Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy dom jednorodzinny wybudowany w 2018 roku, położony w spokojnej, zielonej części miejscowości Ławki, w gminie Prażmów, w powiecie piaseczyńskim.
Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, energooszczędnymi rozwiązaniami technicznymi oraz pięknie zagospodarowanym ogrodem z prywatną strefą wypoczynkową.
To idealna propozycja dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania domu, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych, z przestrzenią dla całej rodziny i możliwością codziennego relaksu we własnym ogrodzie.
Najważniejsze informacje o nieruchomości
Powierzchnia całkowita domu: 202 m²
Powierzchnia mieszkalna: 141,10 m² 
Rok budowy: 2018
Rodzaj zabudowy: dom jednorodzinny wolnostojący
Kondygnacje: parter i piętro
Układ: salon z jadalnią, kuchnia, cztery pokoje (sypialnie) na piętrze, pomieszczenia pomocnicze
Garaże: dwa, w tym jeden dobudowany
Taras: ponad 40 m² z pergolą
Stan techniczny: bardzo dobry, dom gotowy do zamieszkania
Stan prawny: pełna własność, nieruchomość bez obciążeń
Deklarowany miesięczny koszt utrzymania: około 490 zł
Rozkład pomieszczeń
PARTER:
Parter domu zaprojektowano z myślą o wygodzie codziennego życia oraz wspólnym spędzaniu czasu.
Znajdują się tutaj:
Przestronny salon z kominkiem z płaszczem wodnym, z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród.
Duża, otwarta kuchnia z jadalnią, tworząca funkcjonalną przestrzeń do przygotowywania posiłków i rodzinnych spotkań.
Toaleta dla domowników i gości.
Wiatrołap, zapewniający wygodne wejście do budynku.
Kotłownia i pralnia, stanowiące praktyczne zaplecze gospodarcze.
Garaż połączony z częścią mieszkalną.
Centralnym punktem parteru jest salon, którego dodatkowym atutem jest kominek z płaszczem wodnym.
Przeszklenia oraz bezpośrednie wyjście na taras zapewniają naturalne doświetlenie wnętrza i płynne połączenie przestrzeni mieszkalnej z ogrodem.
PIĘTRO:
Na piętrze znajduje się komfortowa przestrzeń przeznaczona do wypoczynku i codziennego funkcjonowania rodziny.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają:
Cztery ustawne pokoje (sypialnie), które mogą również pełnić funkcję pokoi dziecięcych lub gabinetu.
Garderoba przynależna do jednej z sypialni.
Przestronna łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową.
Hol, zapewniający wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami.
Przemyślany układ pozwala na wyraźne oddzielenie części dziennej od prywatnej, co szczególnie docenią rodziny z dziećmi oraz osoby pracujące zdalnie.
Ogród i prywatna strefa SPA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest starannie zagospodarowana przestrzeń zewnętrzna, która zapewnia komfort wypoczynku i możliwość organizowania spotkań rodzinnych oraz towarzyskich.
Na posesji znajdują się:
Taras o powierzchni ponad 40 m², wyposażony w pergolę, stanowiący przedłużenie salonu i idealne miejsce do wypoczynku.
Prywatna sauna z przedsionkiem, umożliwiająca korzystanie z relaksujących seansów przez cały rok.
Drewniana balia z piecem, tworząca wyjątkową strefę domowego SPA.
Murowany grill z wędzarnią, idealny dla miłośników gotowania i spotkań na świeżym powietrzu.
Domek gospodarczy, który doskonale sprawdzi się jako narzędziownia lub miejsce przechowywania sprzętu ogrodowego.
Studnia głębinowa, wykorzystywana do podlewania ogrodu.
Oświetlenie terenu, podkreślające walory ogrodu po zmroku.
To przestrzeń zaprojektowana nie tylko z myślą o estetyce, ale przede wszystkim o wygodzie użytkowania. Sauna, balia, pergola i strefa grillowa sprawiają, że można cieszyć się wypoczynkiem bez konieczności opuszczania własnej posesji.
Energooszczędność i wyjątkowo niskie koszty utrzymania
Nieruchomość została wyposażona w nowoczesne rozwiązania, które istotnie wpływają na komfort cieplny oraz ograniczenie kosztów eksploatacyjnych.
Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW
Dom posiada instalację fotowoltaiczną współpracującą z elektrycznym systemem ogrzewania budynku.
Szczególnie istotnym atutem jest rozliczanie instalacji fotowoltaicznej na korzystnych zasadach, co przekłada się na bardzo niskie koszty zakupu energii elektrycznej.
Średni miesięczny koszt utrzymania domu wynosi zaledwie około 490 zł.
Kwota ta obejmuje:
Energię elektryczną.
Ogrzewanie całego budynku.
Podgrzewanie ciepłej wody użytkowej.
Wywóz nieczystości ze zbiornika bezodpływowego (szambo).
Zużycie wody.
Dostęp do internetu.
Opłaty za odbiór odpadów komunalnych.
To niezwykle atrakcyjny poziom kosztów eksploatacyjnych jak na dom jednorodzinny o takiej powierzchni i standardzie wyposażenia.
Dla potencjalnych nabywców istnieje możliwość przedstawienia szczegółowych informacji dotyczących rzeczywistych kosztów utrzymania nieruchomości, w tym rozliczeń energii elektrycznej oraz funkcjonowania instalacji fotowoltaicznej. Koszty mogą się różnić w zależności od liczby mieszkańców i sposobu użytkowania domu.
Dodatkowe wyposażenie techniczne obejmuje:
Ogrzewanie podłogowe na całym parterze.
Ogrzewanie podłogowe w łazience oraz holu na piętrze.
Kominek z płaszczem wodnym.
Okna trzyszybowe, poprawiające izolacyjność cieplną i akustyczną budynku.
Stację uzdatniania wody.
System alarmowy.
Dostęp do światłowodu.
Garaże i zaplecze gospodarcze
Nieruchomość oferuje również komfortowe rozwiązania dla właścicieli samochodów.
Oprócz garażu znajdującego się w bryle budynku wykonano dodatkowy, drugi garaż, który zwiększa funkcjonalność całej posesji.
Dodatkowa przestrzeń może służyć zarówno do parkowania samochodu, jak i przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy wyposażenia ogrodowego.
Media i instalacje
Nieruchomość wyposażona jest w:
Energię elektryczną.
Instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW.
Wodociąg gminny.
Światłowód.
Bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe o pojemności 10 m³.
Własną studnię głębinową do podlewania ogrodu.
System alarmowy.
Stację uzdatniania wody.
Lokalizacja spokój, zieleń i dogodna komunikacja
Nieruchomość położona jest w miejscowości Ławki, w gminie Prażmów, w powiecie piaseczyńskim, na południe od Warszawy.
Lokalizacja stanowi interesujące połączenie spokojnego, podmiejskiego charakteru z dostępem do infrastruktury potrzebnej w codziennym życiu.
Komunikacja kolejowa
Istotnym atutem lokalizacji jest dostęp do stacji kolejowej Czachówek Południowy, umożliwiającej korzystanie z połączeń Kolei Mazowieckich w kierunku Piaseczna i Warszawy.
To rozwiązanie szczególnie wygodne dla osób dojeżdżających do pracy lub szkoły, które chcą ograniczyć codzienne korzystanie z samochodu.
Komunikacja autobusowa
Miejscowość Ławki obsługiwana jest przez lokalną linię autobusową L19, zapewniającą połączenie m.in. z Uwielinami, Zalesiem Górnym oraz Piasecznem.
Edukacja i infrastruktura
W okolicy dostępne są placówki edukacyjne, w tym:
Szkoła Podstawowa w Uwielinach.
Gminne placówki przedszkolne i żłobkowe w Jaroszowej Woli.
Placówki edukacyjne w pobliskich miejscowościach.
W okolicy znajdują się również sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki ochrony zdrowia oraz infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania.
Większy wybór sklepów, placówek medycznych, usług i obiektów handlowych zapewnia Piaseczno.
Rekreacja i otoczenie
Okolica charakteryzuje się spokojną zabudową jednorodzinną oraz dostępem do terenów zielonych. Sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi.
To atrakcyjna lokalizacja dla rodzin z dziećmi, osób pracujących hybrydowo oraz wszystkich, którzy chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z możliwości dojazdu do Warszawy.
Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?
Ten dom wyróżnia się połączeniem kilku istotnych zalet: wysokiego standardu wykończenia, przestronnego układu, energooszczędnych instalacji, wyjątkowo niskich kosztów utrzymania, dwóch garaży oraz rozbudowanej strefy rekreacyjnej.
Nieruchomość nie wymaga remontu ani dodatkowych prac wykończeniowych.
Jest gotowa do zamieszkania i pozwala nowym właścicielom od pierwszego dnia korzystać ze wszystkich udogodnień.
To nie tylko funkcjonalny dom rodzinny, ale również prywatna przestrzeń wypoczynkowa, w której sauna, balia, duży taras i zadbany ogród tworzą komfort codziennego życia.
Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości.
Podczas spotkania z przyjemnością przedstawię szczegółowe informacje techniczne, koszty eksploatacyjne oraz wszystkie dodatkowe atuty tej wyjątkowej oferty.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.