Wyjątkowa nieruchomość w Wieliszewie nad Zalewem Zegrzyńskim: nowoczesny dom jednorodzinny z ogrodem oraz przynoszące stały dochód lokale użytkowe.

Oferta sprzedaży nieruchomości ,na którą składa się:
- nieruchomość gruntowa zabudowana: domem jednorodzinnym,
- dwoma budynkami handlowo- usługowymi z najemcą ze stałą roczną stopą zwrotu.

Nowoczesny dom położony w Wieliszewie, w II linii zabudowy składa się z:

PARTERU - o powierzchni ok. 100m2 - w skład którego wchodzą:
- pokój dzienny z jadalnią z wyjściem na taras - ok. 40 m2,
- otwarta kuchnia - 9,35 m2,
- gabinet - 16,06 m2,
- pomieszczenie gospodarcze - 7,83 m2,
- garderoba - 4,68 m2,
- spiżarnia - 2m2,
- wc - 2,57 m2,
- hall + komunikacja - 12,55 m2,
- wiatrołap - 5,11 m2.

I PIĘTRA - o powierzchni ok. 76m2 - w skład którego wchodzą:
- sypialnia - 19,11 m2
- sypialnia - 16,51 m2
- sypialnia - 17,55 m2
- łazienka - 9,54 m2
- łazienka - 10,11 m2

Jednorodzinny dom z poddaszem użytkowym oddany do użytku w 2009 roku.
Powierzchnia użytkowa wynosi 175 m2 (pow. całkowita to 202 m2) a wnętrza są tak zaprojektowane, że bez problemu może mieszkać w nim 4-6 osobowa rodzina.
Dom o trwałej, ponadczasowej architekturze z zachowaną harmonią, proporcjami i symetrią każdej elewacji. Budynek wykonany w najwyższej jakości. Doskonała izolacja termiczna i akustyczna.
Elewacja: Pustak ceramiczny Porotherm ocieplony styropianem Austrotherm 15cm. Dach: dachówka ceramiczna Rubceramika.
Okna: Oknoplast
Hydraulika: Aquatherm
Ogrzewanie: piec gazowy Viessmann VITODENS 200.
Reprezentacyjna bryła budynku. Ozdobą domu są drewniane elementy, łukowate okna, przeszklenia i wielospadowy dach.

Wnętrze wykończone przy użyciu materiałów o najwyższej jakości. Drewniana podłoga, wysokiej klasy włoska ceramika, AGD Bosh, armatura łazienkowa Hansgrohe, drewniane blaty kuchenne, w salonie nowoczesny kominek z płaszczem wodnym. Ponadczasowa klatka schodowa z balustradą z litego szkła.

Zadbany ogród w nowoczesnym stylu: nasadzenia pow. 10 lat, obfite drzewa i krzewy.
System automatycznego nawadniania sterowany z domu.

Przestrzeń doskonała dla dużej rodziny ceniącej sobie wygodę, dostępność ogrodu i wysoki poziom bezpieczeństwa. Idealne rozwiązanie dla inwestora jako produkt najmu średnioterminowego z możliwą rentownością ponad 400 PLN / doba.

Część handlowo- usługowa znajduje się w I linii zabudowy od głównej ulicy w Wieliszewie.
Składa się z dwóch pawilonów podzielonych na trzy punkty o specjalizacji działania odpowiadającej lokalnej społeczności. Lokale z powodzeniem wynajmowane od momentu oddania do użytku przez lata, bez przerwy, przez te same podmioty- GENERUJĄ ok.7000/m netto.
Część komercyjna oddzielona jest od części działki na której posadowiony jest dom ogrodzeniem i żywopłotem. Parking dla klientów znajduje się przed oraz za częścią usługową i generuje miejsce dla 10 pojazdów.
Wysoka rentowność.
Oba fragmenty nieruchomości funkcjonują od siebie niezależnie.

DZIAŁKA - ok. 2300m2 (wymiary ok. 25 m na 85 m)
Na działce znajduje sie duży ogród otaczający dom oraz wygodna wiata na 2 samochody wraz z pomieszczeniem technicznym.

CENA: 2.500.000 PLN (łączna cena domu jednorodzinnego wraz ze skomercjalizowanymi lokalami użytkowymi).

Serdecznie zapraszam do kontaktu,
Iwona Skoczylas (XXXXX519



Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)