Działka 4500 m2
• Dom powierzchnia mieszkalna - 255 m2
• Dom powierzchnia całkowita - 345 m2
• Tylko 24 km od Pałacu Kultury i Nauki
• 17 km do zachodniej granicy Warszawy
• 1 km do Kampinoskiego Parku Narodowego
• Cisza, spokój, wielki potencjał działki
Mam do zaoferowania przepiękną rezydencję położoną w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego w okolicy Zaborowa, w miejscowości Feliksów. Od zachodnich granic Warszawy, ulic Lazurowej i Górczewskiej oraz trasy S8 oddalona jest ona o 17 km, czyli około 20 minut jazdy, podążając drogą wzdłuż Kampinosu w kierunku Żelazowej Woli. Do Pałacu Kultury i Nauki jest natomiast około 25 km.
Dom ma powierzchnię całkowitą 346 m2 i zlokalizowany jest na działce o powierzchni 4 500 m2. Wymiary działki to około 80 metrów długości i 57 metrów szerokości. Jest więc idealna pod zabudowę rezydencjonalną, wiatę, staw czy obiekty rekreacyjne typu basen lub kort. Sąsiaduje z innymi dużymi posesjami, na których znajdują się nowe domy z ogrodami. Działka jest częściowo porośnięta brzozami i sosnami. Dla nieruchomości został wykonany piękny projekt ogrodu.
CENA: 1 590 000 zł
Na działce usytuowany jest parterowy dom o ciekawej, ponadczasowej architekturze i funkcjonalnych rozwiązaniach. Został zaprojektowany przez uznaną Pracownię Architektoniczną Lachert (Pan Bohdan Lachert senior był projektantem warszawskiego Muranowa). Dom obecnie jest w stanie deweloperskim (z wyłączeniem instalacji ogrzewania). Okna w pakiecie trzyszybowym zostały zamontowane z zachowaniem rygoru ciepłego montażu. Dach pokryty jest dachówką Braas. Wełną docieplono zarówno stropy, jak i połacie dachu. Mury ocieplono 20 cm styropianu, położono siatkę i klej bez struktury. Tę można nadać według zaproponowanych aranżacji lub własnego pomysłu. Rozprowadzona została kanalizacja oraz wykonano kompletną instalację elektryczną. Wszystkie ściany pomalowano na biało.
Dom jest bardzo reprezentacyjny, a jednocześnie nie posiada zbędnych powierzchni. Powierzchnia mieszkalna wraz z antresolą wynosi około 255 m2, a przestrzeń całkowita wliczając garaż, pomieszczenia techniczne, zadaszony taras oraz wiatę to 346 m2.
Wejście główne znajduje się w środkowej części budynku. Wchodzimy do korytarza z szatnią, który prowadzi do reprezentacyjnego przeszklonego hallu. W lewym skrzydle znajduje się część dzienna: salon z kominkiem oraz aneksem jadalnym i otwarta kuchnia z przylegającą spiżarnią. Okrągłe schody przed salonem prowadzą na antresolę (np. bibliotekę), częściowo otwartą na salon. Na wprost kuchni znajduje się wyjście do dużego podcienia z zewnętrznym kominkiem grillowym. W prawym skrzydle domu zlokalizowano część prywatną: 3 sypialnie, 2 łazienki, pralnię, którą można zaadaptować na trzecią łazienkę, pomieszczenie instalacyjne oraz garaż na dwa samochody, Pomieszczenie na narzędzia oraz maszyny ogrodnicze połączone jest z dużą wiatą na samochód.
Szczegółowy wykaz powierzchni:
1. Hall szatniowy 9,9m2
2. Hall reprezentacyjny 30,9m2
3. W.C. 3 m2
4. Spiżarnia 5,0m2
5. Kuchnia 18,0m2
6. Salon z jadalnią 60,1m2
7. Pomieszczenie instalacyjne 7,5m2
8. Łazienka 6,1m2
9. Pokój kąpielowy 16,0m2
10. Sypialnia główna 20,0m2
11. Garderoba 9,0m2
12. Sypialnia 15,2m2
13. Pralnia/Łazienka 5,8m2
14. Sypialnia 15,2m2
15. Korytarz 11,0m2
16. Garaż z dwoma wjazdami 35,3m2
17. Pomieszczenie ogrodowe 12,4 m2
18. Antresola około 30 m2
19. Zadaszony taras 20 m2
20. Wiata na samochód 16 m2
Działka wraz z czterema sąsiednimi rezydencjami jest otoczona jednym ogrodzeniem. Dom zbudowany jest bardzo solidnie, do działki doprowadzono energię elektryczną – nową sieć z dobrymi warunkami. Posesja posiada własne ujęcie wody ale w ulicy Południowej oraz Granicznej poprowadzony jest wodociąg, do którego można się podłączyć.
Istnieje możliwość dokupienia przylegającej działki o powierzchni 3200 m2 co daje łącznie powierzchnię 7700 m2 i niesamowity komfort oraz możliwości zagospodarowania posesji.
Cena działki 3200 m2 544 000 zł
Przedstawione w ogłoszeniu wizualizacje pokazują przykładowe możliwości wykończenia domu oraz zagospodarowania terenu i nie zawierają się w ofercie.
„niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia”



Kontakt:

tel: XXXXXX649
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB