Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Polecamy nowoczesny i ekskluzywny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 169,9m2 zlokalizowany na dużej ponad 3000m2 działce położony w miejscowości Złotoria , gm. Choroszcz.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w odległości ok. 10km od granic Białegostoku i 15km od ścisłego centrum oraz 5km od centrum Choroszczy.
Szybki i wygodny dojazd do miasta dzięki położeniu w niedalekiej odległości od drogi S8.
Ok. 500m do węzła "Tykocin" pozwalający na błyskawiczne dostanie się na drogę ekspresową.
W bezpośrednim sąsiedztwie szkoła podstawowa.


DZIAŁKA


Powierzchnia działki to 3004m2 o wymiarach 60x50m .
Teren uzbrojony w pełną infrastrukturę: prąd, wodociąg, telekomunikacja, gaz - podziemny zbiornik, przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Teren ogrodzony siatką, od frontu słupki betonowe i ogrodzenie modułowe, wjazd poprzez bramę otwieraną automatycznie.
Wokół domu zadbany trawnik wraz z podziemnym systemem nawadniania.
Ścieżki i podjazd do garażu wyłożone kostką polbrukową oraz granitową.
Na działce znajduje się budynek gospodarczy (aktualnie wynajmowany) o powierzchni 158m2.

DOM


Budynek wolnostojący parterowy o powierzchni użytkowej 140,2m2 (całkowita: 170m).
Bryła domu połączona z garażem jednostanowiskowym.
Ściany konstrukcyjne budynku wykonane z pustaka ceramicznego (gr. 25cm).
Docieplenie styropianem fasadowym o gr. 20cm + tynk zewnętrzny.
Dach kryty blachodachówką modułową Venecja w kolorze antracytu.
Stolarka okienna - okna PCV (trzyszybowe) oraz przy wyjściu na taras drzwi przesuwne z systemem H-S.
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe + brama garażowa otwierana na pilot.
Ogrzewanie poprzez piec gazowy o mocy 24kW (Viessman) + zbiornik na wodę 150l.
W całym domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.
Zamontowano również rekuperację (Viessman) i stacja uzdatniania wody (Viessman).
Wysoki standard wykończenia - stan do wprowadzenia.
Zabezpieczenia: domofon + system alarmowy podpięty pod SOLID + rolety okienne zewnętrzne.

BUDYNEK GOSPODARCZY


Powierzchnia użytkowa 158m2, wysokość budynku 7m.
Bryła murowana z dociepleniem w systemie BSO.
Ogrzewanie gazowe.
Brama garażowa 4x4m.
Budynek aktualnie jest wynajmowany.


Rozkład pomieszczeń:

PARTER:
- wiatrołap - 5,5m2
- garderoba - 2,0m2
- sypialnia 1 - 11,0m2
- sypialnia 2 - 11,0m2
- sypialnia 3 - 13,6m2
- łazienka - 11,0m2
- garderoba - 5,0m2
- komunikacja - 21,0m2
- wc - 3,25m2
- kuchnia - 7,5m2
- salon + jadalnia - 49m2
Razem: 140,2m2

- kotłownia - 6,45m2
- garaż - 23,2m2
Powierzchnia całkowita: 169,9m2

Dom z wieloma udogodnieniami. Bogate i nowocześnie wykończone wnętrze. Kuchnia wykonana na zamówienie od stolarza, blaty kuchenne wykonane ze spieków kwarcowych. Pełne AGD wliczone w cenę nieruchomości (Boch i Samsung). Przestronny salon z zabudową RTV. W części centralnej domu klimatyzacja Hisense. Przemyślany rozkład pomieszczeń wraz z pomocniczymi częściami takimi jak garderoba w głównej sypialni czy pralnia z suszarnią.

Do pełni szczęścia nowym nabywcom będzie służył duży zadaszony taras, wraz z zestawem mebli ogrodowych oraz całoroczne jacuzzi.
Spragnionych natury zadowoli położenie w niedalekim sąsiedztwie rzeki Narew która pobudza okolice poprzez piękne rozlewiska i daje wspaniałe miejsce do spacerów z rodziną.
Oferta godna uwagi.

Kupujący nie ponosi opłat/prowizji z tytułu obsługi transakcji przez biuro nieruchomości!

Zapraszamy na prezentację!
*Oferta objęta klauzulą wyłączności*
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paweł Sołomianko (licencja nr: 25616)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo