Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Doradca Klienta
Justyna Filipowicz
Nr Licencji PFRN 29417
tel. XXXXX602
Ekologiczny dom z dużym ogrodem.
6 pokoi | ponad 200 m po podłodze | działka 1 180 m | ogród | taras | kominek | fotowoltaika
Jeżeli marzysz o własnym domu, w którym dzień zaczynasz od kawy na tarasie, dzieci mają przestrzeń do zabawy, a wieczorem możesz usiąść przy kominku - ta nieruchomość może być właśnie tym miejscem!
Duży ogród, funkcjonalny układ, 6 pokoi i rozwiązania takie jak fotowoltaika tworzą wygodną bazę do życia.
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż ekologiczny, wolnostojący dom we Wróblowicach, położony na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1 180 m. To propozycja dla osób, które marzą o własnej przestrzeni, ogrodzie i spokojnym otoczeniu, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody i perspektyw, jakie daje rozwijająca się okolica.
Dom oferuje 103,36 m powierzchni użytkowej parteru oraz ponad 100 m2 po podłodze funkcjonalnego poddasza w adaptacji, co łącznie składa się na 6 pokoi, dzięki czemu z łatwością można dopasować go do potrzeb rodziny zarówno dziś, jak i w przyszłości.

Przestrzeń, która naturalnie łączy dom z ogrodem! Centralnym punktem parteru jest przestronny salon z wyjściem na zadaszony taras i do ogrodu. To właśnie tutaj wnętrze domu płynnie przechodzi w prywatną, zieloną przestrzeń. Wiosną i latem ogród staje się dodatkowym miejscem codziennego życia, a zadaszony taras pozwala korzystać z niego również wtedy, gdy pogoda nie jest idealna.
Altana, oczko wodne oraz rozwijająca się zieleń tworzą kameralne miejsce do odpoczynku, rodzinnych spotkań, porannej kawy czy letnich wieczorów.

Na tę funkcjonalnie zaaranżowaną przestrzeń składają się:
Parter:
przestronny salon z wyjściem do ogrodu - ok. 32 m2
kuchnia z jadalnią - ok. 17 m2
sypialnia - ok. 20,3 m2
pokój - ok. 19 m2
łazienka z WC - ok. 5,7 m2
pralnia - ok. 4 m2
kotłownia - ok. 16,5 m2
klatka schodowa - ok. 4,7 m2
komunikacja - ok. 17 m2

Poddasze - prywatna strefa domowników:
sypialnia - ok. 24,7 m powierzchni po podłodze,
sypialnia - ok. 26,66 m powierzchni po podłodze,
pokój - ok. 22,5 m powierzchni po podłodze,
pokój - ok. 17m powierzchni po podłodze
łazienka z WC - ok. 6,15 m powierzchni po podłodze
strych - ok. 19 m powierzchni po podłodze
komunikacja - ok. 20 m powierzchni po podłodze
Aspekty techniczne oferowanej nieruchomości:
Komfort i rozwiązania zwiększające komfort codziennego użytkowania - Dom zbudowany z betonu komórkowego i ocieplony styropianem 20 cm. Dach czterospadowy pokryty dachówką ceramiczną, pod którą zastosowano ocieplenie z wełny mineralnej. Okna PCV 3-szybowe. Na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze kaloryfery oraz ogrzewanie podłogowe.
Fotowoltaika - wspiera ograniczenie kosztów związanych ze zużyciem energii, natomiast ogrzewanie elektryczne z piecem wyposażonym w zasobnik ciepłej wody firmy Livtron zapewnia oszczędności i wygodę użytkowania.
ogrzewanie podłogowe - zastosowano w większości pomieszczeń
kominek - opalany drewnem który może stanowić dodatkowe źródło ciepła, a przede wszystkim tworzy przyjemną atmosferę w części dziennej.
Istnieje także możliwość podłączenia domu do sieci gazowej.
Lokalizacja:
Wróblowice - spokojna codzienność i dynamicznie rozwijający się region oferuje połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z coraz większym potencjałem gospodarczym regionu. W gminie Miękinia i jej najbliższym otoczeniu rozwijają się tereny inwestycyjne oraz infrastruktura związana z Legnicką Specjalną Strefą Ekonomiczną. Planowane są również duże przedsięwzięcia technologiczne, które mogą dodatkowo zwiększyć znaczenie gospodarcze tego obszaru.
Dla mieszkańców oznacza to rozwój infrastruktury, nowe miejsca pracy i coraz większe zainteresowanie regionem. Jednocześnie Wróblowice zachowują swój spokojny, kameralny charakter.

W pobliżu oferowanej nieruchomości znajduje się przedszkole i żłobek. Do posesji prowadzi asfaltowa droga gminna z dogodnym wyjazdem w kierunku Wrocławia i Środy Śląskiej.
To lokalizacja dla osób, które chcą zamieszkać bliżej natury, ale jednocześnie obserwować i korzystać z rozwoju całego regionu.

Atuty oferty:
* dom wolnostojący
* 6 pokoi (na powierzchni ponad 200m2 po podłodze na dwóch poziomach)
* 1 180 m własnego ogrodu
* zadaszony taras
* zagospodarowany ogród z pergolą i oczkiem wodnym
* kominek
* fotowoltaika
* ogrzewanie podłogowe
* kuchnia z zabudową wraz z AGD
* 2 łazienki
* dodatkowe pomieszczenia gospodarcze (pralnia, kotłownia, strych)
* spokojna, zielona okolica z dobrym dojazdem do Wrocławia i Środy Śląskiej
* dynamicznie rozwijający się region

Rekomendacja SDP Nieruchomości:
Gotowy do wprowadzenia dom idealny dla rodziny szukającej przestrzeni, prywatności i komfortu. To propozycja szczególnie warta uwagi ze względu na połączenie spokojnej lokalizacji oraz potencjału dynamicznie rozwijającego się regionu
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację
Justyna Filipowicz
XXXXX602