Sprzedam dom jednorodzinny na działce o powierzchni 1279,0 m2 w Wolicy usytuowany nieopodal szlaków spacerowych w Lasach Sękocińskich. Budynek został wybudowany w końcu lat 90 – tych; powierzchnia użytkowa ok. 150 m2. Nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek obciążeń. Posesja jest zlokalizowana w rejonie zabudowy jednorodzinnej z bliskim dojazdem do Ptak Warsaw Expo i Centrum Handlowego Janki . Dom położony jest na zagospodarowanej działce z pięknym ogrodem z wieloma oryginalnymi drzewami i krzewami ozdobnymi.
Dom jest charakterystyczny dla budownictwa podwarszawskiego z tego okresu, posiada podcień od strony wejścia głównego i taras rekreacyjny od strony ogrodu.
Budynek jest w dobrym stanie, posiada dwie kondygnacje, nie jest podpiwniczony, wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej murowanej z wbudowanym garażem jednostanowiskowym dostępnym z zewnątrz.
W parterze znajduje się salon z jadalnią – 24,6m2, kuchnia – 12,77m2( z dużym blatem, płytą gazową 4 palnikową i piekarnikiem elektrycznym, okapem, chłodziarką z zamrażarką; całość w zabudowie w stylu rustykalnym), wiatrołap, a przy nim kotłownia – 6,07m2, korytarz wewnętrzny – 5,5m2, łazienka 6,77 m2, pokój 15,9m2, garaż 18,5m2.
Na piętro prowadzą do trzech sypialni i łazienki schody żelbetowe ze spocznikiem pokryte drewnem – razem ok.59,0m2.
Ściany budynku ceramiczne, stropy żelbetowe, konstrukcja dachu drewniana pokryta gontem bitumicznym, posadzki zróżnicowane – panele drewnopodobne, płytki ceramiczne. Tynki klasyczne, malowane, stolarka okienna PCV; w łazienkach i kuchni na ścianach glazura. Budynek przyłączony jest do sieci miejskich: wodnej, kanalizacyjnej, energetycznej i gazowej, zasilany ciepłem z własnego pieca gazowego.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego określa, że teren przeznaczony jest pod usługi nieuciążliwe (handel detaliczny, działalność biurową, oświaty, nauki, edukacji, odnowy biologicznej i ochrony zdrowia, usług opieki społecznej, sportu, rekreacji, kultury, projektowania i pacy twórczej, gastronomii, turystyki - w tym zbiorowego zamieszkania oraz drobnych usług rzemieślniczych) i zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną z dojazdem z drogi sklasyfikowanej jako dojazdowa; dopuszcza realizację więcej niż jednego budynku.
Plan ustala wysokość budynków o funkcji mieszkaniowej i usługowej do 12 m, 5m wysokości dla budynków gospodarczych i garaży, ze wskaźnikiem 50% powierzchni zabudowy; nakazuje realizację dachów płaskich lub spadzistych o nachyleniu do 45st. Na tym obszarze urbanistycznym plan ustala na 1000 m2 minimalną powierzchnię działki budowlanej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. wolnostojącej; dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej 500m2; dla zabudowy usługowej i mieszkaniowo - usługowej
3000 m2.
Serdecznie zapraszamy.
W ramach oddzielnej usługi oferujemy możliwość sporządzenia projektu nowych budynków, rozbudowy lub przebudowy istniejącego budynku, adaptacji pomieszczeń zgodnie z życzeniami i upodobaniami inwestora oraz przeprowadzenie procesu projektowania z konieczną obsługą w urzędach aż do uzyskania pozwolenia na budowę i w dalszym etapie poprowadzenie budowy i odbiór.