Sprzedam dom położony na Wiosce pod Sycowem. Do centrum miasta 4 km ścieżka pieszo-rowerowa, a do S8 6 km.

Do szkoły, przedszkola jeździ autobus (ok.200 m od domu przystanek autobusowy).



Wioska to atrakcyjne osiedle domów jednorodzinnych,dobrze skomunikowane z miastem a zarazem obszar krajobrazu chronionego z uwagi na cenne gatunki zwierząt oraz charakter krajobrazu.



Wysoki standard wykończenia i energooszczędność to główne cechy nieruchomości.

Dom o powierzchni 148 m² z 2018 roku, zbudowany z najdroższego materiału dostępnego na polskim rynku Ytong 40 , w pełni ekologicznego ogrzewanego powietrzną szwedzką pompą ciepła Energy Save (25 lat gwarancji) przez co dom jest tani w ogrzewaniu, co w obecnych czasach jest dość istotne.Dom pokryty dachówką, wybudowany jest na działce 1392 m² .

Przy domu bezpośrednio znajduje się ścieżka rowerowo-piesza komunikując się doskonale z miastem.

Dom posiada instalację alarmową, brama wjazdowa otwierana zdalnie- firma Cane, wykonana ze stali, wideofon,zrobione są przyłącza fotowoltaiczne.

Na wjeździe drewniana wiata niezabudowana na dwa auta.



Ogród:

Altana ogrodowa posiada oświetlenie. Od strony południa nawierzchnia wkoło roślinności obsypana kamieniem, który poza walorami estetycznymi, doskonale zatrzymuje wilgoć wkoło roślin , chroniąc je tym samym w upały przed szybkim przesuszeniem. Brak trawnika od strony południowej na rzecz kamieni to walor estetyczno-ekologiczny ,mniejsze zużycie wody bezpowrotnie zużytej na trawę. Ogród z licznymi nasadzeniami drzew iglastych, rzadkich drzew ozdobnych (cesarskie drzewo szczęścia Paulownia Puszysta, choina kanadyjska, świerk hoopsy gigant, świerk serbski, sosna austriacka, sosna himalajska, sosna koreańska, sosna żółta, sosna kaukaska), różaneczników, azalii, wrzosów, traw ozdobnych tj.miskant chiński, trawa pampasowa, krzewów i drzew owocowych-maliny, borówki amerykańskie, porzeczka, agrest, dereń jadalny. W ogrodzie nie brakuje rabat z kwiatami tj, tulipany, czy narcyzy.



W całym ogrodzie róże w wielu barwach, lawenda w kilku odmianach i bardzo dużej ilości w kompozycji z różami, kamieniem ozdobnym, trawami ozdobnymi. Ogród zaprojektowany tak aby nie było przy nim dużo pracy, roślinność dobrana tak aby stanowiła element ozdobny przez cały rok.

Na działce znajduje się oczko wodne ok. 10000l, altana i domek narzędziowy.



Pomieszczenia:

1 wiatrołap3,22 m²

2 hall5,02 m²

3 kuchnia11,46 m² -zamknięta(drzwi przesuwne oddzielenie od jadalni i salonu)

4 spiżarnia3,08 m²

5 pokój dzienny + jadalnia40,72 m²

6 pokój15,4 m²

7 łazienka2,47 m²

8 korytarz9,94 m²

9 pokój12,13 m²

10 pokój12,13 m²

11 pokój12,04 m²

12 łazienka6,86 m²

13 garderoba5,72 m²

14 pom. gospodarcze8,11 m²

Razem148,3m2



Możliwość rozbudowy poddasza o ok. 40m2 ( poddasze ocieplone jest pianką Pur, stropy- wełna mineralna 20cm+celuloza).



We wszystkich pomieszczeniach podłogi są wykończone płytkami z uwagi na pompę ciepła ( brak kaloryferów) jest ogrzewanie podłogowe co stanowi duży plus na aranżację wnętrz które wydają się być większe a pomieszczenia bardziej funkcjonalne.

Parapety wewnętrzne i zewnętrzne wykonane z granitu.

We wszystkich pomieszczeniach rozmieszczone gniazda antenowe.



Jedna łazienka z wanną, druga z prysznicem.

Salon otwiera się na ogród, poprzez przytulny taras.Jedna ze scian tarasu jest cała przeszklona.

Taras zamykany roletą antywłamaniową sterowaną pilotem.



Dom jest bardzo wygodny i ciepły, cicha okolica i bliskość lasu to ciekawa lokalizacja dla ludzi ceniących sobie takie walory krajobrazu. Cisza, spokój i czyste powietrze a zarazem szybki dojazd do Sycowa.



Dom jest energooszczędny, budowany dla nas nie przez dewelopera lecz przez sprawdzone firmy fachowców. Koszt ogrzewania pompą ciepła jest znacznie tańszy niż ogrzanie tej samej powierzchni ekogroszkiem lub gazem, nie wspominając o aspektach zdrowotnych i estetycznych. Pompa ciepła ma również funkcję chłodzenia podłogi.

Budując ten dom w trosce o środowisko powstało oczko wodne jako mała retencja wód opadowych o pojemności ok 10 tys. litrów, wkoło wykończone drewnianym pomostem, licznymi nasadzeniami roślin. Oczko można spokojnie przerobić na basen kąpielowy. Deszczówka z dachu jest odprowadzana systemem nawadniania na ogród,dodatkowo zainstalowany 500 l zbiornik na deszczówkę.



Dodatkowo od 2019 roku od momentu przyłączenia do miejskiej sieci kanalizacyjnej, pozostał betonowy zbiornik o pojemności 10 tyś litrów (zakopany w ziemi) który służy na dodatkową retencję.



Fakt ten znacząco wpłynął na redukcję opłat za ścieki o ok.80%. Dom ten budowany był tak aby wyższe wkłady poniesione przy jego budowie procentowały w późniejszej jego eksploatacji.

Dom gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.



Zapraszam do oglądania po wcześniejszym uzgodnieniu terminu, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela.

Nie odpisuje na sms i nie prowadzę zdalnych prezentacji.Proszę dzwonić.



Kontakt:

tel:XXXXX669
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)