WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA TYLKO W PEPPER HOUSE!


Na sprzedaż atrakcyjnie usytuowany, wolnostojący, dwupoziomowy dom z garażem i ogrodem nieopodal jeziora Tuchomskiego.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- wysoki standard wykończenia i wyposażenia
- malownicza okolica, blisko stadnina koni
- cisza, spokój, bezpieczeństwo,
- przestronny ogród ponad 600 m2
- dom wybudowany i wykończony z użyciem najwyższej klasy materiałów
- piętro do własnej aranżacji
-możliwość pozostawienia większości mebli!
-kominek z płaszczem zintegrowany z piecem
- instalacja fotowoltaiczna ok 4kw, w zupełności wystarczająca na potrzeby domowników w ciągu całego roku

OPIS POMIESZCZEŃ:

PARTER:
- wiatrołap - 3,28m2
- hol - 6,12m2
- pomieszczenie techniczne - 2,01m2
- klatka schodowa - 2,1m2
- kuchnia - 6,13m2
- pokój dzienny - 25,59m2
- łazienka - 3,29m2
- sypialnia - 12,01m2
- garaż - 19,25m2

PIĘTRO:
- korytarz - 6,12m2
- pomieszczenie gospodarcze - 3,62m2
- łazienka - 8,86m2
- sypialnia nr 1- 12,11m2
- sypialnia nr 2-  12,88m2
- sypialnia nr 3- 11,20m2 

SPECYFIKACJA WYKOŃCZENIA DOMU:
1. Konstrukcja:
- murowana o stropach żelbetowych;
- ściany konstrukcyjne wewnętrzne i zewnętrzne parter i poddasze beton komórkowy gr. 24cm;
- ściany działowe parter oraz poddasze beton komórkowy o gr. 12cm;
2. Fundamenty:
- ławy fundamentowe żelbetowe z betonu B25;
3. Dach:
- kąt 40;
- konstrukcja: drewniana, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ognioochronnymi;
- izolacja membrana, wełna o gr. 20cm oraz folia;
- krycie: dachówka ceramiczna płaska, okna dachowe;
4. Instalacje:
- Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone po całym parterze oraz w łazience na poddaszu z wyłączeniem garażu i kotłowni;
- Rozprowadzona instalacja pod alarm;
5. Wykończenie:
- ściany pokryte tynkiem gipsowym wyszpachlowane i zagruntowane w kolorze białym;
- poddasze - sufit podwieszony na drewnianej konstrukcji dachu, z płyt g-k;
- podłogi - pokryte wylewką betonową; izolowane styropianem;
- parapety zewnętrzne - blacha powlekana w kolorze antracytowym;
- parapety wewnętrzne - zamontowane wszędzie z pominięciem kuchni wszystkie konglomerat (wybór przez inwestora);
- schody - stan surowy;
- drzwi wejściowe - Premium Termo, kolor antracyt;
- brama garażowa - Wiśniowski z napędem oraz 2 pilotami;
- rynny i rury spustowe metalowe w kolorze antracyt;
- okna 3-szybowe kolor antracyt z zewnątrz, a biały wewnątrz;
- komin - systemowe przewody: spalinowe, dymowe oraz wentylacyjne;
- ogrodzenie terenu - panele-ogrodzenie systemowe 120cm na podmurówce betonowej o wys. 20cm;
- ogrodzenie frontowe z bramą dwuskrzydłową i furtką wejściową, furtka do miejsca składowania odpadów;
- teren przygotowany przez dewelopera do adaptacji(wyrównany);
- kostka betonowa na podjeździe do garażu, do wejścia do budynku oraz opaska wokół budynku;
- taras wykonany z płyt betonowych architektonicznych;
6. Ogrzewanie:
- Piec gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem na wodę o pojemności 100l;
- W garażu oraz pomieszczeniach bez ogrzewania podłogowego zamontowane grzejniki firmy Viessmann;
- Dodatkowe przyłącze w łazience na grzejnik typu drabinka;



LOKALIZACJA
Miejscowość położona w niedalekiej odległości od Trójmiasta.
Gdańsk Wrzeszcz (Centrum) (20 km)
Gdańsk Główny (27 km)
Gdynia (Centrum) (24 km)
Sopot (Centrum) (23 km)
Chwaszczyno (10.5 km)
Żukowo (9 km)
Kartuzy (17 km)

Bardzo niskie opłaty eksploatacyjne, gaz, woda, prąd według zużycia. Dom stanowi komfortową alternatywę dla mieszkań w nowych osiedlach powstających na obrzeżach Gdyni i Gdańska. 


Niewątpliwym atutem jest powstająca droga metropolitarna. W sąsiedztwie pole golfowe, korty tenisowe, stadnina koni oraz w bliskiej odległości jezioro Tuchomskie. Okolica bogata w tereny zielone, spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych i willi.

Zapraszam na prezentację!!!
Michał Łopuszyński 
Oferta nr PH910080