CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI WARSZAWA WAWER RADOŚĆ

Prezentujemy na sprzedaż komfortowy, rodziny dom w miejskim stylu, o ciekawej bryle z bardzo praktycznymi rozwiązaniami, od 4 do 7 sypialni

Lokalizacja:
==========
Nieruchomość położona w jednym z najbardziej poszukiwanych obszarów, cichej i zielonej części Radości, otoczona lasem oraz niską zabudową jednorodzinną.
Z bardzo szybkim dojazdem do ul. Patriotów i dalej do centrum Warszawy oddalonym o około 16,4km (20min autem). W niedalekiej odległości (ok. 400m – 5 min spaceru) również stacja PKP Radość z kolejką KM oraz SKM (20 min do stacji Warszawa Śródmieście). Węzeł wjazdowy na nowobudowaną Południową obwodnicę Warszawy S2 w odległości ok 2,5km.

OPIS :
==========
Zadbany dom o powierzchni 451m2 o nowoczesnej bryle, starannie wykończony przy użyciu ponadczasowych materiałów wysokiej jakości z rozbudowaną strefą hooby, łatwa możliwość zmiany przeznaczenia pomieszczeń, możliwość uzyskania 7 sypialni.

Rozkład:
I kondygnacja (-1) – Piwnica - wysoka:
- pokój hobby 21,7m2
- salon klubowy / bilardowy 30,9m2
- piwiarnia 21m2
- kuchnia
- WC
- piwniczka na wino
- pom. techniczne kotłownia / pralnia

II kondygnacja (0) – Parter :
- hall wejściowy
- garderoba
- wc
- salon - wysoki, z wyjściem na taras (pd-zach), werandę i do ogrodu
- jadalnia z wyjściem na taras
- kuchnia – półotwarta z spiżarnią
- biblioteka / gabinet z kominkiem
- pokój / sypialnia z łazienką i sauną oraz wyjściem do ogrodu

Parter połączony jest z piętrem wykończoną dębem – klatką schodową

III kondygnacja (+1) – I Piętro :
- sypialnia główna – master beedrom z 2 garderobami i łazienką i balkonem
- pokój kąpielowy z wanną i prysznicem
- 3 x sypialnia
- balkon dostępny z korytarza

IV kondygnacja (+2) – Poddasze:
- pokój 32m2
- pokój 24m2
- pomieszczenie / pokój z możliwością zrobienia łazienki

Garaż:
- dom połączony z dużym 2 stanowiskowym garażem (37m2) zadaszonymi podcieniami
- nad garażem apartament 25m2 z garderobą i łazienką
- w budynku garażu również pomieszczenie do przechowywania
- możliwość podłączenia ładowarki do aut elektrycznych (prąd trójfazowy)

Wyposażenie/standard wykończenia:
- podłogi - parkiet dębowy i glazura
- parapety wewnętrzne i elementy wnętrza marmurowe
- taras z pergolą
- portal kominka wykonany z marmuru
- pokój bilardowy wykończony drewnem egzotycznym i elementami z mosiądzu
- piwiarnia z oryginalnym dystrybutorem do piwa
- kuchnia biesiadna z grillem - zabudowa z drewna dębowego
- orynnowanie i opierzenia wykonane z miedzi

Instalacje:
- dwufunkcyjny gazowy piec centralnego ogrzewania BUDERUS
- grzejniki JAGA
- kominek
- instalacja alarmowa
- system kamer
- sterowana automatycznie brama garażowa oraz wjazdowa
- zewnętrzne oświetlenie
- system automatycznego nawadniania ogrodu

Media:
- woda
- kanalizacja
- gaz miejski
- prąd

Opis Ogrodu:
==========
Dom posadowiony jest na 961m2 działce, ogrodzony ładnym murowanym - pełnym płotem z automatycznie sterowaną brama wjazdową, połączony z furką i garażem zadaszonymi podcieniami – bardzo praktyczne.
Podjazd do garaży, dojście do domu oraz otoczenie zostało wyłożone naturalną granitową kostka brukową.
Przy domu również dodatkowa brama wjazdowa pozwalająca na zaparkowanie dodatkowych 2-3 aut na terenie posesji.
Zadbany ogród otaczający dom, przenika do wnętrz poprzez duże okna, dominują w nim rośliny zimozielone oraz nieliczny starodrzew który nie przeszkadza w doświetleniu wnętrz domu i tarasu a potęguje poczucie obcowania z naturą.

Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości

Krzysztof Piechocki
XXXXXX167

"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione."



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB