LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, TEL. XXXXXX167

Oferujemy Państwu niestandardową nieruchomość z 2016 roku w samym sercu dzielnicy Wawer Radość , na którą składa się bardzo ciekawy architektonicznie dom wolnostojący , oryginalne , praktycznie zaprojektowany i wykończony z wysokiej jakości materiałów.

Dom położony w zacisznej , spokojnej, leśnej części Warszawy, Idealny dla rodziny z dziećmi, osób ceniących sobie komfort , przestrzeń, ciszę, zieleń za oknami.

Położenie jest idealne dla usług medycznych, SPA, edukacyjnych etc.

Oferta może również zainteresować developerów , ponieważ dom można podzielić na 3 kondygnacje z oddzielnym wejściami i zrobić 3 loftowe mieszkania w miejscu premium w Radości.

10 minut pieszo do stacji PKP Warszawa Radość. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska, przedszkola, szkoły publiczne i prywatne, centrum handlowe oraz liczne tereny rekreacyjne .

Nieruchomość płożona w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym. W pobliżu przystanek autobusowy 200 m, 700 m PKP Radość. Dojazd samochodem do Śródmieścia zajmuje ok. 25 minut, komunikacją miejską (autobus, SKM) ok. 40 min. pod Pałac Kultury.

Dom posadowiony jest na działce o pow. 630 m². Dwukondygnacyjny o pow.321 m² z poddaszem użytkowym.

Na parterze :

- salon z jadalnią , kuchnia, WC, duża garderoba oraz duży garaż na 2 samochody

Na piętrze:

- 3 sypialnie , każda z garderobą, 2 łazienki, pralnia - piec gazowy z systemem sterowania, który pozwala na ustawienie i nadzór nad urządzeniem w dowolnej chwili oraz posiada czułość na temperaturę z zewnątrz. Możliwość zaprogramowania pieca w godzinach, w których chcemy aby dom był ogrzewany oraz , w jakich godzinach woda będzie ciepła wpływa na energooszczędność i niskie rachunki za gaz.

Na poddaszu:

- 2 pokoje o charakterze studia oraz schowek ( może być łazienką bo jest doprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna). Każdy pokój (studio) z przynależną antresolą. Na poziomie poddasza , na stropie drugiej kondygnacji znajdują się tarasy powiązane funkcjonalnie z pomieszczeniami studyjnymi(113 metrów-zamiast dachu). Większe studio posiada również doprowadzenie wodno-kanalizacyjne , w którym można zrobić aneks kuchenny lup pokój SPA.

Dom wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm z wełną mineralną czyli w środku wypełnionym materiałem termoizolacyjnym. Dzięki takiemu rozwiązaniom zimą jest ciepły a latem chłodny. Dodatkowo dom ocieplony jest styropianem . Dach ocieplony pianką natryskową poliuretanową, niepalną. Ogrzewanie podłogowe na parterze domu.

Elastyczność domu pozwala na różne funkcje.

Na działce zlokalizowana jest studnia dla ogrodu oraz szambo, które obsługuje istniejący budynek. W zachodniej części działki znajduje się starodrzew – sosny pojedyncze drzewa. Naprzeciwko domu znajduje się duży parking.

W budynku jest monitoring, alarm oraz światłowód firmy Orange.

Parametry budynku:

Wysokość-11,60m

Szerokość- 15,20 m

Długość-20,23 m

Kubatura-1908,19 m³

Powierzchnia całkowita-430,21 m²

Powierzchnia zabudowy- 182,44 m²

Powierzchnia użytkowa- 321,50 m².

Zestawienie powierzchni:

-Powierzchnia parteru 124,90 m²

Korytarz komunikacyjny, garderoba, garaż ( stanowiska na 2 samochody typu SUV+ stanowisko na motocykl) , WC, salon +jadalnia, kuchnia.

-Powierzchnia piętra 124,70 m²

Korytarz komunikacyjny, 2 łazienki, pralnia, 3 pokoje z osobnymi garderobami+ 1 garderoba dodatkowo, jeden z pokoi z przyległym tarasem (ogród zimowy)

Powierzchnia poddasza71,89 m²

Korytarz komunikacyjny, 2 pokoje (każdy z nich z antresolą), schowek, jeden z pokoi posiada podłączenie wodno-kanalizacyjne, które może być wykorzystane np. do jacuzzi. Z każdego pokoju wyjście na obszerny oddzielny taras. Tarasy połączone ze sobą.

Łączna powierzchnia tarasów 113,75 m².

Cena sprzedaży 2.950.000.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości.

Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.