Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować Państwu piękny dworek zlokalizowany na Warszawskim Ursynowie.

To niepowtarzalne miejsce oferuje nie tylko wyjątkową architekturę, ale również bogactwo zieleni i bliskość Lasu Kabackiego. Funkcjonalność domu oraz doskonała lokalizacja sprawiają, że ten dworek to propozycja dla wymagających klientów.


DOM 
Powierzchnia domu - 290 m2.
Powierzchnia działki - 871 m2.

Urokliwy dworek składający się z parteru i piętra oraz z użytkowego poddasza o powierzchni około 70 m2.
Zbudowany z cegły w 2004 roku, doskonale izolowany termicznie, pokryty ceramiczną dachówką.

Na parterze znajduje się wiatrołap, jadalnia, salon z kominkiem (z włoskiego marmuru), duży pokój (gabinet), łazienka (wc, prysznic, umywalka), kuchnia z pełnym wyposażeniem (meble, AGD), duży kredens z zabudową, garaż, kotłownia oraz dwa przestronne tarasy z ozdobną metaloplastyką i giętą poręczą.
Szerokie schody prowadzące na antresolę/hol na piętrze dodają elegancji.

Na piętrze znajdują się trzy duże sypialnie, z których jedna zdobi ozdobny kaflowy kominek. Dwie duże łazienki - jedna przy sypialni i garderobie, druga z jacuzzi - dodają komfortu. Ponadto, na piętrze umiejscowiona jest garderoba, antresola, oraz bardzo duży pokój wypoczynkowy (biblioteka) z wyjściem na duży taras.
Wysoki standard wykończenia wnętrz to m.in. podłogi z paneli teak w sypialniach, garderobie i bibliotece, a także gresy szkliwione w salonie, jadalni i na schodach.


POWIERZCHNIE DODATKOWE
Dodatkowe atuty to kryty garaż na dwa samochody, elegancko wykończone tarasy, praktyczna komórka lokatorska oraz użytkowy strych o powierzchni około 70 m2, dostępny za pomocą składanych schodów. 


BUDYNEK
Konstrukcja domu, wykonana z solidnej cegły, gwarantuje trwałość i wytrzymałość.
Ogrzewanie gazowe, nowoczesne okna PCV, dachówka ceramiczna to elementy zapewniające efektywność energetyczną.
Dodatkowo, budynek jest wyposażony w alarm i monitoring, zapewniające poczucie bezpieczeństwa. 
Cały dom jest objęty instalacją komputerową (11 stanowisk - serwer) i telefoniczną (centralka), zapewniającą nowoczesne rozwiązania technologiczne.


LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest kilkaset metrów od ul. Puławskiej, co zapewnia dogodny dostęp do wszelkich udogodnień miasta.
Bliskość Lasu Kabackiego sprawia, że mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem i świeżym powietrzem, jednocześnie mając szybki dostęp do centrum Warszawy.
To idealne połączenie dla osób ceniących zarówno naturę, jak i wygodę miejskiego życia.



Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie.