|
DOM WOLNOSTOJĄCY 263,5 m² | 7 POMIESZCZEŃ | GARAŻ | WYDZIELONY LOKAL USŁUGOWY | TOP LOKALIZACJA - UL. DRZYMAŁY

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 263,5 m² (pow. użytkowa 148,9 m² ), położony przy ul. Drzymały — w jednej z najlepszych lokalizacji w okolicy. Położony na działce o powierzchni 795 m2.

To nieruchomość łącząca komfort życia, funkcjonalność oraz ogromny potencjał inwestycyjny .


Kluczowe informacje:



powierzchnia całkowita: 263,5 m²


powierzchnia użytkowa: 148,9 m²


7 pomieszczeń


garaż podziemny: 25,5 m²


dom wolnostojący




Lokalizacja - ogromny atut nieruchomości

Ulica Drzymały to świetnie skomunikowana, spokojna i zielona okolica , szczególnie ceniona przez rodziny.

W bezpośredniej bliskości znajdują się:



szkoła podstawowa i przedszkole - kilka minut spacerem


park i tereny zielone - idealne miejsce do spacerów i rekreacji


sklepy, punkty usługowe, przychodnia


przystanki komunikacji miejskiej



Lokalizacja pozwala na wygodne życie bez konieczności codziennego korzystania z samochodu .



Wydzielony lokal użytkowy - gotowa przestrzeń pod biznes

W budynku znajduje się JUŻ WYDZIELONY lokal użytkowy z niezależnym wejściem, na poziomie 0
Wcześniej funkcjonował tu gabinet lekarski , co potwierdza idealne przystosowanie do działalności usługowej.

Doskonały pod:



gabinet medyczny lub rehabilitacyjny


kancelarię, biuro


salon kosmetyczny


działalność usługową lub wynajem



Część mieszkalna i usługowa są całkowicie niezależne , co zapewnia prywatność i komfort.


Najważniejsze atuty domu:



bardzo dobra, poszukiwana lokalizacja


dom wolnostojący - brak bezpośrednich sąsiadów


funkcjonalny układ 7 pomieszczeń


gotowy lokal użytkowy - oszczędność czasu i kosztów


możliwość uzyskania dodatkowego dochodu z wynajmu


garaż podziemny


solidna konstrukcja i klasyczna bryła


duży potencjał aranżacyjny


idealny zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji






To wyjątkowa oferta dla rodzin, lekarzy, prawników, przedsiębiorców oraz inwestorów.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację — dom z potencjałem, jakich na rynku jest niewiele.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: gazowe dla budynku |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: kolej, autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 |
Odl. do sklepu [m]: 50 |
Odl. do szkoły [m]: 150 |
Odl. do przedszkola [m]: 200 |
Okna: PCV |
Instalacje: niewymienione |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 2 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokat |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 263,5000 |
Stan budynku: do odświeżenia |
Ogrodzenie działki: siatka |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 1998 |
Liczba pokoi: 7 |


::LINK DO STRONY |
https://bck.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=1129217&id=F69CB9FE3C

::KONTAKT DO AGENTA |
Małgorzata Zając |
XXXXX517 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
DMD ESTATE |
DMD ESTATE |
Staromiejska 6/10d |
40-013 Katowice |
XXXXX997