Komfortowy dom w Warkałach pod Olsztynem - dla rodziny, która potrzebuje bliskości miasta, a docenia spokój i ciszę.


BUDYNEK
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Ściany zewnętrzne ocieplono styropianem, stropy wełną mineralną. Została również wykonana częściowa izolacja fundamentów. Dach wymieniony w 2010 roku, pokryty blachodachówką. Okna PCV, drzwi zewnętrzne przeciwwłamaniowe. Na podłogach kafelki i panele.
W 2004 roku zostały również przeprowadzone dodatkowe prace podnoszące jakość wykończenia budynku (m.in. instalacje elektryczne, hydraulika).

MEDIA I OGRZEWANIE
Dom ogrzewany jest za pomocą sterowanego smartphonem pieca na pellet (wymienionego w 2021 roku) oraz kominka. Roczne koszty ogrzewania wynoszą 3600zł. Średnie rachunki za prąd sięgają kwoty ok 140 zł/ msc. Dostępny internet oraz TV - dekoder oraz okablowanie. Na działce znajduje się 8000 l szambo. Koszty opróżnienia (co trzy miesiące) przy 4-osobowej rodzinie wynoszą 140zł.

Ujęcie wody gminne.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom podzielony został na strefę dzienną na parterze po prawej stronie od wejścia oraz sypialnianą po lewej stronie. Do aranżacji własnej jest również dodatkowa przestrzeń na poddaszu (ok 80m2). Po wejściu frontowymi drzwiami znajdziemy się w wiatrołapie, z którego możemy przejść na wprost do korytarza. Z korytarza na prawo jest przejście do strefy dziennej, czyli otwartej kuchni z jadalnią oraz salonu. Do pozostałych pomieszczeń, czyli trzech sypialni oraz łazienki przechodzimy bezpośrednio z korytarza. Z salonu można wyjść bezpośrednio na taras lub do ogrodu.
Dużym atutem jest spora łazienka z wanną, prysznicem i dwiema umywalkami.

W odrębnym budynku dostępnym na działce znajduje się tzw. kotłownia z piecem na pellet. W bryle budynku gospodarczego znajduje się również garaż. Budynek jest murowany.

DZIAŁKA I LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest na działce o pow.800m2 - zagospodarowanej zielenią. Ogrodzone płotem drewnianym i bramą metalową.
Dom położony jest w pewnym oddaleniu od głównej drogi, co pozwala zachować ciszę i spokój w czasie odpoczynku. Jednocześnie nie utrudnia dotarcia do głównej drogi - Warkały znajdują się zaledwie ok. 5km od Olsztyna. Najbliższa sąsiadująca wieś to Giedajty, oddalona o ok 2 km. We wsi znajdują się m.in.: zakład produkcji stolarki okiennej, podłóg drewnianych, warsztaty samochodowe, , firmy handlowe, stacja paliw, znana firma szkoleniowo doradcza oraz oddział firmy spedycyjnej.

Przez teren wsi biegną trasy linii obsługiwanych przez prywatnych przewoźników.

Warkały zlokalizowane są na obrzeżu Łąk Warkalsko-Trojańskich, które są bogatym kompleksem przyrodniczym, miejscem występowania torfów wysokich i niskich, żółwia błotnego, żurawia.

Dom stanowi doskonałą siedzibę dla rodziny, która potrzebuje być blisko miasta. Jest on wyposażony w udogodnienia pozwalające na odpoczynek w czasie wolnym, a także na organizowanie spotkań towarzyskich. Pozwala też na pracę z domu. Jest wykończony oraz wyposażony - do wprowadzenia.

Osoby zainteresowane zapraszamy na dzień pokazowy po wcześniejszym umówieniu telefonicznym lub mailowym.

Opiekun oferty:

Ewelina Fiołek
tel. XXXXXX038
Adres email ukryty



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)