Serdecznie zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości. Jest to posiadłość zlokalizowana w pobliżu Poznania, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej DK11, w miejscowości Wargowo, na trasie Poznań - Oborniki Wlkp.

Przestronny i wygodny dom o powierzchni ok. 240m2 znajduje się na dużej zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 3,1 tys m2. Dom oddano do użytkowania 4 lata temu, dlatego też nie wymaga jakichkolwiek nakładów. Aktualnie zamieszkiwany jest przez pięcio osobową rodzinę.

Program funkcjonalny domu tradycyjny, tzn. na parterze część dzienno - rekreacyjna, gabinet, łazienka oraz garaż, na piętrze sypialnie domowników i pokoje kąpielowe.

Dom wybudowano w technologii tradycyjnej, został dobrze ocieplony, zastosowano okna PVC z roletami zewnętrznymi. Dach o tradycyjnej konstrukcji więźby drewnianej, pokryty dachówką.
Na koszty eksploatacji nieruchomości, korzystnie wpływają instalacje: solarna i fotowoltaiczna. Instalacja solarna o powierzchni ponad 12 m2 zasila ciepłą wodę użytkową, a instalacja fotowoltaiczna o mocy 6 kW powoduje iż koszty energii elektrycznej są symboliczne.
Ogrzewanie domu odbywa się wymiennie, przy pomocy dwóch pieców, pierwszy to piec elektryczny, drugi to piec centralnego ogrzewania zasilany EkoGroszkiem - można zastosować także inne paliwa, np. pelet. Podczas projektowania i budowy domu nie było możliwość zasilania ogrzewania gazem, ale sieć gazowa już jest podciągnięta, więc także istnieje możliwość zastosowania pieca gazowego.

Wykończenie domu w materiałach wysokiej jakości:
- na parterze podłogi w płytkach ceramicznych,
- na piętrze w zależności od pomieszczenia: płytki, panele, wykładziny dywanowe,
- indywidualne meble na zamówienie,
- podłogi tarasów w płytkach i deskach kompozytowych,
- tarasy wykończone estetycznymi balustradami ze stali nierdzewnej i szkła,

Teren wokół dobrze zagospodarowany. Założone trawniki, nasadzenia krzewów i drzew ozdobnych. Podejścia i podjazdy wykonano z kostki granitowej, zadbano także o małą architekturę.

Po za opisywanym powyżej terenem, w aktualnych granicach ogrodzenia, znajdują się jeszcze dwie działki budowlane, które nie są uwzględnione w cenie niniejszego ogłoszenia.
Nieruchomości można nabyć razem. Zainteresowanemu nabywcy przedstawimy ofertę.
Działki mają następujące powierzchnie:
- 3 138 m2
- 3 882 m2

W przypadku nabycia całego terenu, kupujący będzie dysponował terenem o powierzchni 10 120 m2, co stwarza inne możliwości zagospodarowania nieruchomości. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się gospodarstwo agroturystyczne i restauracja „Gryszczeniówka”, ciesząca się dużym powodzeniem i uznaną marką.

CENA: 1 399 000zł

Oferta na zasadach wyłączności. Nabywca nie ponosi kosztów prowizji.
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Polecam i zapraszam

Jacek Kubicki
tel. kom. XXXXXXXX789

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo