Dom na sprzedaż Wąbrzeźno, dom Wąbrzeźno, dom na sprzedaż, dom z lokalem

Jeśli chcesz prowadzić swój biznes bez wychodzenia z domu, to ta nieruchomość będzie do tego idealna :)

Oferowany dom znajduję się w miejscowości Wąbrzeźno przy ul. Topolowej 6 . W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się same domy jednorodzinne, dzięki temu jest tu cicho i spokojnie . Budynek został wybudowany w 1982 roku z czerwonej cegły kratówki. Z biegiem lat pomieszczenia były remontowane i odświeżane. Dzięki temu obecnie wnętrza są zadbane i gotowe do zamieszkania . Dom składa się z dwóch części:

Pierwsza z nich to część mieszkalna . Jej powierzchnia całkowita to około 180 m2. Znajdują się tutaj:
- przestronny salon o powierzchni aż 30 m2, z możliwością wyjścia na zabudowany taras o powierzchni ok 10 m2
- duża kuchnia (powierzchnia ok 12 m2)
- łazienka z wanną i prysznicem
- korytarz
- wiatrołap
Na piętrze znajdują się:
- trzy sypialnie (w największej jest możliwość wyjścia na przestronny balkon)
- pralnia
- korytarz z wyjściem na kolejny balkon
Ta część nieruchomości jest w całości podpiwniczona. W piwnicy znajduje się kilka pomieszczeń gospodarczych, kotłownia i duży garaż na przynajmniej dwa samochody.

W latach 90 dom został rozbudowany o część usługową. Jej powierzchnia to około 130 m2. Przestrzeń ta składa się z dwóch kondygnacji.
Na parterze znajduję się duże pomieszczenie o powierzchni ok 35 m2, drugie mniejsze o powierzchni ok 15 m2 oraz garaż. Przestrzeń ta ma duży potencjał. Wcześniej były tu prowadzone zajęcia Zumba. Dzięki dużej przestrzeni można tutaj stworzyć np. lokalną siłownię lub klub fitness.

Piętro składa się z dwóch dużych pomieszczeń (35 i 30 m2) i toalety. Obecni właściciele prowadzili tutaj sklep spożywczy z ogródkiem piwnym.

Z części usługowej można przejść bezpośrednio do mieszkalnej. Dzięki temu można doglądać swojego interesu bez wychodzenia z domu.

Szczegóły budynku:
- kanalizacja miejska
- dom można ogrzewać za pomocą jednego z dwóch pieców. Jeden na ekogroszek, drugi na opał stały (węgiel, drewno)
- woda ogrzewana przez piec lub elektryczną grzałkę (bojler 200l)
- gaz doprowadzony do działki
- dwa liczniki prądu. Jeden na część mieszkalną, drugi na usługową.
- obecnie nie jest tutaj prowadzona działalność gospodarcza, w związku z tym podatek od nieruchomości to tylko 419 zł na rok

Ten dom ma mnóstwo atutów, jednak nie sposób opisać ich wszystkich w jednym ogłoszeniu. Dlatego serdecznie zapraszam Cię na jego prezentację . Na miejscu zdradzę Ci więcej szczegółów i odpowiem na wszystkie Twoje pytania. Zadzwoń do mnie pod numerXXXXX982, a uzgodnimy dogodny termin spotkania.

Marek Niewiński "Ze mną znajdziesz swój idealny dom"


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Niewiński (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo