BRAK PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

Mamy przyjemność zaprezentować na sprzedaż 4 nowe, parterowe domy wolnostojące w malowniczej miejscowości Ustrobna - zaledwie 3 km od granicy Krosna. Każdy z domów ma powierzchnię użytkową 93,5 m2. Zjazd na posesję bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej. Budynki sprzedawane będą w stanie deweloperskim.

Powierzchnie działek:
Dom nr 1 - 8,69 ar
Dom nr 2 - 6,58 ar
Dom nr 3 - 6,48 ar
Dom nr 4 - 7,79 ar

Droga dojazdowa o powierzchni 2,48 ar stanowi współwłasność domów nr 2, 3 i 4. Dom nr 1 posiada własną drogę dojazdową.

Pomieszczenia:
Salon - 23,54 m2
Kuchnia - 10,88 m2
Łazienka - 6,88 m2
Wiatrołap - 5,15 m2
Hol - 5,32 m2
Pomieszczenie gospodarcze/garderoba - 5,61 m2
Sypialnia 1 - 10,30 m2
Sypialnia 2 - 12,76 m2
Sypialnia 3 - 12,76 m2

Do pierwszego sprzedanego domu fotowoltaika 4,5 kW GRATIS!
Dla wszystkich pozostałych możliwość zamontowania w cenie 15 tys NETTO / 4,5 KW.

Uwaga! Dom numer 2 (działka 6,58 ar) taniej o 30 tysięcy! Do samodzielnego wykonania pozostały ściany działowe, dzięki czemu istnieje możliwość samodzielnego zaaranżowania układu swoich pomieszczeń. Nie czekaj! Oferta ważna do 30.05.2023!

Standard wykonania budynku:


Fundamenty - ława żelbetowa; ściany fundamentowe z bloczka betonowego; pionowe, żelbetowe rdzenie konstrukcyjne; wieniec konstrukcyjny żelbetowy. Izolacja - dysperbit, styrodur. Zasypane piaskiem zagęszczanym mechanicznie.


Prefabrykowane ściany zewnętrzne systemu MABUDO o grubości 35 cm, składające się z: zewnętrznej warstwy betonowej o grubości 10 cm, warstwy izolacyjne ze styropianu EPS 031 o grubości 23 cm oraz zintegrowanej podkonstrukcji drewnianej o grubości 2 cm, do montażu płyt gipsowo kartonowych.


Posadzka izolowana folią o grubości 0,5 mm, ocieplona warstwą styropianu grubości 20 cm, na której została położona folia ogrzewania podłogowego oraz rozłożona instalacja grzewcza. Wylewka właściwa ma grubość 8 cm.


Ocieplenie stropu folią paroprzepuszczalną oraz pianką PUR o grubości 25 cm.


W salonie podejście pod kominek, wkład ceramiczny z zewnętrznym nawiewem powietrza.


Więźba dachowa impregnowana ciśnieniowo, prefabrykowana z suszonego świerka szwedzkiego, łączona za pomocą prasowania stalowymi płytkami kolczastymi MI-TEK. Dach w kolorze antracyt z blachodachówki BRATEX.


Okna wysokiej jakości, firmy WIŚNIOWSKI, serii DWVELO (profil 6 komorowy o grubości skrzydła 8 mm, pakiet 3 szybowy wypełniony argonem z Ug= .5 W/m2K). Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej, w kolorze.


Drzwi zewnętrze stalowe, antywłamaniowe, docieplane firmy Wikęd, w kolorze antracyt.


Elewacja w kolorze białym.


Instalacja oświetlenia nad drzwiami wejściowymi i tarasem.


Ogrodzenie od strony ogródka - panelowe, z siatki powlekanej.


Tarasy oraz podjazd i podejście do domu z kostki brukowej.



Budynki wykończone będą w stanie deweloperskim:


Ściany działowe GK.
Instalacja elektryczna wraz z tablicą bezpiecznikową + siła do indukcji.
Instalacja wodno-kanalizacyjna przyłączona do sieci komunalnej.
Instalacja C.O. - ogrzewanie podłogowe na całości domu, zasilane powietrzną pompą ciepła z buforem ciepłej wody.
Instalacja internetowa + światłowód.


Atrakcyjnym dodatkiem są tarasy z kostki brukowej 26 m2. Strefa gospodarcza zostanie wybrukowana i przeznaczona do własnej aranżacji. Przy każdym domu zostaną wykonane płytki odbojowe, tarasy, dwa miejsca postojowe oraz drogi dojazdowe do nieruchomości. Teren wokół domów zostanie dodatkowo wyrównany. Cała nieruchomość będzie ogrodzona z trzech stron działki. Ogrodzenie frontowej strony budynku pozostanie do samodzielnego zaplanowania i wykonania przez nowego właściciela w celu zachowania indywidualnego charakteru każdej z nieruchomości.


>> Atuty


Brak podatku PCC.
Brak prowizji od Kupującego.
Budynki wolnostające z własną działką.
Ekonomiczne ogrzewanie - pompą ciepła. Z instalacją fotowoltaiczną pozwala na redukcję kosztów ogrzewania domu praktycznie do zera.
Do wykończenia wedle własnej wizji i gustu.
Wspaniała lokalizacja - cisza i spokój, piękne widoki, jednocześnie blisko do miasta.
W bliskiej odległości przedszkole i żłobek, szkoła podstawowa, plac zabaw, kościół, przychodnia i sklep spożywczy.
Jest to idealne miejsce dla osób ceniących życie z dala od zgiełku miasta pośród urokliwych krajobrazów, z miejscem do spacerów oraz wycieczek rowerowych.



Taka oferta zdarza się rzadko! Zadzwoń i umów się na spotkanie, z przyjemnością zaprezentuję tą wyjątkową nieruchomość!

Kontakt do opiekuna oferty:
Klaudia Lassota-Kijowska

tel.XXXXX895

e-mail: Adres email ukryty