*** DOM Z OGROMNYM POTENCJAŁEM ***

Idealny dla kilku rodzin, a także jako zakup inwestycyjny, świetnie sprawdzi się również jako miejsce na prowadzenie firmy


Najważniejsze informacje:
-duża działka
-wnętrze po kapitalnym remoncie wraz z wymianą wszelkich instalacji
-dom z piwnicą zagospodarowaną na cele mieszkalne
-wszystkie kondygnacje mają oddzielne drzwi wejściowe (z korytarza) i zostały tak przygotowane by każda z nich mogła funkcjonować jako całkowicie oddzielna i niezależna od innych,
-dodatkowo każdy pokój został tak przygotowany by być całkowicie niezależny czy to pod wynajem na pokoje, czy na pomieszczenia biurowe



Na sprzedaż dom jednorodzinny, wolnostojący, murowany o powierzchni użytkowej 115,10m2 usadowiony na działce o powierzchni 923m2
Nieruchomość znajduje się na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, gdzie w kilkanaście minut można dotrzeć do najważniejszych punktów w centrum miasta.

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zgodnie z przeznaczeniem podstawowym: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i z przeznaczeniem dopuszczalnym "usługi, obiekty małej architektury, zieleń urządzona, drogi wewnętrzne, infrastruktura techniczna"

Pomieszczenia, rozkład:

Z układem poszczególnych kondygnacji można szczegółowo zapoznać się dzięki rzutom załączonym do oferty, poniżej podaję jednak garść najważniejszych informacji:

Jeśli chodzi o pomieszczenia na parterze i 1 piętrze do dyspozycji na obu piętrach mamy prawie identyczny rozkład pomieszczeń: idąc korytarzem na prawo mamy łazienkę z wc, na wprost pomieszczenie przewidziane na kuchnię z wszelkimi przyłączami (może też być to po prostu dodatkowy pokój), na lewo 2 bardzo ustawne pokoje.
Różnica w rozkładzie :
na parterze dodatkowo zabudowana szafa wnękowa, wiatrołap; a na 1 piętrze dodatkowy oddzielny pokój.

PARTER o powierzchni 57,9m2
1. Wiatrołap 6,3m2
2. Sień 1,1m2
3. Łazienka 5,2m2
4. Pokój 12,3m2
5. Pokój 14,4m2
6. Pokój/Kuchnia 12,7m2
7. Korytarz 5,3m2
8. Powierzchnia zabudowana 0,6m2

Na podłodze panele podłogowe, w łazience kafle, na ścianach gładź gipsowa. Drzwi wewnętrzne PORTA. Łazienka wyposażona w prysznic.

PIĘTRO o powierzchni 57,2 m2
1. Dodatkowy pokój 6,3m2
2. Korytarz 6,3m2
3. Łazienka 5,2m2
4. Pokój 12,3m2
5. Pokój 14,4m2
6. Pokój/Kuchnia 12,7m2

Na podłodze kafle, w łazience kafle, na ścianach gładź gipsowa. Drzwi wewnętrzne PORTA. Łazienka wyposażona w wannę.




W suterenie natomiast znajdziesz: pomieszczenie w tej chwili użytkowane jako kuchnia, pokój (z aneksem przy pokoju), łazienkę i wc oraz korytarz.
Ten poziom, z powodzeniem nada się na cele mieszkalne lub możesz wykorzystać je w zależności od przeznaczenia domu - np. na pomieszczenia biurowe.

W bryle budynku znajduje się garaż, w tej chwili przearanżowany jest on na biuro, istnieje oczywiście możliwość powrotu do stanu pierwotnego.

Pozostałe informacje:

Okna częściowo wymienione: część okien drewnianych starszego typu, część wymieniona na PCV
Ogrzewanie gazowe 2 piece Beretta (1 na parterze, 1 na piętrze w łazience).
Dom podpiwniczony, część piwniczna (suterena) przygotowana jako część mieszkalna.
Dach kryty papą.

Przyłącza: kanalizacja, wodociąg (zimna woda), sieć energetyczna, gazowa. Instalacja alarmowa, telefoniczna, domofon, monitoring.

Możliwość rozbudowy/nadbudowy powierzchni (dostępny projekt na rozbudowę).



Remonty:
Od 2017 wymienione zostało prawie wszystko , jest to m.in: ogrodzenie, remont dachu (dach w tym momencie wykonany jest tak by mógł stanowić podłogę pod kolejną kondygnację), część okien wymieniona na PCV, całkowita wymiana wszystkich instalacji, rozprowadzone ogrzewanie podłogowe, nowe posadzki, tynki, gładzie, kostka brukowa....
Częściowo zmieniono także rozmieszczenie okien, by zapewnić lepsze doświetlenie.

Dom wewnątrz NIE wymaga nakładów finansowych! Został w nim przeprowadzony kapitalny remont .
Z prac, który wymagają jeszcze remontu pozostała na pewno elewacja i jeśli ktoś sobie życzy wymiana okien na PCV, natomiast te są sprawne i uszczelnione na nowo.

Działka jest ogrodzona, ma kształt regularny, jest płaska, zagospodarowana jak na zdjęciach.
Daje ogromne możliwości by zaaranżować ją według własnych potrzeb.
Dojście i dojazd do budynku z kostki pobruk, wykonane odwodnienie terenu.
Dodatkowo na działce usytuowane jest własne ujęcie wody - studnia.



Wszystkie kondygnacje mają oddzielne drzwi wejściowe (wewnątrz domu), zostały tak przygotowane by każda z nich mogła funkcjonować jako całkowicie oddzielna i niezależna od innych,
na każdym piętrze łazienka i pomieszczenie mogące służyć jako kuchnia,
dodatkowo każdy pokój został tak przygotowany by być całkowicie niezależny czy to pod wynajem na pokoje, czy na pomieszczenia biurowe
Rozkład został doskonale przemyślany i dzięki temu mamy tutaj komfort korzystania z każdego pomieszczenia- każde pomieszczenie jest oddzielne, zamykane na klucz, całkowicie "ogniazdkowane (liczba gniazdek zaskoczy każdego:))"- podłączony prąd, instalacja telefoniczna, telewizyjna, internetowa, alarmowa, możliwość zamontowania domofonu w każdym pokoju.

Lokalizacja:

Dobra i ceniona lokalizacja - osiedle Bielawy

Decydując się na tę lokalizację będziesz mieszkał w domu w cichej i spokojnej okolicy, zarazem pozostając w mieście i korzystając z dostępu do miejskiej infrastruktury.

9 minut pieszo od Szkoły podstawowej nr 35 i przedszkola, 6 minut pieszo od Przedszkola Zielona Droga
W pobliżu na osiedlu Skarpa, Rubinkowo - znajduje się ogromny wybór szkół, przedszkoli.

Kilka kroków będzie dzielić Cię od sklepów osiedlowych, apteki.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz przystanki komunikacji miejskiej. Do wjazdu na autostradę A1 dosłownie kilka minut autem.
Niedaleko do Carrefoura, Lidl 8 minut pieszo od domu.
Dom jest wolny od zaraz ....

Zainteresowała Cię ta oferta?

Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Na Kieleckiej czeka na Ciebie dom z 2, a w zasadzie 3 wydzielonymi odrębnymi mieszkaniami
Anna Liczmańska XXXXXXXX349


***więcej zdjęć wkrótce***
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Kędzierski (licencja nr: 19836)

--------------------------

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo