Tarnowo Podgórne - Kaźmierz - odległość ok. 10 km

Kaźmierz – piękna, odrestaurowana kamienica na urokliwym rynku, w centrum miejscowości.

Nieruchomość leży w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowo – handlowej i usługowej.

Przedmiotem sprzedaży jest:
budynek mieszkalny, dwukondygnacyjny, podpiwniczony, z poddaszem częściowo użytkowym o powierzchni 355 m2;
posadowiony na działce o powierzchni 320 m2 – całkowicie zagospodarowanej i ogrodzonej;
uzbrojenie pełne tzn. prąd, woda, kanalizacja, gaz, telefon.

BUDYNEK –
jest to kamienica z 1905 roku,
po generalnym remoncie i nadbudowie w latach 2004 – 2005 (dokumentacja do wglądu)
ma 4 poziomy: piwnicę użytkową, parter, piętro i poddasze częściowo użytkowe
obecny stan można określić jako luksusowy.

**Piwnica**
powierzchnia 100 m2;
wysokość w świetle – 2,73 m;
do piwnicy prowadzą całkowicie nowe, szerokie schody wyłożone płytkami;
z częściowo odsłoniętymi starymi murami kamiennymi i ceglanymi, z podcieniami i wnękami charakterystycznymi dla starych piwnic;
posadzki wyłożone płytkami ceramicznymi;
instalacja nawiewno – wywiewna, z filtrami, sterowaniem i nagrzewnicami;
zagospodarowana na cele użytkowe mieszkańców – barek, magazyn, wc, 2 pomieszczenia do dowolnego przeznaczenia.

**Parter**
powierzchnia 129 m2;
podłogi – płytki ceramiczne;
ogrzewanie – kaloryfery;
jedno duże pomieszczenie + kuchnia + schody do piwnicy + schody na piętro + wyjście na taras i działkę.

**Piętro**
125,92 m2
wybudowane całkowicie na nowo – przed remontem było to poddasze częściowo użytkowe;
bardzo ciekawe wnętrza dzięki urozmaiconej wysokości;
podłogi drewniane, jasne;
4 pokoje + salon z aneksem kuchennym i jadalnią + 2 łazienki + 2 garderoby (duże, bardzo pojemne);
w salonie kominek;
drzwi drewniane, robione na zamówienie;
w holu są drewniane schody na poddasze.

**Poddasze**
częściowo użytkowe – suszarnia, prasowalnia...
kotlownia – 2 kotły gazowe.

DZIAŁKA – 320 m2
ogrodzona;
wyłożona starobrukiem;
wejście z tarasu i z ulicy;
w 50% zabudowana.

KAŹMIERZ - wieś położona jest nad rzeką Samą około 20 km na północny -zachód od granic Poznania, 8 km od Tarnowa Podgórnego.
Najstarsza wzmianka o Kaźmierzu pochodzi z 1298 r., kiedy to miejscowość wystąpiła jako wieś i parafia. Kaźmierz otrzymał w 1384 r. prawa miejskie, które utracił na początku XIX w. Gmina ma charakter rolniczy. W Kaźmierzu prowadzi swoją działalność znany w Europie producent przetworów mlecznych firma Hochland, która uruchomiła swój zakład produkcyjny w sierpniu 1995 roku.
Miejscowość ma także charakter rekreacyjny atrakcją dla turystów jest Jezioro Bytyńskie oraz położony wśród lasów i zieleni zalew na rzece Samie w Radzynach. Na terenie gminy Kaźmierz znajdują się też rezerwaty przyrody "Brzęki przy Starej Gajówce", "Bytyńskie Brzęki", "Huby Grzebieniskie" i "Wyspy na Jeziorze Bytyńskim”, na których znajdują się będące pod ochroną liczne gatunki flory i fauny. Wykopaliska wskazują ślady osadnicze człowieka na tym terenie sprzed około 10 tys. lat. Około 4000 lat temu przez tereny gminy prowadził tzw. „Szlak bursztynowy”. Świadczą o tym znaleziska różnych przedmiotów wykopane między innymi na „Wyspie Komorowskiej”.

Zapraszam na prezentację - Grażyna Sobek tel. XXXXXX681, Adres email ukryty
Licencja zawodowa 18481

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego