REZERWACJA REZERWACJA REZERWACJA DO 29/03/2024
Energooszczędny, ciepły, funkcjonalny dom 107 m2 z tarasem i dużym ogrodem. Dom po remoncie (oryginalnie z czerwonej cegły), parterowy z użytkowym poddaszem. Nowa pompa ciepła, klimatyzacja, rekuperacja, fotowoltaika. Zagospodarowana działka 800 m2, na której znajdziemy także dwustanowiskowy garaż z warsztatem (możliwość przerobienia pod agroturystykę), brama na pilota.
Idealna nieruchomość do zamieszkania jak i prowadzenia działalności gospodarczej, agroturystyki, lub na własne cele.

LOKALIZACJA:
Szymany, gmina Szczytno - 10 km od centrum Szczytna i ok. 60 km od Olsztyna.
W miejscowości szkoła, sklepy, stacja kolejowa, Orlik, Port Lotniczy Olsztyn-Mazury.
Cicha i spokojna okolica, na uboczu miejscowości Szymany - dla osób lubiących cieszyć się spokojem, a także dająca możliwość pracy zdalnej.

DZIAŁKA:
Pow. 800 m2, o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, zagospodarowana, ogrodzona z bramą na pilota, obsadzona zielenią. Otoczenie - zabudowa jednorodzinna, pola. Dojazd drogą gminną asfaltową.

DOM:
Dom o pow. 107 m2, z czerwonej cegły: podwójna ściana, ocieplony 10 cm styropianem. Konstrukcja dachu drewniana, blachodachówka. Ocieplenie wełna mineralna, nowa instalacja: pompa ciepła 9 kW marki LG.
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:
Parter: 3 pokoje (14,20 m2; 15,27 m2; 14,13 m2), kuchnia 9,43 m2, przedpokój 7,90, przedsionek 1,16 m2, kotłownia.
I piętro: 2 pokoje (po około 12 m2) garderoba, łazienka z wc.
Dodatkowym atutem domu jest duży, zadaszony taras wychodzący na ogród.
Na podłogach panele i terakota.
Bardzo ciepły dom - niskie koszta ogrzewania.
Na parterze budynku klimatyzacja i rekuperacja.

GARAŻ:
Pow. 95 m2, dwustanowiskowy, z pomieszczeniem na warsztat. Konstrukcja garażu drewniana, pozwoli na prowadzenie nie tylko warsztatu, ale też przekształcenie na cele agroturystyczne. Istnieje możliwość zagospodarowania poddasza według własnej aranżacji.
Obok garażu wiata na drewno - 10 m x 2,5 m.

MEDIA:
Woda i kanalizacja miejska. Ogrzewanie pompą ciepła LG - 9 kW.
Fotowoltaika na dachu - 10 kW - Solar Edge - fotowoltaika zabezpiecza w 100% zapotrzebowanie na energię i ogrzewanie (umowa z operatorem na starych zasadach).
Internet - światłowód - po kablu. ( obecni sieć UPC)

POŚREDNIK:
Beata Saczuk tel.XXXXX843
Email: Adres email ukryty
Licencja pośrednika 17492

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)