4 Kąty Nieruchomości

prezentuje ofertę eleganckiego domu jednorodzinnego wolnostojącego z jednostanowiskowym garażem i dwoma miejscami postojowymi na podjeździe, posadowionego na działce o powierzchni 681 m2.
Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego to ok. 116m2, powierzchnia całkowita ok. 132m2.

Projekt domu doskonale wykorzystuje całą przestrzeń - z wiatrołapu jest przejście do garażu i kotłowni oraz do wnętrza domu. W części mieszkalnej parteru znajduje się toaleta, korytarz oraz otwarte wejście do jadalni, salonu oraz kuchni, skąd można wyjść na duży taras. Na poddasze prowadzą schody bukowe - tam rozmieszczono 3 sypialnie, w tym największa z garderobą, oraz dużą łazienkę z wanną i natryskiem. Ponadto przewidziano schody dachowe prowadzące na strych ( dodatkowe miejsce do przechowywania ).
D o m o d d a n y d o u ż y t k o w a n i a w 2022 r.
Świeżo wykończone wnętrza wysokiej jakości materiałami. Zamontowano klimatyzację w części dziennej.

Dojazd na osiedle nowopowstałą drogą lokalną. W sąsiedztwie jedynie nowa zabudowa jednorodzinna.
Doskonała lokalizacja - połączenie spokojnej, rodzinnej, komfortowej przestrzeni z łatwą komunikacją do Centrum Małomic, Szprotawy i okolic ( kilka minut jazdy autem )

Transakcja bez podatku PCC - Kupujący oszczędza 2% ceny nieruchomości.
0% prowizji od Kupującego

Budynek wybudowano w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów z zastosowaniem nowoczesnych, sprawdzonych rozwiązań: Fundament - ława betonowa, mury - pustak ceramiczny, strop - terriva, schody - betonowe wykończone drewnem bukowym, elewacja - tynk silikonowy jasny szary, docieplenie budynku - 15cm, pokrycie dachu - dachówka ceramiczna Roben, podbitka drewniana, okna - 3-szybowe na zewnątrz kolor antracyt, od wewnątrz białe, okno tarasowe podwójne rozwierno-uchylne z ruchomym słupkiem, na piętrze okna połaciowe plus okna na ścianach szczytowych, parapety zewnętrzne, rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym w kolorze stolarki okiennej - wszystkie okna na parterze, drzwi wejściowe - antywłamaniowe, brama garażowa z napędem elektrycznym marki Portos, taras oraz tzw.opaska wokół budynku oraz podjazd i chodnik - kostka betonowa typu polbruk w kolorze szarym, ogrodzenie - panelowe w kolorze antracyt, bez bramy i furtki.
Wentylacja grawitacyjna, ogrzewanie podłogowe w całym domu ( łącznie z garażem i kotłownią ).
Na parterze klimatyzacja.
Ogrzewanie podłogowe, ciepła woda użytkowa - Pompa ciepła.

Standard wykończenia w cenie ofertowej:
okładziny podłogowe - gres, listwy przypodłogowe, wykończenie schodów drewnem bukowym, okładziny ścian - tynk, gładź, malowane, w salonie nowoczesne lamele na ścianie tv, łazienka i WC - płytki;
Łazienka i WC - wykończone i wyposażone w miskę WC, umywalki, wannę i natrysk
gniazda elektryczne, włączniki świateł i sterowanie roletami, oświetlenie sufitowe,
instalacja pod pralkę/suszarkę przygotowana w łazience na piętrze
stolarka drzwiowa wewnętrzna, parapety wewnętrzne
Kuchnia - zabudowa meblowa pod wymiar wraz ze sprzętem AGD w zabudowie ( zmywarka, lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, piekarnik, duży zlewozmywak z baterią, kuchenka mikrofalowa )
Instalacje w budynku:
prąd, woda miejska, kanalizacja
Rozkład pomieszczeń:
parter

wiatrołap - ok. 5,20m2
holl - ok. 3m2
kuchnia - ok. 8,80m2
jadalnia i salon - ok. 20m2
toaleta - ok.1,50m2
kotłownia - ok.5,60m2
garaż - ok. 18,60m2
poddasze

sypialnia 1 - ok. 10m2
sypialnia 2 - ok. 7,80m2
sypialnia główna z garderobą - ok. 15,30m2 + ok. 3,70m2
łazienka - ok. 7m2
komunikacja, schody - ok. 10,70m2


Lokalizacja
M a ł o m i c e - miasto w województwie lubuskim, powiat żagański, położone nad rzeką Bóbr, na skraju Borów Dolnośląskich, w południowej części województwa.
Odległość do granicy Niemiec - 60km, a granicy z Czechami - 80 km.


Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz umówienia terminu bezpłatnej prezentacji.
Pomożemy również sprawdzić zdolność kredytową.

4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I
Alicja Halczak-Rożnowska
nr tel.:XXXXX789



::oferta eksportowana z programu mediaRent::