Oferuję na sprzedaż okazały dom o powierzchni użytkowej 718,73 m2 z dużym potencjałem, który można wykorzystać jako:
-dom wielopokoleniowy dla dużej rodziny
-opcja mieszkania i prowadzenia biznesu np. pod pensjonat
- pod wynajem jako baza noclegowa dla pracowników.

Zainteresowany? Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami.

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Grunwaldzkiej w Szczuczynie,
w północnej części miasta, 550 m od głównej arterii komunikacyjnej - trasy międzynarodowej prowadzącej od granicy państwa do Warszawy. 
Dzięki temu miejsce stanowi świetną bazę wypadową nie tylko na centralną Polskę ale i na kraje wschodnie. 
Sąsiednia działka jest niezabudowana, druga działka przylegająca zabudowana jest powierzchnią magazynową (również z możliwością zakupu i prowadzenia biznesu blisko miejsca zamieszkania).
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową a następnie utwardzoną drogą wewnętrzną. Miejsce jest na uboczu ale z dobrym dojazdem do centralnej części miasteczka.

OPIS TECHNICZNY
Dom wykonany jest w technologii murowanej, o jednej kondygnacji nadziemnej z użytkowym poddaszem i podpiwniczeniem. Został rozbudowany i odnowiony w 2023 roku i utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym.
Pokrycie dachu dachówką ceramiczną. Okna i drzwi nowego typu. Schody wewnętrzne betonowe, zbrojone, wylewane. 
Dom nie wymaga nakładów, ewentualnie przystosowania pod własne potrzeby. Jest zadbany i cyklicznie odświeżany.

MEDIA:
- instalacja wodna z sieci miejskiej
- kanalizacja z sieci miejskiej
- ogrzewanie własne - piec na ekogroszek.


UKŁAD POMIESZCZEŃ

Powierzchnia użytkowa PARTERU to 260,80 m2, na które składa się:
- główna klatka schodowa (16,00 m2)
- holl wejściowy  z boku domu (29,80 m2)
- salon z kominkiem (50,80 m2)
- kuchni z jadalnią (49 m2) z wyjściem na taras z tyłu domu
- pokój z gabinetem (51,01 m2)
- sypialnia (23,75 m2)
- garderoba (11.12 m2)
- łazienka (11,95 m2)
- korytarz (17,37 m2) 

Z hollu znajdującego się w centralnej części domu wchodzimy na PIĘTRO (202 m2), gdzie mamy:
- antresolę (31 m2)
- pokój o pow. 28 m2
- pokój o pow. 37,60 m2 z garderobą (9,45 m2) i łazienką ( 10,05 m2)
- pokoju o pow. 36,80 m2 
- oddzielnej łazienki (10,90 m2)
- pokoju o pow. 38,20 m2

Powierzchnia PIWNICY to 255,93 m2, gdzie znajduje się m.in. własna sauna z pomieszczeniem wyposażonym w prysznic, gabinet i kotłownia. 

Nieruchomość ze względu na swój nietypowy rozkład ma wiele możliwości noclegowych. Posiada taras i wyjście do ogrodu z wiatą do rodzinnych lub towarzyskich spotkań, dwa wejścia główne - frontowe i boczne. Działka ma powierzchnię 1649 m2 i jest ogrodzona oraz częściowo zagospodarowana. 

Chcesz poznać więcej szczegółów i możliwości wykorzystania obiektu? 
Zapraszam do kontaktu.

Justyna Pieńkowska
tel. XXXXXX256
e-mail: Adres email ukryty

Pomagamy też w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Zapytaj mnie o taką możliwość.








"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)