Piękny dom wolno stojący położony w miejscowości Stramnica zaledwie 4 km od centrum Kołobrzegu!

Budynek mieszkalny znajduje się na działce o pow. 3078 m2.

Dom dwukondygnacyjny wybudowany w 2009 roku o powierzchni całkowitej 209,5 m2 (w tym garaż w bryle o pow. 27,5 m2).

Budynek murowany z pustaków ceramicznych POROTHERM, ocieplony styropianem, kryty dachówką ceramiczną, okna i drzwi wejściowe z PCV, ogrzewanie gazowe (piec gazowy marki Buderus) + kominek.

Cały parter domu posiada ogrzewanie podłogowe a także łazienka znajdująca się na poddaszu, w sypialniach na górze zamontowane są grzejniki.
Budynek posiada ekologiczną przydomową oczyszczalnię (nie wypompowuje się nieczystości ze zbiornika, tylko co tydzień wrzuca się do zbiornika 1 łyżeczka bakterii które likwidują wszelkie nieczystości zamieniając je w wodę którą można podlewać nawet warzywa). Nadmiar wody ze zbiornika rozprowadzany jest w ziemi odpowiednimi rurami .
W całym domu oraz budynku gospodarczym zamontowana jest instalacja alarmowa, w każdym pokoju podłączenie TV, Internetu (WiFi) i telefonu.

Dom posiada przemyślany i funkcjonalny rozkład pomieszczeń.

PARTER - o łącznej pow. 125,5 m2 gdzie znajdują się:  wiatrołap o pow. 3,5 m2 (korytarz wejściowy),  hol o pow. 10 m2,  salon z kominkiem o pow. 35 m2 z wyjściem do ogrodu poprzez duże rozsuwane okna (na taras południowy, taras jest oświetlony poprzez zestaw wielu wiszących stylowych lamp), kuchnia z jadalnią o pow. 18 m2 z wyjściem do ogrodu (na taras zachodni),  spiżarnia znajdująca się przy kuchni o pow. 2 m2,  pokój biurowy o pow. 10 m2 z wyjściem do ogrodu (na taras południowy),  łazienka z prysznicem i wc o pow. 6 m2,  garderoba o pow. 3,5 m2,  kotłownia z pralnią o pow. 10 m2,  garaż 1 stanowiskowy o pow. 27,5 m2 (brama na pilota).

PIĘTRO - o łącznej pow. 84 m2 gdzie znajdują się:  4 sypialnie o pow. 11 m2, 21 m2, 20 m2 i 12 m2 (z trzech sypialni wyjście na balkony, każdy z balkonów jest dodatkowo oświetlony poprzez wiszące stylowe lampy),  łazienka z wanną, prysznicem, wc i bidetem o pow. 6 m2,  hol o pow. 14 m2 z wyjściem na duży balkon oraz strych. Strych ma powierzchnię około 16m2 (istnieje możliwość zagospodarowania) jest oświetlony oraz ocieplony posiada dodatkowo okno. Wejście na strych po ruchomych schodach zainstalowanych w suficie holu. Po strychu swobodnie można chodzić w postawie stojącej

Na terenie działki dodatkowo znajduje się budynek gospodarczy a w nim dodatkowe 2 garaże o pow. użytkowej 56,37 m2 , przy budynku znajduje się wiata na drewno pow. 21,23m2 . Budynek przeznaczony do garażowania dwóch samochodów osobowych w oddzielnych garażach (bramy na pilota) każdy z garaży posiada zainstalowane umywalki oraz są zamontowane w posadzce kratki ściekowe do odprowadzania wody. Dodatkowo jest pomieszczenie do przechowywania narzędzi gospodarczych i sprzętu turystycznego. Z tyłu budynku gospodarczego znajduje się kolejne pomieszczenie a w nim wc wraz z umywalką oraz dużym grzejnikiem. Garaże są podłączone do centralnego ogrzewania i są ocieplane. Nad budynkiem gospodarczym jest strych oświetlony o pow.około 20 m2, wejście na strych po ruchomych schodach zamontowanych w suficie budynku. Po strychu swobodnie można chodzić w postawie stojącej . Dom oraz budynek gospodarczy ma zainstalowane w okapie dachu 40 lamp LED.

Działka pięknie zagospodarowana z placem zabaw dla dzieci, z oczkiem wodnym i bogatym drzewostanem. Piękny ogród z mnóstwem nasadzeń, doskonale utrzymany. Dodatkowo na działce znajduje się sad i warzywnik, w obrębie którego znajduje się duży zbiornik na wodę deszczową o pojemności 3,5 m3 (wkopany w ziemię, połączony z rynnami z domu i budynku gospodarczego ) do podlewanie trawy latem.

W najbliższym otoczeniu domu znajdują się pola, łąki i lasy, oraz duży zbiornik wodny ( staw) To niewątpliwie piękne i urokliwe miejsce dla osób ceniących przyrodę, poszukujących przestrzeni a zarazem bliskości miasta i morza
Dojazd do miasta samochodem 7 minut.

Cena nieruchomości do negocjacji.

Cały dom om oraz budynek gospodarczy posiada system alarmowy - monitoring.

W ostatnim czasie właściciel wykonał wiele prac usprawniających wjazd na posesji m.in.:

- wykonany został chodnik z polbruku pomiędzy bramką wejściowa na posesję  a wejściem głównym do domu,
- Wykonana została nowa bramka wejściowa kuta, został  zamontowany unifon z możliwością prowadzenia rozmów. 
- Wykonana została nowa brama przesuwna ( kuta) na pilota z fotokomórką oraz lampką sygnalizacyjną  
- Teren pod bramą dużą został wybrukowany,
- Zainstalowane zostało nowe oświetlenie nad bramka wejściową oraz nad bramą przesuwną,
- Zainstalowany został w holu domofon bez słuchawkowy głośnomówiący, wielofunkcyjny z dotykowym panelem.

Polecamy i zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości