Jeśli szukasz spokoju i bezpośredniego kontaktu z naturą, a jednocześnie zależy Ci na szybkim dojeździe do miasta, to właśnie ta nieruchomość jest idealnym miejscem dla Ciebie!

Mam do zaoferowania Państwu klimatyczny dom, położony na Mazurach we wsi Straduny w gminie Ełk.

Straduny jest to miejscowość malowniczo położona nad rzeką Ełk i Jeziorem Straduńskim. Wieś leży między miastami Ełk (7 km) i Olecko (20km).

Atutem tej nieruchomości jest okolica, która stanowi oazę spokoju w pięknym otoczeniu przyrody.
Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się również garaż z poddaszem, które można zaadoptować według własnych potrzeb.

Budynek mieszkalny jednorodzinny, o którym mowa znajduje się na działce nr 21/12.
Dojazd do działki odbywa się zjazdem z publicznej drogi gminnej -oznaczonej dz. nr 30.
Dom położony jest w centralnej części wsi. Teren działki jest położony w Obszarze Chronionego Krajobrazu.
Sąsiedztwo to grunty rolne oraz zwarta zabudowa wsi Straduny.

DANE TECHNICZNE:

Powierzchnia działki - 3128 m2
Powierzchnia budynku mieszkalnego - 205,40 m2, w tym:
- podstawowa (mieszkalna) 115,80 m2
- pomocnicza (gospodarczo-techniczna) w piwnicy 71,60 m2
Powierzchnia garażu 18 m2.

Bryła budynku rozrzeźbiona, składa się z części mieszkalnej (parterowej z poddaszem użytkowym, podpiwniczonej) oraz części garażowej (parterowej, niepodpiwniczonej, z poddaszem nieużytkowym). Część mieszkalna budynku połączona jest z częścią garażową za pomocą zadaszonego podcienia.

W części mieszkalnej zlokalizowano:
* w piwnicy - pomieszczenia gospodarczo-techniczne z kotłownią,
*na parterze - strefę wypoczynku dziennego,
* na poddaszu - strefę odpoczynku nocnego.

Budynek formą architektoniczną nawiązuje do tradycji regionalnych. Zarówno forma jak i użyte materiały harmonizują z otaczającym krajobrazem.

Budynek mieszkalny zaprojektowany został w technologii z bala drewnianego.
Na podłogach znajduje się terakota oraz panele. Dach został pokryty dachówką. Stolarka okienna PCV, szklona potrójnie.

Nieruchomość cechuje niebywały klimat, a pełen potencjał domu to lokalizacja, taras, z którego możemy delektować się pięknym krajobrazem mazurskiej natury. Niebywałym atutem jest duża, pięknie zagospodarowana działka, na której znajduje się zarybiony staw, mnóstwo drzewek i nasadzeń, skalniak. Na działce znajduje się również sauna, balia z hydromasażem oraz basen do schładzania po saunie. Teren nieruchomości jest w pełni zagospodarowany i stwarzający wiele możliwości do wypoczynku i wytchnienia po ciężkim dniu pracy. Można czerpać radość z bliskości natury oraz ciszy.

MEDIA, OGRZEWANIE:
Budynek posiada wszelkie media wraz z podłączeniami oraz przydomową oczyszczalnię. Ogrzewanie: pompa ciepła, fotowoltaika.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER - hol z dużą pojemną szafą w zabudowie, łazienka w wc , kuchnia w zabudowie wraz ze wszystkimi niezbędnymi sprzętami AGD, spiżarnia, salon gościnny z wyjściem na taras. Łączna powierzchnia parteru 66,20 m2.

PIWNICA - komunikacja, skład opału, kotłownia, oraz dwa pomieszczenia gospodarcze, które można zaadoptować na oddzielne mieszkanie. Łącznie powierzchnia piwnicy 71,60 m2.

PODDASZE – trzy niezależne sypialnie, łazienka, garderoba, komunikacja o łącznej powierzchni 63,50 m2.

OTOCZENIE:
Działka z licznymi nasadzeniami. Teren inwestycji jest pochyły, częściowo ogrodzony. Na działce zlokalizowany jest słup elektroenergetyczny oraz biegnie napowietrzna linia elektroenergetyczna niskiego napięcia. Wzdłuż pn.-zach. granicy działki biegnie rów melioracyjny.

Dom spełnia wszelkie wymogi oraz oczekiwania dla rodziny i nie tylko, z fantastycznym klimatem wsi gdzie można wypocząć i w pełni się zregenerować z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z szybkim do niego dojazdem (zaledwie 5 minut).

Gorąco polecam tą nieruchomość i zachęcam do umówienia się na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Opiekun oferty:
Justyna Cwalina
tel.: XXXXXX676
email: Adres email ukryty
Zapraszam do naszej placówki w Ełku przy ul. Wojska Polskiego 23 b.

Potrzebujesz wsparcia finansowego na zakup ?
Oferujemy również profesjonalne doradztwo kredytowe na zakup nieruchomości.
Zapytaj mnie o taką możliwość.



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)