Dom z domkiem świetne pod inwestycje !!!


ATUTY:
- miejsce garażowe
- dodatkowy domek całoroczny o powierzchni ok 45m2
- możliwość aranżacji strych 
- remont elewacji
- piękny ogród
- zarówno domek, jak i parter i 1 piętro posiada odrębne ogrzewanie i liczniki


OKOLICA:

Na sprzedaż Dom wolnostojący znajdujacy się w Sopocie, w dzielnicy Wyścigi/Karlikowo - obszarze zlokalizowanym blisko plaży, jak również Gdańska. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, okolica bardzo zadbana, zielona co powoduje bardzo przyjemne odczucie obcowania z naturą. W bliskiej odległości znajduje się główna atrakcja Sopotu czyli "monaciak" (20min. pieszo), morze. Okolica jest bardzo uporządkowane i zielona, dzięki dużej ilości drzew rosnących wzdłuż dróg. To korzystne położenie gwarantuje dostęp do morskich plaż (15 minut pieszo!), jak również rozrywki na popularnym "monciaku" (ok. 20. minut pieszo) - skupisku restauracji, barów, pubów, klubów i sklepów. W pobliżu pełne zaplecze handlowo-usługowe, jak również Ergo Arena i hipodrom.

KOMUNIKACJA:

mieszkanie zlokalizowane jest w miejscu bardzo dobrze skomunikowanym z resztą miasta, blisko kursujące autobusy,   (SKM)  ok. 5-minutur spacere od nieruchomości.

DOM:
do sprzedaży 2-kondygnacyjny (, parter, piętro, strych do aranżacji), przestronny, jasny, ustawny,  dom wolnostojący znajdujący się w Sopocie (dzielnica Wyścigi). Dom został wybudowany w 1962 roku. Wzniesiono go przy użyciu cegły i pustaka, a dach pokryto dachówką ceramiczną. Stan całej nieruchomości jest bardzo dobry.

Na działce znajduje się również dom parterowy o powierzchni 45 m2 ( który może służyć pod wynajem).Powierzchnia całkowita obydwu sprzedawanych budynków to ok. 300,00 m2., powierzchnia użytkowa domu ( parter + 1 piętro) to ok 190m2.

W 2013 roku przeprowadzono kapitalny remont elewacji większego domu - odnowiono hydroizolację fundamentów, ocieplono i otynkowano ściany budynku, wymieniono pokrycie dachu. W budynku są stare, sprawnie działające instalacje - w dużej części wymienione. Z kolei mniejszy dom w 2011 roku przeszedł gruntowny remont (instalacje, elewacja, wnętrze).

Dom większy składa się z:

PARTER (75,77 m2):
- 3 pokoje (22,15 m2; 20,20 m2 oraz 14,40 m2); z najmniejszego pokoju wyjście na taras
- oddzielna kuchnia (6,92 m2)
- łazienka z WC (4,05 m2)
- hall (5,70 m2)
- przedsionek (2,35 m2)
Hall i klatka prowadzące na piętro (7,25 m2)

PIĘTRO (72,02 m2):
- 3 pokoje (17,86 m2; 17,51 m2 oraz 17,20 m2); z największego z pokoi wyjście na balkon, a ze średniego na taras
- oddzielna kuchnia (10,95 m2)
- łazienka z WC (4,00 m2), oknem
- hall (4,50 m2)

PRZYZIEMIE:
- 3 piwnice
- pralnia
- miejsce składowania opału
- garaż na 1 samochód

Dodatkowo strych do adaptacji.

Mniejszy domek składa się z:
- pokoju dziennego
- oddzielnej kuchni
- łazienki z WC
- przedpokoju

Na podłogach poszczególnych pomieszczeń płyty pilśniowe, panele, płytki i terakota.  Dom jest w dobrym stanie, jednak zalecany jest remont niektórych pomieszczeń i kontynuacja wymiany instalacji.

W domu zainstalowane są nowe, 2-funkcyjne piece gazowe odpowiedzialne za ogrzewanie. Istnieje również możliwość montażu kominka, który mógłby stanowić dodatkowe źródło ogrzewania, a także spełniać funkcję dekoracyjno-rekreacyjną.

Okna domu są plastikowe, a ich wystawa na wszystkie cztery strony świata.

Termin wydania: ok. 1 miesiąc od umowy.

Nieruchomość stanowi idealne miejsce  dla rodziny oraz  jako inwestycja. Mniejszy dom oraz niezależne piętro większego domu dobrze wynajmują się latem turystom, a poza sezonem - studentom. Każde z mieszkań posiada odrębne systemy ogrzewania i liczniki mediów oraz odseparowane wejście.


DZIAŁKA:
budynek posadowiony jest na działce w kształcie kwadratu o wielkości 686,00 m2. Plusem jest duży, ładnie zagospodarowany ogród. Jego teren jest uporządkowany, płaski, dający szerokie możliwości aranżacyjne. Jest bardzo ładnie zaaranżowany.  Posesja posiada ogrodzenie w postaci siatki z elementami kutymi. Wjazd na posesję odbywa się poprzez bramę. Całość tworzy idealną strefę wypoczynkowo-rozrywkową dla całej rodziny i licznych gości lub pod inwestycje.


KUP Z ESTATE POLSKA - BEZPIECZNIE, SZYBKO I PROFESJONALNIE !!!

- gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- pomagamy bezpłatnie i skutecznie uzyskać kredyt
- z nami promocyjna stawka u Notariusza

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie www.estatepolska.pl