Oferujemy na sprzedaż obiekt usługowy, który do tej pory funkcjonował jako warsztat samochodowy w miejscowości położonej w odległości 9 km od Oleśnicy. Dodatkowo w budynku na piętrze znajduje się przestronna część mieszkalna o powierzchni 82m2. DZIAŁKA Obiekt usytuowany jest na działce o powierzchni 3084 m2 ogrodzonej siatką na słupkach metalowych. Istnieje również możliwość zakupienia działki obok z dużą bramą wjazdową (około 1000 m2). Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren jest oznaczony symbolem U/1 (zabudowa usługowa; dopuszcza się usługi: handlowe, biurowe, rzemieślnicze, pensjonatowe, hotelarskie, agroturystyki, gastronomiczne, finansowe, publiczne, zdrowia, opieki społecznej, transportu i logistyki). Nieruchomość znajduje się w obszarze strefy „K” ochrony krajobrazu kulturowego, co oznacza ochronę konserwatorską zabytków archeologicznych. Działka wyraźnie podzielona jest na część związaną z prowadzeniem działalności oraz na część o funkcji rekreacyjno-wypoczynkowej. Przed budynkiem znajduje się przestrzeń z pięknym ogrodem i altanką, którą można wykorzystać na spędzenie przyjemnych, letnich wieczorów z rodziną. Do podlewania roślin można wykorzystywać deszczówkę ze specjalnego podziemnego zbiornika. WARSZTAT SAMOCHODOWY Budynek został wybudowany w latach przedwojennych technologią tradycyjną (murowany z cegły). Został przystosowany pod usługi związane z naprawą samochodów. Powierzchnia magazynowo - usługowa to ok. 340 m2. Składają się na nią: hala warsztatowa z trzema bramami wjazdowymi (dwa kanały i podnośnik), biuro, pomieszczenia socjalne, łazienka z WC i szatnią, kotłownia z piecem na olej zużyty, 3 pomieszczenia gospodarcze. W budynku znajduje się niezagospodarowana część strychowa, którą można dodatkowo wykorzystać. MIESZKANIE Na piętrze budynku znajduje się część mieszkalna z salonem oraz przestrzenią na kuchnię (8m2) i dużą, przestronną łazienkę (9m2). Kuchnia i łazienka są w stanie do wykończenie. Poddasze stanowi piękna sypialnia ze stylowymi, drewnianymi belkami oraz garderoba. Znaczącą zaletą jest duże okno, z którego roztacza się piękny widok na ogród i pola. Idealne miejsce na chwilę relaksu o poranku z kawą w dłoni. MEDIA: woda, prąd, siła, przyłącze telefoniczne, szambo czterokomorowe, wewnętrzna sieć kanalizacji deszczowej, ogrzewanie i ciepła woda: piec na zużyty olej opałowy. LOKALIZACJA Miejscowość położona jest przy drodze powiatowej relacji Oleśnica – Bierutów. Odległość do Oleśnicy to 9 km, a do Wrocławia około 35 km. Zapraszamy do obejrzenia i nabycia nieruchomości. Oferujemy również pomoc przy finansowaniu zakupu nieruchomości dobierając bezpłatnie najbardziej korzystne warunki kredytowe na rynku. Współpracujemy z ponad 25 największymi bankami hipotecznymi na polskim rynku. Kontakt: Ewa Mielczarek tel. XXXXX285.