Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa Revelio !!!
Oferta na wyłączność.
Niesamowita oferta !!!
Luksusowy, zadbany, wręcz idealny dom z 2005 roku dla wymagającego Klienta w Rudzie Śląskiej, w dzielnicy Halemba do sprzedania od zaraz !!!
Genialna lokalizacja - dojazd do A-4 zajmuje 2 minuty ! Do centrum Katowic 10 minut autostradą. W zasięgu 700 metrów znajduje się centrum dzielnicy, a w niej: sklepy, restauracje, basen Aquadrom. Do lasu jest zaledwie parę metrów.
Dom o powierzchni całkowitej 271 m2 z całą pewnością można nazwać ekskluzywną nieruchomością. Został wykończony w wysokim standardzie, wyposażony i zbudowany z materiałów najwyższej jakości.
W tym domu wszystko jest na swoim miejscu, każdy detal, kolor… jest przemyślany…
Nieruchomość w całości pięknie zaaranżowana, gotowa do wprowadzenia się bez ponoszenia dodatkowych kosztów.
Dom wkomponowany jest idealnie w ogrodzoną działkę o powierzchni 615 m2 gwarantującą ciszę i spokój nowym właścicielom. Teren wokół ogrodzenia został zasłonięty wysoką roślinnością, dzięki czemu zapewnia poczucie intymności.
Co ważne nieruchomość jest na bardzo zadbana, na bieżąco odnawiana, remontowana i unowocześniana.
Dom zaprojektowany został z dużym rozmachem. Stanowi jedną, zwartą bryłę do której dobudowano duży garaż o powierzchni 40 m2 .
Kolejnym atutem nieruchomości jest dodatkowy PARKING do którego zaprojektowano dodatkowe wejście bezpośrednio z działki. Parking służy właścicielom i najbliższym sąsiadom, jest w całości wybrukowany i ogrodzony z bramą na pilota. Każdemu właścicielowi przysługują 2 miejsca parkingowe.
Cała nieruchomość charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń:
Na parterze o znajduje się:
Wejście do domu od frontu, z ładnymi, porządnymi drzwiami,
HOL - niesamowite wrażenie przestrzeni stanowi reprezentacyjny hol,
SALON: wspaniale zaaranżowany przestronny i jasny salon z jadalnią o powierzchni 27m2 z kominkiemi i wyjściem na taras. Taras wychodzi na południe. Kominek na drewno w stylu francuskim wykonany został z rzeźbionego kamienia. Posiada on rozprowadzenie ciepła również na piętro. Na podłodze wyłożona jest wysokiej jakości glazura w jasnych barwach (kolor jasny popiel mat). Pod sufitem w całym salonie ciekawie zaaranżowano sztukaterię woskowaną. Salon posiada ogrzewanie podłogowe.
KUCHNIA: po lewej stronie od wejścia znajduje się duża kuchnia z porządnymi, drewnianymi oknami na dwóch ścianach. Wyposażona jest w zabudowane, włoskie meble. W kuchni znajduje się również spiżarnia. Na podłodze i ścianach położono wysokiej jakości glazurę. Kuchnia posiada ogrzewanie podłogowe.
ŁAZIENKA: po prawej stronie od wejścia znajduje się przestronna łazienka z oknem wyposażona w kabinę prysznicową, toaletę i umywalkę oraz dużą komodę.
SYPIALNIA Z ŁAZIENKĄ: na tym poziomie znajduje się również sypialnia właścicieli z prywatną łazienką z bezpośrednim wejściem z sypialni. W sypialni tej znajduje się pojemna szafa zabudowana. Na podłodze położono deskę bambusową. Łazienka wyposażona została w wannę z hydromasażem wpuszczaną w podłogę, toaletę i umywalkę.,
z holu tej niesamowitej nieruchomości jest połączenie wejściem schodowym na piętro nieruchomość. W chwili obecnej schody są zdemontowane, natomiast nie ma problemu z założeniem ich z powrotem.
Na piętro domu wchodzimy wspaniałymi, drewnianymi schodami. Ten poziom posiada niezależne wejście z zewnątrz i może służyć jako oddzielne mieszkanie.
Piętro nieruchomości zostało zaaranżowane przez architekta. Na tym poziomie znajduje się:
SALON: wspaniały, przestronny open space stanowiący nowoczesną otwartą przestrzeń pełniącą funkcje salonu, jadalni i kuchni z wyjściem na balkon. Na podłodze położone są wysokiej jakości panele. W salonie znajduje się również przewód kominowy, dzięki któremu można zainstalować w tym miejscu kominek.
SYPIALNIA:Sypialnia z szafami zabudowanymi na wymiar.
ŁAZIENKA: duża i przestronna z oknem. Nowocześnie zaprojektowana i wyposażona w wysokiej klasy kabinę prysznicową, bidet, toaletę i umywalkę. Ściany i podłogi wyłożone są porządną glazurą,
POKÓJ Z TOALETĄ: znajdujący się nad garażem, posiadający drzwi zaraz przy schodach, przed mieszkaniem. Mogący służyć jako gabinet, biuro lub jako pokój relaksu.
KONSTRUKCJA DOMU:
Dom został bardzo porządnie wybudowany i wykończony przez obecnych właścicieli w 2005 roku.
Nieruchomość została osadzona na tzw. poduszce piaskowej. Wybudowany z podwójnych bloczków ceglanych o grubości 40 cm firmy Jopek. Dodatkowo cały dom został obłożony cegłą klinkierową o grubości 6 cm. Co ważne właściciele posiadają pełną dokumentację papierową i fotograficzną każdego etapu budowy. Fundamenty są zbrojone i dodatkowo wzmocnione pod całym domem i tarasem.
Dach konstrukcji drewnianej, kopertowy, pokryty dachówką tzw. karpiówką i ocieplony wełną mineralną o grubości 18 cm. Pod więźbą dachową - górna część domu oraz nabrzeża są zabezpieczone żelbetowym wieńcem.
OKNA:
W całym domu wstawiono drewniane okna dwuszybowe ze szprosami.
DODATKOWE INFORMACJE:
Dom posiada centralny odkurzacz obsługujący parter i piętro. Zbiornik znajduje się w garażu.
OGRZEWANIE I SOLARY:
Dom ogrzewany jest piecem dwufunkcyjnym firmy Viessmann. Piec jest opalany olejem opałowym.
Solary - dom został wyposażony w solary ze zbiornikiem kompatybilny z piecem. Dzięki tej technologii od kwietnia do września podgrzewana jest ciepła woda na potrzeby mieszkańców.
INSTALACJE i KANALIZACJA:
Instalacja elektryczna została wykonana w miedzi.
Dom posiada dostęp do kanalizacji miejskiej. Zamontowana została również kanalizacja deszczowa - odpływ rynny do kanalizacji.
Do domu doprowadzony jest również gaz.
OGRÓD:
Działka w całości zagospodarowana roślinami i krzewami. Obrzeża działki nasadzone wysoką roślinnością zapewniającą intymność właścicielom. Na działce znajduje się duża, zadaszona altana, działająca wędzarnia oraz składzik na drewno. Przed domem zasadzono mniejsze rabaty.

Zapraszam do obejrzenia !!!
Jeśli jesteś agentem, a oferta Cię zainteresowała - dzwoń !





Sprawdziłeś już swoją zdolność kredytową? szukasz najlepszej oferty?
Zapytaj o najtańsze możliwości finansowania zakupu Twojej nowej nieruchomości!

--
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 12083.
--

Revelio. kreatywna agencja nieruchomości
40-083 Katowice
ul. Graniczna 29 lok. 222a

40-190 Mikołów
ull. Krakowska 11 lok. 2

Więcej ciekawych ofert na naszej stronie www.revelio.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB