OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Oferujemy do sprzedaży bardzo ładny dom wybudowany na pięknej dużej działce plus działka z bezpośrednim dojściem do jeziora własny pomost.

Nieruchomość położona jest w niewielkiej mazurskiej miejscowości Rostki Skomackie, dokładnie pomiędzy Ełkiem 14 km a Orzyszem 11 km.

"Rostki Skomackie (niem. Rostken) - wieś w Polsce położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie piskim, w gminie Orzysz. Zabudowania wsi w formie ulicówki leżą na zachodnim brzegu jeziora Rostki. Częścią miejscowości Rostki Skomackie jest Bogaczewo, położone po przeciwnej stronie jeziora.
W latachXXXXX998 miejscowość administracyjnie należała do województwa suwalskiego."

Całoroczny Dom z 2010 roku o powierzchni ok 99 m2 wybudowany z bala ocieplony wełną mineralną, dach blachodachówka woda własna

studnia wiercona, własne szambo o pojemności 10 000 m3.

Ciepła woda z termy elektrycznej natomiast do ogrzewania domu służy kominek z turbiną nawiewową.

Dom posiada bardzo wygodny rozkład pomieszczeń podzielony jest na dwie strefy, 1) wysoki salon z widocznymi belkami połączony z

kuchnią całość około 36 m2, z salonu wyjście na taras i piękny ogród. 2) trzy ustawne sypialnie dwie po 9 m2 jedna 12 m2, duża łazienka z

oknem o powierzchni 5,5 m2.

Wejście do domu przez wiatrołap w którym jest miejsce na obszerną szafę. Z tyłu domu zewnętrzne wejście do pomieszczenia

gospodarczego w którym znajduje się hydrofor. Dom budowany dla siebie bardzo solidnie.

Działka o powierzchni 1800 m2 w kształcie trójkąta dookoła porośnięta sonami co nadaje jej swoistej intymności a w upalne dniu trochę

cienia i chłodu, centralna część działki odsłonięta i dobrze nasłoneczniona. Przy bramie wjazdowej znajduje się parking dla samochodów

wykonany z kostki brukowej, chodnik prowadzący od furtki do domu, alejki wokół dom oraz część rekreacyjna taras również z kostki

brukowej.

Z działki do jeziora dzieli nas odległość stu pięćdziesięciu metrów drogą z asfaltową co zajmuje spacerkiem nie więcej niż trzy minuty, z drogi

asfaltowej bezpośrednie dojście do jeziora stanowi ogrodzona działka z bramą i furtką z własnym zalegalizowanym pomostem o platformie

3m2 X 4m2 oraz łódką.

Działka położna nad jeziorem Rostki przez które przebiega szlak kajakowy im. Michała Kajki z jeziora Zdedy do jeziora Śniardwy.

Jezioro Rostki położone jest w odległości 5 km od miejscowości Klusy w kierunku północno-zachodnim, na terenie gminy Orzysz, obok wsi Rostki, na szerokości geograficznej 5348,5', długości geograficznej 2204,05' i wysokości nad poziomem morza - 120,7 m. Powierzchnia lustra wody na podstawie pomiarów według aktualnych danych geodezyjnych[potrzebny przypis] 65,05 ha.

Jezioro jest silnie wydłużone. Jego długość maksymalna wynosi 2600 m, a szerokość 550 m. Długość linii brzegowej osiąga 6300 m i daje wskaźnik rozwoju 2,18, co świadczy, iż linia brzegowa jeziora jest silnie rozwinięta. Jezioro jest dość głębokie. Jego maksymalna głębokość wynosi 20,1 m, a średnia 4,7 m. Silnie urozmaicone (wskaźnik głębokości - 0,22) dno jeziora zarówno w strefie przybrzeżnej, jak i ławicy piaszczysto-kamienne. Powierzchnia dna w zagłębieniach pokrywa mała warstwa mułu sięgająca do 30 cm grubości. Jezioro bogate jest w liczne wypłycenia, górki podwodne, zagłębienia i baseny. Bezpośrednie otoczenie jeziora stanowią grunty orne, pastwiska (65%), lasy (15%) i osiedla ludzkie (20%). Jezioro ma dwa dopływy - cieki z jezioro Kaleń i jezioro Przykop. Odpływ wód ze zbiornika odbywa się położonym w jego północno-zachodniej części ciekiem do jezioro Orzysz. Naczyniowa roślinność wodna występuje w niewielkich skupiskach, tworząc wąski, poprzerywany pas na około 50% linii brzegowej jeziora. Dominują trzcina pospolita i sit członowaty rzadziej tatarak zwyczajny. Wśród roślinności zanurzonej (25% dna) najliczniej występują moczarka kanadyjska, wywłócznik, ramienice i rdestnica przeszyta, a wśród makrofitów pływających grążel żółty i grzybienie białe. Na zachodnim brzegu sąsiedztwa wsi Rostki Skomackie żerują bobry.

Podana w ofercie cena obejmuje dwie działki każda działka ma osobną księgę wieczystą, dom ma pozwolenie na użytkowanie, nadany numer

ewidencyjny, wydane świadectwo charakterystyki energetycznej.

Idealna nieruchomość do celów własnych lub pod inwestycję do wynajmu.

Zachęcam do zapoznania się z ofertą na żywo poniżej link do wirtualnego spaceru :
Adres www ukryty/fullscreen/id/VVVTR

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.