158/1050mkw. + 159mkw. PRZYŁĘKI 790.000zł Oferujemy do sprzedaży komfortowy dom parterowy wolnostojący, bez poddasza użytkowego. Rok budowy 2012. Przyłęki położone są 9 km na południe od granic Bydgoszczy, po południowej stronie obwodnicy drogowej - drogi ekspresowej S5/S10. Wieś znajduje się w skrajnie południowo-wschodniej części gminy Białe Błota. Od zachodu graniczy z sołectwami Prądki i Zielonka, od wschodu z Brzozą, od południa z Olimpinem, natomiast od północy otoczone są Puszczą Bydgoską. Na terenie Przyłęk znajduje się: szkoła podstawowa od klasy I do VIII o charakterze ekologicznym, posiadająca Certyfikat Szkoły Jakości; kościół parafialny z 1915 roku, kapliczka przydrożna „figurka", oraz wiele przepustów wodnych. Wieś jest połączona z Bydgoszczą międzygminnymi liniami autobusowymi nr 91 i 96 kursującymi przez Zielonkę, Ciele, Trzciniec i Białe Błota. Dom budowany był pod potrzeby 3 osobowej rodziny, dbając o to, żeby materiały użyte przy budowie domu były jak najwyższej jakości. Dzięki temu zapewniły energooszczędność (ponadto właściciele dysponują zdjęciami z każdego etapu budowy, przekażą je oczywiście kupującemu). Funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Powierzchnia mieszkalna domu 134mkw. plus garaż w bryle budynku 24mkw. W domu zainstalowano rekuperator, ogrzewanie podłogowe (salon dzielony na dwie części, przedpokój i łazienki- łącznie 5 czujników, sterowany ręcznie i z pieca). Dodatkowo zainstalowana instalacja do ogrzewania za pomocą ciepłego powietrza z kominka (wymiary 55x92). Obecnie nie jest podłączona. Ogrzewanie eko-groszek (samodzielna kotłownia) i bojler: ACV ( wysokiej klasy ) bojler w bojlerze ( koszt ogrzania ciepłej wody 6 miesięcy w roku poniżej 100 pln ) Okna 3 szybowe oprócz okna tarasowego ( współczynnik Lambda okien wynosi tyle samo co ścian -okna energooszczędne. Więźba dachowa + taras ( producent firma MODERNDACH ): drewno strugane kacy C24, suszone termicznie w temperaturze 65-105 stopni Celsjusza. Zabezpieczone przed grzybami, owadami, ogniem impregnatem FOBOS M4 , docieplenie poddasza 45cm wełna mineralna położona na stropie (3 warstwy). Niewątpliwym atutem jest to, że istnieje możliwość zrobienia poddasza użytkowego. Dach pokryty grafitową dachówką, rynny pod kolor dachówki, podbitka z drewna impregnowana - duży atut wizualny domu. Dom zewnętrznie docieplony 15cm styropianem plus siatka i tynk. Ogród pięknie zagospodarowany, liczne nasadzenia. Pełne nawodnienie, 6 sekcji łącznie z miejscem wysypanym korą. Przygotowano miejsce pod drewutnię. Dwie działki ( jedna pod domem 1050mkw. , druga pełniąca obecnie formę drogi - można ją zagospodarować o powierzchni 159mkw.).Działka w całości ogrodzona, kostka brukowa podjazd do garażu i chodnik wejście do domu, brama wjazdowa( siłowniki z górnej półki) oraz do garażu (Wiśniowski pod kolor drzwi, okien i podbitki) otwierane jednym pilotem. Dodatkowo możliwość parkowania samochodu przed garażem. 43mkw. Salon z aneksem kuchennym z kominkiem i z wyjściem na taras, przepiękny widok na ścianę drzew, dobrze doświetlony. Kuchnia zabudowa kuchenna plus sprzęt AGD : piekarnik, płyta, zmywarka, Bosch, lodówka Samsung. Przestronny holl, wiatrołap (zabudowa wnękowa), 3 pokoje 17,68mkw., 17,84mkw., 12,63mkw. ( strony świata i metraż), łazienka 8,30mkw. ( glazura, terakota, umywalka z szafką, kabina prysznicowa , okno), samodzielne w.c 2,28mkw. (okno) , pralnia z suszarnią. Dom może pozostać częściowo umeblowany ( meble do uzgodnienia). Nie wymaga żadnych nakładów finansowych, właściciele mogą przy opuszczeniu dom odmalować w środku na biało. Termin opuszczenia - do uzgodnienia ( maksymalnie ok. 2 tyg). Forma własności - pełna własność.