Kontakt telefoniczny:XXXXX684

Sprzedam 1/8 udziałów we współwłasności wielu współwłaścicieli. Na działce 512 m2 są dwa budynki jeden z lat około 1960 cegła mieszkalny 75m2 , drugi budynek pawilon 202m2. Drugi budynek przynosi zyski gdyż lokale są wynajmowane. Nieruchomość jest już obciążona dwoma kredytami za chwile będzie też kredyt hipoteczny na remonty obu budynków i ogordzenia. Na nieruchomości są nałożone Sądowe zastrzeżenia w księdze wieczystej i nie jest rozwiązana sytuacja prawna. 40% zysków pokrywać będzie fundusz remontowy i 30% zysków pokrywać będzie fundusz kredytowy. W sumie 70% zysków to koszty utrzymania nieruchomości. Remont jest wymagany.

Dom jednorodzinny posiada pęknięcia.

Przegląd Elektryczny / Hydrauliczny / Teleinformatyczny / Roczny / Kominiarski

Sytuacja z tych przeglądów wymaga poprawy, usunięcia WAD.

Duży budnek nie ma skończonego strychu, nie ma ocieplonego dachu. 2 Piętro jest w stanie surowym.

Nie posiad budynek przyłącza ani do internetu światłowodowego ani do Gazu.

Nie można znacznie obciążać prądem instalacja elektrycznej gdyż jest juz stara ,nie można gazem bo po 1 nie ma takiej instalacji po drugie wentylacja jest do wykończenia. Zostały klimatyzatory 8-10 klimatyzatorów wychodzi drogo

Do zrobienia:
Elektryka obu budynku
aktualnie brak schematów, podłączenia kilku lokali pod jeden licznik centralny (choć mają podliczniki to idzie to jednym przewodem)

Hydraulik obu budynków - stare liczniki, stare przerdzewiałe rury które już puszczają wode, brak schematów

Kominiarz - zmiany w wentylacji obu budynków

Teleinformatyk - przewody sieciowe jako telefoniczne do gniazd, brak standardu opisu. Nie ma żadnej centralizacji w domu Pawilon. W domu jednorodzinnym częściowo sieć jest zrobiona po kondygnacjach niemniej nie po pokojach.

Zle zrobione tarasy, spadek kostki w strone domu a nie w strone odwrotną stąd woda stoji przy murach, grzyb w wielu pomieszczeniach

DOM
TARAS NAZIEMNY + CHODNIKI
PIWNICA/PRZYZIEMIE-PARTER, I + II PIĘTRO/poddasze/

POKOJE, ŁAZIENKI, KLATKA SCHODOWA SKUCIE i ODNOWIENIE

PRACE REMONTOWE, LIKWIDACJA PLEŚNI, ZACIEKÓW,

NAPRAWY UBYTKÓW, MALOWANIE
TARAS DACHOWY

nad pomieszczeniem ogrzewanym
KANAŁY WENTYLACYJNE i SPALINOWE
Wykonania inwentaryzacji

Sporządzenia ekspertyz i przygotowania projektu budowlano-wykonawczego
Elektryka / Teleinformatyka
Hydraulika
Ogrzewanie
NIERUCHOMOŚĆ
Kocioł gazowy oraz komin spalinowy
Pryłącze ogrzewania miejskiego
Rozmieszczenia kanałów wentylacyjnych dla poszczególnych kondygnacji

Prace przedprojektowe (pokoje biurowe, recepcja, łazienki-toalety, aneks kuchenny, inne)

Plan instalacji elektrycznej internetowych/telefonicznych

Plan rozmieszczenia grzejników c.o.

PROJEKT ARCHITEKTONICZNY

Architektura rzut poziomy poddasza rzut poziomy piętra rzut poziomy przyziemia – łazienki/wentylacja

Projekt instalacji elektrycznej

Projekt instalacji gazowej zasilanej kotłem dwufunkcyjnym projekt przyłącza ciepłej wody

Prace remontowo-instalacyjne

zabezpieczające terenu wokół remontowanego budynku/prace dachowe-wysokościowe/ogrodzenie

Wyłaz dachowy stropowy z instalacją schodów składanych

Instalacja/montaż kanałów wentylacyjnych dla każdej kondygnacji

montaż kanału i komina spalinowego

kominy wentylacyjne z osprzętem

obróbki blacharskie przy kominach wentylacyjnych - dach

ocieplenie dachu/więźba drewniana

budowa ścianek działowych dla poddasza

montaż tablic rozdzielczych

montaż rur centralnego ogrzewania

montaż rur instalacji wodnej
montaż/przyłącze rur kanalizacyjnych
montaż przewodów/puszek instalacji elektrycznej

montaż przewodów instalacji internetowej/telefonicznej

ROBOTY ZEWNĘTRZNE
rynny i rury spustowe – taras

wymiana okien wystawowych/witryn oraz drzwi wejściowych do lokali

naprawa elewacji/malowanie

naprawa izolacji pionowej ścian fundamentowych, wykonanie opaski oraz ułożenie kostki brukowej przy ścianach budynku, naprawa i wykończenie przeciwpoślizgowe stopni schodowych wejściowych do lokali

Generalne remonty lokali
1.Kwiaciarni
2.Ciuchy
3.Biuro Podróży
4.Fundacja
5.Fryzjer
6.Stomatologia
7.1 Pietro

Wiecej informacji po kontakcie.

Kontakt tel.XXXXX684.



Kontakt:
Kontakt telefoniczny
tel:XXXXX383
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)