Niniejsza oferta dotyczy sprzedaży działki położonej na poznańskich Podolanach, zabudowanej budynkiem mieszkalnym 4 kondygnacyjnym i parterowym budynkiem garażowo-gospodarczym.
Położenie: zachodnia część Poznania, dzielnica Podolany, narożnik ulic: Kartuskiej i Szaflarskiej.
Budynki posadowione na działce, wybudowane w okresie międzywojennym (1934r.).
Budynek mieszkalny ma powierzchnię użytkową 273m2 i składa się z czterech poziomów:
Piwnica (poziom -1) o pow. użyt. 46m2 (wys. ok. 2,15m) składający z się z 3 pomieszczeń, w tym kotłowni.
Parter (poziom 0) o pow. użyt. 83m2, składający się z 3 pokoi (24m2, 13m2 i 9m2) , kuchni (13m2), korytarza i łazienki.
Piętro (poziom I) o pow. użyt. 83m2, składający się z 3 pokoi (24m2, 13m2, 9m2) , kuchni (4m2), jadalni (12m2), korytarza i łazienki.
Poddasze (poziom II) o pow. użyt. 61m2, składający się z 2 pokoi, korytarza i wc.
Powierzchnia całkowita budynku mieszkalnego to ok. 350m2
Budynek garażowy, z przestrzenią warsztatową (w sumie trzy osobne pomieszczenia) ma powierzchnię użyt. ok. 70m2 (pow. całk. 78m2)
Powierzchnia działki to 1.130m2.
Wejścia do budynku są zarówno od frontowej (strona zachodnia), jak i od wschodniej (od strony ogrodu i budynku garażowego.
Z poziomu piętra, od strony południowej, z salonu jest wyjście na balkon. Z poddasza jest wyjście na taras o powierzchni ok. 25m2, z którego rozpościera się piękny widok na okolicę.
Komunikacja pomiędzy poszczególnymi kondygnacjami budynku odbywa się dzięki wewnętrznej klatce schodowej zabudowanej drewnianymi schodami. W pokojach na kondycji I i II podłoga wyłożona dobrej jakości drewnianymi deskami. Na pierwszej i drugiej kondygnacji znajdują się również piece kaflowe, niepełniące dziś funkcji użytkowej. Jeden z pieców na piętrze wykorzystywany dziś jako kominek, ze specjalnym wkładem.
W całym domu jest centralne ogrzewanie, przy wykorzystaniu pieca gazowego dwufunkcyjnego położonego w części piwnicznej.
Do budynku doprowadzone są również inne media: wodociąg miejski, sieć kanalizacyjna, sieć elektryczna, sieć telefoniczna.
Stan techniczny budynku pomimo niemal 90 lat użytkowania należy ocenić jako bardzo dobry. Budynek murowany, ocieplony styropianem, okna nowe - PCV, dach płaski, pokryty papą, stolarka drzwiowa, okienna i podłogi w stanie dobrym.
Duża, ustawna działka, ze starodrzewiem w części frontowej, z nasadzeniami roślin ogrodowych i porastającą trawą pośród licznych drzew owocowych.
Położenie nieruchomości w niezwykle atrakcyjnej, starej części Podolan, z dala od zgiełku i hałasu miejskiego oraz potencjał adaptacyjny sprawiają że nieruchomość jest niezwykle atrakcyjna.
Wokół nieruchomości znajdują się liczne tereny zielone, spacerowe. W bliskiej odległości znajdują się poznańskie jeziora (Kiekrz, Strzeszynek).
Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany a dla nieruchomości urządzona jest księga wieczysta bez obciążeń i roszczeń osób trzecich.

Wyłącznym reprezentantem Sprzedającego jest prowadzący – Radosław Radziwiłko – tel. kontaktowy: XXXXX500
Oferta dostępna wyłącznie w biurze HanRad Nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu celem zapoznania się ze szczegółami oferty, nieujętymi w opisie.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.