Zapraszam na prezentacje i do zakupu wyjątkowej oferty! Piękny, nowy, świeżo zamieszkały (2021r.), bardzo funkcjonalny i wygodny (nawet dla wielopokoleniowej rodziny) dom wolnostojący, położony na poznańskim Szczepankowie. Dom położony przy spokojnej, cichej ulicy a zarazem kilkaset metrów od szkoły podstawowej oraz pełnej infrastruktury którą oferuje centrum Szczepankowa. Dom zbudowany jest na 3 poziomach. Parter ( ok. 190m2) składa się z obszernego salonu z częścią jadalnianą i czytelnią z wyjściem na taras i do ogrodu, osobną, dużą kuchnią ( ok. 23m2!) ze spiżarnią, pokoju gościnnego/biura ( 19m2) z własną łazienką z prysznicem, ubikacji, dużego pomieszczenia ( ok 17m2) z oknami pełniącego obecnie rolę szatni/garderoby (można urządzić gabinet/sypialnię), oraz garażu na 2 auta w bryle budynku ( ok. 40m2), schody na górę. Pierwsze piętro ( 137m2 + taras) to 4 osobne sypialnie, jedna z sypialni (małżeńska) ok. 30m2 z własną garderobą oraz łazienką, na piętrze mamy również 1 łazienka wspólna dla 3 sypialni , pralnia z suszarnią ( 17m2), hall oraz drzwi wejściowe na taras ( ok. 50m2) . Ostatni poziom to otwarta przestrzeń do własnej aranżacji , natomiast jest zrobiony sufit `na gotowo` , wylewka na podłodze pod deski oraz zamontowane są grzejniki, brakuje ścianek działowych i okien poddaszowych. Ta kondygnacja mogłaby również stanowić niezależny lokal mieszkalny z zewnętrznymi schodami. Łączna powierzchnia użytkowa dwóch poziomów wynosi ok.325 m2 + ok. 100m2 powierzchni użytkowej na ostatniej kondygnacji.
Dom posadowiony jest na prostokątnej działce o powierzchni 1049 m2. Ogród jest pięknie zagospodarowany, z wieloma nasadzeniami - ok 250 roślin, wyposażony w system automatycznego nawadniania ( kropelkowego do poszczególnych roślin oraz zraszaczy trawnika).
WYKOŃCZENIE DOMU:

ściany nośne porotherm;
ściany działowe porotherm;
dwa piętra bez skosów, trzecie piętro pod skosem; dach- blachodachówka Pruszyński,
stropy monolityczne - żelbetowe w całości;
wylewka anhydrytowa w całym budynku;
ogrzewanie podłogowe w całości budynku ( możliwość budowy kominka);
piec gazowy wraz zasobnikiem ciepłej wody użytkowej;
poddasze wykończone GK plus szpachlowanie i malowanie - pełne wysokości;
30 cm styropianu na elewacji;
cegiełka na elewacji elastolith Corsyka;
taras na podbudowie z płyt betonowych Libet 60/60
monitoring 4 kamery dookoła budynku;
alarm w całości budynku - czujki ruchu plus zabezpieczenia antywyważeniowe na oknach i drzwiach;
drzwi wejściowe z ciepłym progiem firm CAL;
okna trzyszybowe z funkcją rozszczelnienia;
deska dębowa w całości budynku;
listwy przypodłogowe - dębowe;
kuchnia robiona na zamówienie na oprzyrządowaniu Blum, blat w kuchni Egger;
drzwi wewnętrzne pełne w okleinie dębowej - Polskone
schody na piętro wylewane monolityczne - obłożone drewnem dębowym;
budynek oświetlony z zewnątrz;
ogród - automatyczne podlewanie kropelkowe wraz z automatycznym podlewaniem trawnika;
brama garażowa Hormann otwierana na pilota Somfy;
ogrodzenie beton architektoniczny plus panele;
rolety zewnętrzne we wszystkich oknach - możliwość zamknięcia wszystkich rolet jednym przyciskiem;
oprzyrządowanie rozdzielnicy i rozdzielnica Legrand;
wyprowadzenie pod fotowoltaika oraz klimatyzację
sieć internetu w całym budynku;
STAN PRAWNY
pełna własność, brak obciążeń.

OKOLICA I KOMUNIKACJA
Doskonała lokalizacja i komunikacja z Centrum miasta. Dojście do przystanku autobusu miejskiego zajmuje zaledwie kilka minut. W pobliżu również szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia. W niedalekiej odległości są tereny zielone, doskonałe na spacery i rekreację. Dom i okolica idealne dla rodziny, nawet 3 pokoleniowej.

Zapraszam na prezentację i do zakupu! DOM MOŻE BYĆ WOLNY SZYBKO!