Wyjątkowa nieruchomość z wielkim potencjałem

KontaktXXXXX413

Dom jednorodzinny z oddzielnym lokalem do wynajęcia na mieszkanie lub działalność gospodarczą.

Do zamieszkania od razu, nie wymaga remontu. Położenie nieruchomości Poznań - Górczynek/ Świerczewo.

Cały budynek może funkcjonować jako komfortowy trzykondygnacyjny dom jednorodzinny , przyziemie może służyć jako niezależna przestrzeń użytkowa jako biuro lub oddzielne mieszkanie – również na wynajem.

Dom znajduje się na działce o powierzchni 612 m2.

Na powierzchni 309,8 m2 znajdują się:

1. Przyziemie z osobnym wejściem- łącznie 109 m2

– wszystkie pomieszczenia z oknami, kotłownia z pomieszczeniem magazynowym ,kuchnia z pralnią, łazienka-prysznic z WC , sauna , dodatkowe WC, 3 wielofunkcyjne pokoje z oknami.

Garaż na dwa samochody o pow 33,2 m2 - plus jedno miejsce parkingowe zabezpieczane przesuwaną bramą.

2. Parter -143,9 m2

- wiatrołap- 3,3 m2

- komunikacja-20,9m2

- kuchnia -13,6 m2

- jadalnia + salon - 40,3m2

- salon z kominkiem - 23,5 m2 z przestronnym oknem na całą ścianę z wyjściem na dużyTaras

- łazienka (wc, wanna) -7,5 m2

- wc 1,6m2

3. Piętro - 56,8m2

- łazienka – prysznic i wc - 6,6m2

- sypialnia 1 z balkonem- 18,3m2

- sypialnia 2 - 16,6m2

- sypialnia 3 - 11,8 m2

- garderoba- 3,5m2

- komunikacja -2m2

4. strych użytkowy po generalnym remoncie.

Ogrzewanie gazowe. Piec Viessmann z zasobnikiem ciepłej wody 150 l. Dwa liczniki wody- dom plus ogród. Zasilanie elektryczne z 3-fazą, Media wszystkie, światłowód. Wejście wyłożone kostką granitową, schody wejściowe marmurowe.

Ogród idealnie utrzymany . Na działce altana z litego drewna.

Idealna lokalizacja na Górczynek -Swierczewo , 10 minut pieszo z pętli Górczyńskiej.

W bliskiej odległości linia autobusowa, sklepy-markety . Dobre połączenie z centrum miasta, szkołami.

Idealna lokalizacja również do prowadzenia działalności gospodarczej z uwagi czytelny adres, dobrą komunikację z centrum Poznania oraz bliskość węzła autostrady A2 (4 km).

KontaktXXXXX413