Sprzedaż lub ZAMIANA w rozliczeniu!!

Polecam piękną nieruchomość (duży, komfortowy dom oraz dodatkowy budynek z możliwością wielorakiego wykorzystania), świetnie zlokalizowaną (przystanek komunikacji miejskiej 50 m, stacja kolejowa 250 m), Pobiedziska – 23 km od Poznania z dogodnym dojazdem komunikacją publiczną (25 minut) lub indywidualną (35 minut).



Dla kogo ta nieruchomość ??

Idealna dla rodziny, również wielopokoleniowej, która chce zamienić miejski zgiełk na wygodny dom w ekologicznej, spokojnej okolicy, z pełnym dostępem do infrastruktury i usług społecznych, w dogodnej bliskości Poznania. Myślisz o założeniu takiej rodziny - to również oferta dla Ciebie :-)

Nieruchomość położona jest na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, w otoczeniu obszarów rekreacyjnych – jeziora, lasy, ścieżki rowerowe i piesze. Jako 4-o osobowa rodzina w pełni korzystaliśmy z świetnej infrastruktury komunikacyjnej, socjalnej, dużego wyboru placówek handlowych, usługowych, edukacyjnych oraz ochrony zdrowia.

Działka z bezpośrednim dostępem do ulicy i chodnika, w spokojnym i nieuciążliwym sąsiedztwie nieruchomości o podobnym charakterze.

Dom w podwyższonym stanie wykończenia (marmurowo-granitowe parapety, wszystkie elektryczne rolety zewnętrzne, brama garażowa z elektrycznym napędem, piec gazowy i aluminiowe grzejniki). Wewnętrzne instalacje TV, domofonowa, alarmowa, światłowód internetowy oraz monitoringu CCTV.

Instalacje w jakie wyposażony jest budynek: wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja), klimatyzacja w trzech górnych pomieszczeniach, kominek z rozprowadzeniem grawitacyjnym ciepła, stacja zmiękczania wody, centralny odkurzacz, korytarze oraz salon z ogrzewaniem podłogowym.

Bardzo funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń – projekt architektoniczny stworzony pod kątem rodziny z uwzględnieniem indywidualnych potrzeb jej członków. Część ogrodowa zadbana, nie wymagająca dużego nakładu czasu i pracy w obsłudze.

Poziom parteru: salon z częścią kuchenną (w pełni wyposażoną), obszerny korytarz, schowek, garaż dwustanowiskowy, kotłownia.



Poddasze: sypialnia małżeńska z niezależną łazienką, garderobą oraz pomieszczeniem biurowym, trzy pokoje, bardzo duża łazienka ogólnie dostępna, pralna/suszarnia.

Dodatkowo strych na pełnej powierzchni wg. obrysu budynku stanowiący świetne dodatkowe miejsce magazynowe o użytkowe.



W skład nieruchomości wchodzi mała architektura ogrodowa (drewutnia, schowek ogrodowy, taras stanowiący faktycznie dodatkowy pokój letni połączony z salonem).

Do nieruchomości przynależy oddzielny budynek, w pełni wykończony i wyposażony pod działalność usługową (ok 50 m2) z swobodnym i wygodnym dostępem do ulicy i chodnika, z miejscami postojowymi przy jednej z głównych ulic w Pobiedziskach. ATUT - stosunkowo niedużym nakładem i wysiłkiem może zostać przekształcony na dodatkowe niezależne pomieszczenie mieszkalne.

Orientacyjne roczne koszty eksploatacyjne:

- gaz - 3000 PLN

- prąd elektryczny - 2300 PLN

- woda - 1100 PLN (w zależności od intensywności podlewana zieleni ogrodowej)

Nieruchomość posiada księgę wieczystą wolną od zobowiązań, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Gnieźnie.

Serdecznie zachęcam do zapoznania się z tą ofertą. Więcej informacji chętnie udzielę telefonicznie.

@ Informacja dla pośredników: możliwość współpracy bez opcji wyłączności!!



Kontakt:

tel:XXXXX797
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB