:: Jeśli czytasz tę ofertę, zapraszam do współpracy. Ta oferta jest na pewno aktualna ::

Na sprzedaż wolnostojący dom w Otwocku (ok. 25 km do samego centrum Warszawy).
Nieruchomość jest usytuowana na pięknej leśnej działce o pow. 3000 m2.

Dom był budowany w 2010 r. na prywatne potrzeby. Jest dostępna cała dokumentacja fotograficzna procesu budowy nieruchomości. Został wykonany z materiałów budowlanych z najwyższych półek. Dom jest energooszczędny.


*I am English speaking agent, please do not hestitate to contact me*

LOKALIZACJA

Dobrze skomunikowany z Warszawą, Józefowem i Mińskiem Mazowieckim, do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego zaledwie 5,5 km. Fenomenalne tereny rekreacyjne wokół. Idealne rozwiązanie dla aktywnych rodzin, pragnących mieszkać w domu, ale w mieście z bardzo dobrym dostępem do terenów zielonych.

Otwock - to miasto parków, otoczone bardzo dużą ilością zieleni, tworzące unikalny w skali krajowej mikroklimat. Sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, malownicze położenie nad rzeką Świder, bogactwo terenów zielonych i leśnych powodują, że ta lokalizacja zyskuje z roku na rok na atrakcyjności. Tereny leśne zajmują ok. 44% powierzchni miasta. Szlaki turystyczne liczą tutaj prawie 300 km, jest również kilka ścieżek rowerowych - tereny wokół Celestynowa i Ponurzycy. Rejon Otwocka również godnie reprezentują ścieżki przyrodnicze.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Dom posiada 2 kondygnacje. Jest możliwość wybudowanie kolejnej 3 kondygnacji (strop jest przygotowany pod taką inwestycję). Podłoże tarasu jest wykonane z łupka. Przy wejściu do domu podłoże jest wykonane z bazaltu płomieniowanego. Droga dojazdowa do domu wykonana z kostki brukowej.

Na podłogach na parterze - drewno egzotyczne, pochodzące z Południowej Ameryki - Sucupira bengalska.
Na piętrze są podłogach położone są deski bukowe olejowane.

Dach: skośny, pokryty dachówką - angabowaną, z uwagi na tereny leśne.

Z balkonu sypialni roztacza się zapierający dech widok na zalesioną działkę - malownicza sceneria nie tylko o poranku. Z każdego okna domu można codziennie napawać się widokiem wiewiórek, za dnia szalejących w koronach drzew. Widok - bezcenny, a dodatkowo dowód na to, że dom usytuowany jest na działce, gdzie panuje leśna cisza...

OGRÓD

Zadbany, piękny zalesiony i bardzo klimatyczny ogród. Przede wszystkim posiada automatyczne nawodnienie oraz zgodnie z projektem - ukształtowane trawniki i rabaty. Piękne magnolie, rododendrony oraz katalpy i liczne inne nasadzenia dekorują posesję.


PARTER
wysokość: 2,75 m

- hall 14,79 m2
- jadalnia 17,3 m2 z wyjściem na taras
- salon 29,87 m2
- aneks kuchenny otwarty na jadalnię 11,19 m2
- wc 2,5 m2
- sypialnia 14,43 m2
- pomieszczenie gospodarcze (6,5 m2 oraz 8,5 m2)
- garaż 2 stanowiskowy o pow. 31,8 m2


PIĘTRO
wysokość: 2,65 m

- hall 13,46 m2
- master bedroom 19,63 m2 z łazienką 8,26 m2 i garderobą 7,14 m2 + balkon
- sypialnia 21,35 m2 z balkonem
- sypialnia 21,17 m2 z balkonem
- łazienka 13,38 m2
- pralnia 5,31 m2

UDOGODNIENIA

- dostępne wszystkie media miejskie: woda (jest też własne ujęcie wody), prąd, gaz, kanalizacja

- stolarka: drewniana, wykonywana na indywidualne zamówienie

- ogrzewanie: pompa ciepła - ogrzewanie podłogowe oraz ścienne

- elewacja ocieplona styropianem 15cm, poddasze - wełną mineralną

- jest możliwość montażu kominka w salonie

- brama wjazdowa: automatyczna + wideofon



LOKALIZACJA:

- 25 km do centrum Warszawy
- 4 km do centrum Józefowa
- 28 km do centrum Mińska Mazowieckiego

POŁUDNIOWA OBWODNICA WARSZAWY, KTÓRA W TEJ CHWILI JEST W ZAAWANSOWANEJ BUDOWIE JESZCZE BARDZIEJ UATRAKCYJNI TĘ LOKALIZACJĘ, GDYŻ PRZYCZYNI SIĘ DO SZYBSZEGO DOJAZDU DO STOLICY.


W celu uzyskania szczegółowych informacji dot. oferty, zapraszam do kontaktu.

:: Prosper House dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Prosimy o kontakt w celu przedstawienia dodatkowych ofert.

:: Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających i wizji lokalnej.

:: Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Świadczymy usługę profesjonalną i zapewniamy pełne bezpieczeństwo każdej transakcji.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Pikalski (licencja nr: 5605)

--------------------------

"Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w godzinach 9-22.00 7 dni w tygodniu"


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo