Oferta na wyłączność!!!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu jednorodzinnego zlokalizowanego w zielonej i cichej części Ostródy przy ulicy Złotej graniczącej bezpośrednio z lasem w odległości zaledwie 300 m od jeziora Drwęckiego.

Nieruchomość o powierzchni 220 m2 położona jest na działce o powierzchni 3220 m2.

W skład nieruchomości wchodzi piętrowy budynek mieszkalny, do którego prowadzi utwardzony podjazd, zadbany ogród oraz trzy-stanowiskowy wolnostojący garaż z poddaszem. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Cały teren jest ogrodzony, a za zapewnienie wysokiego poczucia bezpieczeństwa odpowiada miłe, spokojne sąsiedztwo. Solidne ogrodzenie z wideofonem, monitoring z ochroną 24/h oraz instalacja alarmowa dodatkowo podnosi bezpieczeństwo. Za wysoki komfort odpowiada wentylacja z odzyskiem ciepła (rekuperacja).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Na parterze znajduję się słoneczna kuchnia połączona z jadalnią z której prowadzi wyjście na taras, przestronny salon wyposażony w kominek z rozprowadzaniem ciepła grawitacyjnym, 3 pokoje, łazienka z przysznicem, kotłownia oraz spiżarnia.

Na piętrze znajduje się główna sypialnia z dwoma garderobami. dwie dodatkowe sypialnie, łazienka z wanna w której istnieje możliwość zabudowy sauny.

BARDZO DOBRY STAN TECHNICZNY - dzięki któremu wprowadzisz się od razu po zakupie!!!

Dach pokryty dachówką stalową z posypką z kamienia wulkanicznego - Achiroofing (Nowa Zelandia) Gwaranacja 50 lat

W cenie czeka na Ciebie całe wyposażenie domu.

INFORMACJE I DANE TECHNICZNE.
Rok budowy: 2010 | remont 2016
Pow. domu całkowita: 220m2
Pow. domu użytkowa: 215 m2
Pow. działki: 3220 m2
Stan działki: zagospodarowana
Dojazd: asfalt (droga publiczna), podjazd (droga utwardzona)
Ogrodzenie front: murowane z metalową bramą automatyczną
Ogrodzenie działki: murowane, metalowe (siatka)
Garaż murowany: trzy-stanowiskowy z poddaszem
Ciepła woda: piec gazowy dwufukcyjny (Viessmann ); Panele solarne
Ogrzewanie: piec gazowy dwufukcyjny (Viessmann )
Ogrzewanie dodatkowe: kominek z rozprowadzaniem ciepła grawitacyjnym
Ogrzewanie podłogowe: cały parter + I piętro
Videofon: tak
Monitoring: tak
System alarmowy: tak
System podlewania trawy: tak (Hunter)
Drenaż: wokół domu

STANDARD WYKONANIA
Ściany zew. - Ytong
Izolacja i ocieplenie fundamentów: tak (styropian, tynki + wykończenie cegłą naturalną)
Stropy: beton
Ociep. ścian: styropian (gr. 20 cm)
Okna: trzyszybowe, połaciowe drewniane
Rynny: PCV
Kominy: murowany (cegła pełna)
Ocieplenie dachu: wełna mineralna 20cm
Dach: dachówka stalowa z posypką z kamienia wulkanicznego - Achiroofing


MEDIA
woda miejska, gaz miejski, prąd (siła), kanalizacja, Internet.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej lokalizacji. Dom graniczy bezpośrednio z lasem zaledwie 300 metrów do jeziora Drwęckiego.
Ostróda jest znanym miastem turystycznym na Mazurach, rejonu Polski uznawanego za jeden z 7 Cudów Świata. W ostatnich latach parokrotnie zdobywała tytuł najpopularniejszej miejscowości turystycznej oraz Letniej Stolicy Warmii i Mazur. Słynie, przede wszystkim, z unikatowego w świecie Kanału Ostródzko- Elbląskiego. W samej Ostródzie znajduje się 5 jezior, a tuż przy jego granicach kolejnych dziesięć. Wokół roztaczają się różnorodne lasy, które zapewniają atrakcyjne trasy do biegania, jeżdżenia rowerem lub spacerów.

Cena sprzedaży: 1 990 000 PLN



Zadzwoń i umów się na spotkanie

Więcej informacji u agenta prowadzącego
Mariusz Mularczuk
Adres email ukryty
XXXXXX420

Biuro Nieruchomości ASTON oddział Katowice
ul. Rolna 46
tel. XXXXXX278

Więcej podobnych ofert na naszej stronie:
www.aston.com.pl

PROMOCJA PROMOCJA!!

Rabat 10% na pierwsze zakupy w sklepach LEROY MERLIN wraz z projektem łazienki i kuchni za 1 grosz.

Udzielamy BEZPŁATNYCH porad w zakresie nieruchomości.

Znajdziemy ofertę spełniającą TWOJE wymagania. Posiadamy obszerną bazę OFERT. Z nami zobaczysz oferty z innych biur. ZAOSZCZĘDŹ swój cenny czas i skorzystaj z naszych usług.
Oferujemy BEZPŁATNĄ pomoc przy uzyskaniu kredytów hipotecznych.
Kupując u nas otrzymasz ZNIŻKI u notariusza. WSPÓŁPRACUJEMY również z architektami, firmami budowlanymi oraz rzeczoznawcami majątkowymi.

Zapraszamy do naszych oddziałów:
Kraków, Os. Niepodległości k/11 (przy Rondzie Kocmyrzowskim), tel. XXXXXX231
Tychy, ul. Ojca Bocheńskiego 19, tel. XXXXXX277
Katowice, ul. Rolna 60 a, tel. XXXXXX278
Beskidy tel. XXXXXX300

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo licencja nr 6248
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my