KONTAKT Anna Bujoczek tel. XXXXXX323 - pośrednik z licencją zawodową PFRN Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości : numer 7492 oraz pośrednik kredytu hipotecznego nr wpisu do rejestru pośredników kredytowych prowadzony przez KNF Komisję Nadzoru Finansowego : numer RPH 000075.

Do sprzedania nowoczesny, komfortowy dom z pełnym wyposażeniem z 2012 roku o powierzchni użytkowej 250m2 (całkowita 370m2 z piwnicą) z dużą działką 2000m2.

Dom położony jest przy asfaltowej drodze gminnej w bardzo dobrej lokalizacji w Orzeszu przy ul. Dobrej. Działka ma również drugi dostęp do drogi (i bramę wjazdową) od strony ulicy Piotra Skargi.
W promieniu 800m znajdują się: sklepy ogólnospożywcze, piekarnia, fryzjer, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, kościół, przystanek autobusowy itp. Bardzo cicha i spokojna lokalizacja z bardzo dobrą komunikacją w naszej aglomeracji. Dojazd w ok. 20 min. do Katowic, Rudy Śląskiej, Zabrza, Żor, Tych, Mikołowa, Rybnika itd.

Dom wybudowany z najlepszych materiałów i wyposażony w sprzęt renomowanych marek.

Bardzo tani w utrzymaniu!!!
Ogrzewanie oraz ciepła woda jest dostarczana przy wykorzystaniu POMPY CIEPŁA szwajcarskiej firmy HOVAL. System w pełni zautomatyzowany.
Profesjonalny system uzdatniania wody.
Ściany wykonane z cegły POROTHERM, dachówka BRASS, okna REHAU.
Dom został cały na zewnątrz i wewnątrz odmalowany farbami FLüGGER w 2017 roku.
W domu zamontowano w pełni zautomatyzowane rolety antywłamaniowe oraz system alarmowy SOLID Security.

Układ pomieszczeń:

Piwnica: siłownia, sauna, kotłownia oraz dwa pomieszczenia ogólnego zastosowania.

Parter: duży wiatrołap – tzw. 1 przedpokój, duży hol, salon ze skórzanym kompletem wypoczynkowym oraz stołem na 12 osób - jadalnia, kuchnia z wyspą centralną, spiżarnia, 2 sypialnie, duża łazienka, małe WC, garderoba, gabinet.
W każdym pomieszczeniu zamontowano moskitiery oraz okienne plisy przeciwsłoneczne dowolnie regulowane.
Z salonu wyjście na bardzo duży 50m2 taras.

Poddasza: duży pokój, pokój gościnny, bardzo duża garderoba, pralnio-prasowalnia, bardzo duża łazienka. (możliwość zmian w dotychczasowej konfiguracji pomieszczeń)

Dom usytuowany na bardzo dużej działce 2000m2 z pięknym ogrodem od frontu.

Cała działka jest ogrodzona (ogrodzenie kute od frontu oraz betonowe).

Działka posiada 2 dojazdy, 1 od strony ulicy Dobrej, 2 dojazd od strony ulicy Piotra Skargi Obydwa wjazdy przez automatyczne bramy.

Prawo własności gruntu, podatek od nieruchomości to 750zł. rocznie.

Na działce znajduje się dwustanowiskowy garaż z antresolą oraz dwa wolnostojące pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni ok. 50m2.

Ogród oraz wszystkie drzewka są objęte inteligentnym systemem nawadniania marki GARDENA.

Dom posiada drenaż oraz dwie studnie chłonne.

Na całej posesji do brukowania wykorzystano granitowe kostki brukowe.

W cenie pozostają meble widoczne na zdjęciach:
- meble kuchenne wraz z zabudowanym sprzętem firmy Elektrolux (płyta indukcyjna, okap, zmywarka, lodówka, express kawowy, mikrofala),
- skórzany komplet wypoczynkowy ,
- sypialnia,
- stół jadalny na 12 osób z krzesłami ze skóry,
- zabudowana szafa w przedpokoju,
- meble gabinetowe,
- garderoba na parterze i piętrze,
- sauna,
- wyposażenie siłowni.

Serdecznie zapraszam na oględziny.