Na sprzedaż duży i bardzo wygodny dom wolnostojący z pięknym, kaskadowym ogrodem z bezpośrednim wyjściem do lasu! | ul. Węgrzynek | na granicy Nowego Sącza.

Dostępny do prezentacji i kupna stycznia 2024.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy spokojnej, lokalnej ulicy - Węgrzynek w Chełmcu przy granicy z Nowym Sączem od strony Dunajca. Bezpośrednie sąsiedztwo to domy jednorodzinne od północy a od zachodu las Chełmiec-Rdziostów, do którego można przez furtkę w ogrodzeniu wyjść wprost z ogrodu. Bliskość nowej obwodnicy Nowego Sącza zapewnia szybką komunikację z miastem i trasą wylotową na Kraków. Nieopodal znajduje się świetna kryta pływalnia w Chełmcu (15 minut pieszo), orlik, potrzebne sklepy, punkty usługowe, szkoła podstawowa, piekarnia, weterynarz - wszystko w obrębie kilkunastu minut pieszo. Biedronka - 5 min. samochodem, rynek w Nowym Sączu - 10 min.

NIERUCHOMOŚĆ:
Całość nieruchomości składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni ponad 35 arów oraz domu o powierzchni użytkowej 300 m2 (całkowita 416 m2). Ekspozycja terenu na południowy-wschód.

DOM + OTOCZENIE:
Dom składa się z trzech kondygnacji. Zbudowany jest z pustaka ceramicznego, ocieplony 10 cm wełną mineralną i pokryty dachem z blachy na rąbek. Ogrzewanie + ciepła woda użytkowa - nowoczesny kocioł gazowy Vaillant z osobnym buforem na 380 litrów wody. Na parterze na całej powierzchni ogrzewanie podłogowe + tradycyjne grzejniki a na piętrze same grzejniki. Dwa ujęcia wody - miejskie i głębinowe.

Na parterze znajduje się nowa, funkcjonalna kuchnia, duża jadalnia, hall oraz ogromna sypialnia z balkonem i osobną łazienką. Wszystkie te pomieszczenia mają wyjście na duży taras z kominkiem zewnętrznym. W części za kuchnią mamy spore pomieszczenie gospodarcze (spiżarnię), mały pokój oraz zejście do garażu, który zaadoptowany był do tej pory na pokój zabaw dla dzieci.

Piętro jest obecnie wynajmowane i znajdują się na nim: duża sypialnia z balkonem, osobną garderobą i osobną łazienką, dwa pokoje, salon, kuchnia oraz wspólna łazienka z prysznicem i wanną.

W piwnicy znajdują się dwa duże pomieszczenia wielofunkcyjne, przestrzeń na biuro, 3 toalety oraz kotłownia.

Jest również wysokie poddasze w kształcie litery L z balkonem z możliwością zaadoptowania na rewelacyjną przestrzeń dodatkową - bibliotekę, bawialnię, kącik do relaksu.

Ogród wokół domu jest wykonany kaskadowo jest pięknie zagospodarowany i obsadzony. Od frontu wjazd z kostki brukowej przez bramę automatyczną. Całość posiada rozbudowany system odwodnienia, wodospad, drewniane ławy oraz małą drewnianą chatkę na samej górze przy samym lesie, która szczególnie spodoba się dzieciom. Z ogrodu rozpościera się widok na okoliczne pola, panoramę oraz koryto Dunajca. Przy samym domu od strony północnej przygotowane miejsce na altanę. Wszystkie mury oporowe wykonano z żelbetu i przygotowano pod instalacje oświetlenia ogrodowego.

Parter był cały czas zamieszkany do 2022 roku, piętro jest wynajmowane. Nieruchomość wymaga lekkiego odświeżenia i dokończenia niektórych elementów otoczenia jak i samego domu. Bez wątpienia jednak jest to oferta dla osób szukających wygodnego i reprezentacyjnego domu. Do budowy użyto wysokiej jakości materiałów - podłogi na parterze wykonane z granitu oraz czerwonego dębu, stolarka drzwiowa z drewna, wszystkie instalacje CO miedziane, duża liczba obwodów elektrycznych, rozprowadzenie przewodów pod pełny monitoring, rekuperację i wiele innych. Warto wspomnieć, że dom przystosowany jest dla osób niepełnosprawnych. Możliwość zakupu całej posiadłości - dwa domy oraz 60 arów działki. Więcej informacji udzielę telefonicznie.

CENA: 1 500 000 zł

Posiadam klucze do nieruchomości - serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem XXXXXX796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.