|
MAŁA REZYDENCJA - FUNKCJONALNY DOM 134 M2, DUŻY OGRÓD, CISZA, ZIELEŃ



LOKALIZACJA:
Oddalona od Krakowa o niecałe 25 km miejscowość kojarzona z Puszczą i Zamkiem Królewskim,
jest idealnym miejscem do zamieszkania.
Niepołomice, bo o nich mowa to szczególne miasto nie tylko historyczne i turystyczne
ale również miejsce objęte specjalnymi strefami ekonomicznymi.
Swoje zakłady i bazy mają tutaj liczne firmy m.in. Coca-Cola, DHL czy OknoPlast.
Dla równowagi należy wspomnieć o licznych terenach rekreacyjnych, znanej Puszczy Niepołomickiej
czy Wiślanej Trasie Rowerowej połączonej z Krakowem (dojazd do trasy 1 km).

Infrastruktura jest odpowiednia i zaspokoi potrzeby każdego.

Oprócz autobusów miejskich do Krakowa można dojechać pociągiem ze stacji
Podłęże czy Staniątki, gdzie przygotowano parking typu P&R.
W pobliżu nieruchomości są sklepy: Netto 1 km, Biedronka 1,2 km czy Lidl 3,5 km.
Do Rynku w Niepołomicach jest tylko 2 km. Do najbliższego przedszkola 850 metrów.
Znana w okolicy Społeczna Szkoła Podstawowa im. Lady Sue Ryder oddalona jest 3 km.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom, który prezentuję to projekt z popularnej kolekcji małych rezydencji
biura projektowego Archon o nazwie ,,Dom w Kalateach 2".
To sprawdzone i praktyczne rozwiązanie architektoniczne zadowoli
najbardziej wymagających użytkowników.
Jest niezwykle elegancki i reprezentacyjny, dlatego nie bez powodu nazywany jest małą rezydencją.

Dom został posadowiony na działce o powierzchni 962 m2.
Odpowiednio dobrane i nowoczesne ogrodzenie nadaje charakter oraz chroni posesję.
Budowę ukończono w 2012 roku i już wtedy wzdłuż ogrodzenia posadzono tuje,
które obecnie swoją trzy metrową wysokością tworzą gęsty szpaler.
Ogród jest zagospodarowany z zadbanym trawnikiem wyposażonym w system irygacji i roślinnością
m, in. rododendronami i hortensjami.
Miłośników spotkań rodzinnych na wolnym powietrzu z pewnością ucieszy duży taras,
który częściowo jest podcieniem, chroniąc od słońca czy deszczu.

Dom o powierzchni użytkowej 134 m2 ( po podłodze jest aż 247 m2) składa się z dwóch kondygnacji:

Na parterze:
- salon połączony z jadalnią 41,7 m2
-kuchnia 11,3 m2
-pokój typu gabinet lub pokój gościnny 9,1 m2
-łazienka 3,4 m2
-wiatrołap 5,8 m2
-schody 5,2 m2
-garaż dwustanowiskowy 36,9 m2
-kotłownia 7,7 m2

Na poddaszu:
-pokój 16,3 m2
-pokój 15,5 m2
-pokój 12,2 m2
-przedpokój 10,7 m2
-łazienka 7,2 m2
-garderoba 3,7 m2
-duże pomieszczenie gospodarcze typu pralnia 8,9 m2

Inne istotne zalety:
Kominek w centralnej części salonu, skład drewna z tyłu domu.
W wiatrołapie oraz obok łazienki na dole, duże i pojemne szafy.
Dwa praktyczne schowki typu sucha spiżarka.
Na podłogach panele o podwyższonej klasie ścieralności.
Wysoki standard materiałów użytych podczas wykańczania domu.
Dom zadbany, regularnie konserwowany.

OPŁATY/ EKSPLOATACJA
Centralne ogrzewanie - kocioł gazowy z zasobnikiem na ciepłą wodę.
Odpowiednia termoizolacja domu gwarantuje oszczędności w okresie zimowym.

Cena nieruchomości gruntowej wynosi 1,59 mln zł.

Prezentowana nieruchomość jest na wyłączność.
Zapraszam do obejrzenia domu na żywo, aby poczuć klimat tej niezwykle komfortowej rezydencji.

Mariusz Krupa
tel.:XXXXX869


*„TŁUMACZENIE WYGENEROWANE AUTOMATYCZNIE / AUTO-GENERATED TRANSLATION"


SMALL RESIDENCE - FUNCTIONAL HOUSE 134 M2,
LARGE GARDEN, SILENCE, GREEN

LOCATION:
Less than 25 km from Krakow, the town associated with the Forest and the Royal Castle,
is an ideal place to live.
Niepołomice, because we are talking about them, is a special city,
not only historical and tourist, but also a place covered by special economic zones.
Numerous companies have their plants and bases here, including Coca-Cola, DHL or OknoPlast.
For balance, mention should be made of numerous recreational areas,
the famous Niepołomicka Forest or the Vistula Cycling Route connected
with Krakow (access to the route 1 km).

The infrastructure is suitable and will meet the needs of everyone.

In addition to city buses, Krakow can be reached by train from Podłęże or Staniątki stations,
where a P&R car park has been prepared.
There are shops nearby: Netto 1 km, Biedronka 1.2 km and Lidl 3.5 km.
The Market Square in Niepołomice is only 2 km away. 850 meters to the nearest kindergarten.
Well-known in the area, Social Primary School Lady Sue Ryder is 3 km away.



PROPERTY DESCRIPTION:
A house that presents a project from the popular collection of a small residence
by the Archon o Kal design studio, House in a design office 2 ”.
This solutions and solutions architectural solutions will satisfy the first solution of users.
It is unique and representative, therefore it is not called a small residence.

The house was built on a plot of 962 m2. Properly selected and modern heating
has a character and a chronic property.
The construction was completed in 2012 and it is then that it is developing along the planted thuja,
which now develops a dense lane with a meter-high guard.
The garden is landscaped with a well-kept lawn equipped with an irrigation system and vegetation,
including rhododendrons and hydrangeas.
Fans of outdoor meetings will enjoy the large terrace, which is partly an arcade, family sun or rain.

The house with a usable area of ​​134 m2 (the area is as much as 247 m2) consists of two floors:

At the level:
- living room with dining room 41.7 m2
-kitchen 11.3 m2
-room type study or guest room 9.1 m2
-bathroom 3.4 m2
- wind catcher 5.8 m2
-stairs 5.2 m2
- a double garage of 36.9 m2
-boiler room 7.7 m2

In the attic:
-room 16.3 m2
-room 15.5 m2
-room 12.2 m2
- hall 10.7 m2
-bathroom 7.2 m2
- dressing room 3.7 m2
-large utility room type laundry 8.9 m2

Other significant advantages:
Fireplace in a large part of the living room, wood storage from your own home.
In the vestibule and next to the bathroom downstairs, there are large and spacious wardrobes.
Two practical dry larder compartments.
On cutting the panels to the class of class.
High standard of materials used when finishing the house.
The house is well-kept, regularly maintained.

CHARGES / OPERATION
Central heating - gas boiler with hot water tank.
In the proper thermal insulation of the house, a reserve is provided during the winter period.

The price of the land property is PLN 1.59 million.

The presented property is exclusive.
I invite you to watch the house live to preserve the atmosphere
of this comfortable residence.

Mariusz Krupa
phone:XXXXX869





::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła z pieca CO |
Dojazd: UTWARDZONA |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1000 |
Odl. do sklepu [m]: 1000 |
Odl. do szkoły [m]: 2900 |
Odl. do przedszkola [m]: 850 |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: PCV |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 2 |
Wymiary działki [m]: 27m x 37m x 27m x 32m |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: jednorodzinny |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Pokrycie dachu: dachówka betonowa |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 134,1000 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: dwustanowiskowy |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 2012 |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 |
Liczba sypialni: 4 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 81,5 |
Podłogi pokoi: panele podłogowe |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Pd, Wsch |
Typ kuchni: kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 11,3 |
Podłoga kuchni: terakota |
Wystawa okien - kuchnia: Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 10,6 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: tynk, glazura |
Wystawa okien - łazienka : Pn |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe |
Ściany przedpokoi: tynk |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS4-DS-290197

::KONTAKT DO AGENTA |
Mariusz Krupa |
XXXXX869 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Królewska |
Królewska 67 |
30-081 Kraków |
XXXXX-20