Biuro INVEST HOME NIERUCHOMOŚCI Szafraniak zaprasza do zapoznania się z ofertą:

NA SPRZEDAŻ nieruchomość o łącznej pow. 2440 m2 w  Neryngowie, 6,9 km od Wrześni, w tym:
a)  631 m2 gruntu zabudowanego,
b) 1809 m2  grunt/rola klasy II.

Na terenie nieruchomości zlokalizowany jest:
1) DOM z 2005 r, murowany, wolnostojący, dwukondygnacyjny o pow. 163 m2, w tym:
PARTER ok. 95,1 m2
-kuchnia ok. 11,8 m2,
-pokój 1- ok. 18,3 m2,
-pokój 2-ok. 17,8 m2,
-pokój 3-ok. 9,3 m2,
 -łazienka ok. 3,4 m2,
-pomieszczenie gospodarcze ok. 2,8 m2,
-kotłownia ok.14,5 m2,
-komunikacja ok. 17,2 m2 (wiatrołap ok. 8,2 m2).

PIĘTRO/PODDASZE ok. 38,5 m2 (bez skosów)
-pokój 1/ ok. 14,4 m2/17,16 m2 (metry liczone po podłodze),
-pokój 2/ok. 14,4 m2/17,6 m2,
-łazienka ok. 4,8 m2,
-komunikacja 4,9 m2,
-strych ok. 30 m2 (możliwość przerobienia na pokój, konieczność doświetlenia, wysokość h-1,8m-2,4m),
-pomieszczenie gospodarcze tzw. mały strych ok. 12,5 m2 ( wysokość h-1,3 m)

DODATKOWO
-GARAŻ dwustanowiskowy z kanałem o pow. 36,40 m2.  Rok budowy 2015.
-POMIESZCZENIE GOSPODARCZE o pow. 25 m2.


Teren ogrodzony, wieloletnie  nasadzenia drzew i krzewów. Działka narożnikowa. Dojazd do działki - droga asfaltowa od strony Wrześni, utwardzona, szeroka od strony wioski.
Wymiary działki ok. 42 m (front) x 58 m. 

MEDIA: prąd, woda miejska, ogrzewanie centralne, nowy piec  2023 na pelet firmy PEREKO,szambo 10 tys. m3, dwukomorowe. FOTOWOLTAIKA, moc przyłączeniowa 11kW, moc nominalna instalacji 4,1 kWp. Realizacja instalacji z 2020 r.

Sąsiedztwo domów jednorodzinnych, gospodarstw, pól rolnych. 
Do Wrześni ok. 6,9 km,  Kaczanowo 2,6km , Słupca 22km, Poznań ok. 55  km. Dogodny dojazd do drogi szybkiego ruchu E-92 i A2.

WARUNKI TRANSAKCJI DO NEGOCJACJI ! ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!
Kontakt: Anna Szafraniak nr licencji 16073, tel.XXXXXXXX753.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)