DO SPRZEDAŻY NOWOCZESNY DOM ZNAJDUJĄCY SIĘ W BLISKIM SĄSIEDZTWIE LASU W MIEJSCOWOŚCI KRZYWACZKA NA GRANICY Z GŁOGOCZOWEM Z SZYBKIM DOJAZDEM DO KRAKOWA

OFERTA BEZPROWIZYJNA DLA KLIENTA KUPUJĄCEGO

DO OFERTY DOŁĄCZONY JEST FILM //youtu.be/97iSpTTSBn4

ATUTY


Indywidualny projekt
Garaż na dwa samochody
Rekuperacja
Klimatyzacja
System alarmowy, kamery zewnętrzne oraz system przeciwpożarowy
Bliskość terenów leśnych


DOM
Do sprzedaży dom wolnostojący, który został wybudowany w 2013 roku na podstawie indywidualnego projektu. Wzniesiony został przez aktualnego właściciela - dla siebie . Nieruchomość o powierzchni użytkowej 179,37 m2 oraz powierzchni całkowitej 254,89 m2. Dom posadowiony jest na płaskiej 9,95 arowej działce. Wybudowany został z porothermu o grubości 30 cm, ocieplonych styropianem grafitowym o grubości 12 cm. Na dachu mamy położoną płaską dachówkę firmy Braas. Dach ocieplony jest wełną mineralną. Okna PCV, trzy szybowe. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe firmy Hormann. Na ścianach tynki cementowo-wapienne pokryte gładzią. Dom oraz woda ogrzewana za pomocą pieca gazowego. Ogrzewanie podłogowe tam gdzie znajdują się płytki, w innych pomieszczeniach grzejniki. W salonie znajduje się kominek bez płaszcza wodnego.

Dom jest w pełni wykończony i wyposażony m.in w: rekuperację, klimatyzację, automatyczną bramę garażową i ogrodzeniową firmy Hormann, kominek, kamery zewnętrzne, system alarmowy, przeciwpożarowy, wideo domofon, a także okablowanie LAN, RTV, Wi-Fi, a także telewizja satelitarna oraz naziemna.

Kuchnia wykonana na wymiar. Wyposażona jest w niezbędne sprzęt AGD: zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną oraz pochłaniacz. Blat kuchenny wykonany jest z konglomeratu.

Dom jest w pełni wykończony i gotowy do wprowadzenia. Dom sprzedawany jest z większością wyposażenia .

Budynek wyposażony w media: prąd, woda, gaz oraz internet radiowy (możliwość przyłączenia światłowodu). Na działce znajduje się oczyszczalnia biologiczna.

W skład domu wchodzi:

Piwnica - 41,26 m2, wysokość pomieszczeń - 2,2m


kotłownia - 7,94 m2
pomieszczenie techniczne - 16,27 m2
pomieszczenie techniczne - 8,42 m2
korytarz - 8,63 m2


Parter - 137,34 m2


salon - 35,67 m2
kuchnia - 14,06 m2
komunikacja - 14,40 m2
wiatrołap - 7,08 m2
pokój 1 - 12,77 m2
pokój 2 - 11,81 m2
łazienka - 7,29 m2
garaż - 34,26 m2


Piętro - 76,29 m2


pokój 3 - 15,58 m2
pokój 4 - 18,08 m2
pokój 5, który obecnie nie jest wydzielony - 14,25 m2
łazienka - 12,17 m2
korytarz - 16,21 m2


DZIAŁKA
Dojazd drogą gminną asfaltową. Ostatnie 50 metrów droga utwardzoną, w której nabywamy udział. Działka ma powierzchnię 995 m2 oraz wymiary około 24x41 m2. Jest w pełni ogrodzona, z utwardzonym podjazdem oraz tarasem kostką brukową. Taras wyposażony w automatycznie zasuwaną roletę. Ogród jest w pełni zagospodarowany. Wyposażony w system zraszania. Na działce znajduj się duża ilość nasadzeń oraz trawnik z rolki. Na działce znajduje się domek ogrodnika oraz zbiornik na deszczówkę.

LOKALIZACJA
Działka położona jest z dala od głównych hałaśliwych dróg . Daje to poczucie odosobnienia oraz komfortu . Działka znajduję się w niedalekiej odległości od lasu, dzięki czemu możemy w ciągu kilku minut od domu udać się na spacer po lesie . Przystanek autobusowy w odległości około 850 m, sklep spożywczy Biedronka około 1 km, natomiast szkoła wraz z przedszkolem ok. 1,5 km.


ZACHĘCAM DO KONTAKTU, Z MIŁĄ CHĘCIĄ ODPOWIEM TOBIE NA WSZYSTKIE PYTANIA DOTYCZĄCE TEJ NIERUCHOMOŚCI



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: oczyszczalnia ekologiczna
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: bus
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV 3 komorowe
Instalacje: dobre
Tarasy: taras duży
Wymiary działki [m]: 41x24
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Pokrycie dachu: dachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 213,1300
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2013
Liczba pokoi: 6
Powierzchnia pokoi [m2]: 35,67; 12,77; 11,81; 18,08; 15,58
Powierzchnia kuchni [m2]: 14,06
Powierzchnia łazienki [m2]: 7,29; 12,17


::LINK DO VIDEO
https://youtu.be/97iSpTTSBn4

::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Trocha
XXXXXX980
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.