Szukasz atrakcyjnego miejsca do zamieszkania w Katowicach lub okolicy? Miejsca spokojnego, cichego, a zarazem bardzo dobrze skomunikowanego z Katowicami i autostradą A4, oraz blisko miejskiej infrastruktury? A może gdzieś już tutaj mieszkasz, i teraz szukasz dla siebie i swoich Bliskich jeszcze lepszego miejsca do życia?

To idealnie, że tutaj jesteś – bo ten solidnie i dokładnie wykonany z wysokiej jakości materiałów, według indywidualnego projektu dom, powinien wzbudzić u Ciebie naprawdę duże zainteresowanie.

Dom o tej niecodziennej architekturze zlokalizowany jest w Mikołowie, na spokojnym osiedlu szybko stającym się nowoczesną dzielnicą willową - a zarazem całkiem blisko centrum Miasta. Może on posłużyć jako idealne miejsce do zamieszkania dla Twojej dużej rodziny, również rodziny dwupokoleniowej, ponieważ jego projekt umożliwia stworzenie dwóch zupełnie niezależnych mieszkań.

Budynek, którego budowę rozpoczęto w 2020 roku, jest murowany z 25-centymetrowych pustaków Porotherm, ocieplony 20-centymetrowym styropianem, kryty betonową dachówką, ocieplony 20-centymetrową wełną mineralną. Konstrukcja budynku zaprojektowana i wykonana w ten sposób, aby budynek był odporny na ewentualne szkody górnicze. Okna firmy VEKA, PCV, już 3-szybowe! Każde okno, oraz drzwi tarasowe, zabezpieczone roletami metalowymi, ze sterowaniem automatycznym. Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana, wysokiej jakości, drzwi o szerokości aż 90 cm! Na podłogach wysokiej klasy płytki ceramiczne drewnopodobne, pod którymi znajduje się ogrzewanie podłogowe całego domu! Schody wewnętrzne konstrukcji betonowej.

Wewnątrz tego przyciągającego wzrok budynku, na dwóch poziomach znajdziesz m. in.: cztery niezależne sypialnie z szafami wnękowymi, dwa ogromne salony z częściami kuchennymi, z zapewniającymi maksymalną ilość światła dziennego oknami, dwie w pełni urządzone łazienki, oraz pomieszczenia gospodarcze – gdy to wszystko zagospodarujesz według swoich potrzeb, dom ten stanie się Twoją oazą ciszy, spokoju i komfortu, której wszyscy będą Tobie zazdrościć. Możesz mieć również do swojej dyspozycji trzeci poziom, stanowiący bardzo duży strych.

Budynek z zewnątrz przygotowany pod tynkowanie (styropian 20 cm, siatka, klej) – gotowy, aby Nowy Właściciel jego zewnętrzną aranżację wykonał całkowicie według swojego gustu i pomysłu.

Wszystkie media podłączone do budynku: energia elektryczna, woda miejska (z podziałem na wodę użytkową oraz wodę ogrodową!), gaz, kanalizacja. Za ogrzewanie oraz ciepłą wodę odpowiada piec gazowy dwufunkcyjny marki Beretta, oraz ogromny bojler elektryczny marki Kospel, pełniący również funkcję zbiornika ciepłej wody podgrzewanej z pieca gazowego.

Budynek posiada rozprowadzone wszystkie instalacje, które kwalifikują go do miana budynku inteligentnego: pod monitoring, pod klimatyzację, pod sterowanie ogrzewaniem każdego pomieszczenia osobno, każde pomieszczenie posiada osobny bezpiecznik elektryczny, instalację TV oraz Internetu, wykonana jest nawet całą instalacja pod panele słoneczne! W całym budynku bardzo ciekawie rozplanowano oświetlenie pomieszczeń, dzięki czemu możesz w nich korzystać w różnych koncepcji ich oświetlenia, w zależności od chwilowej potrzeby.

Również konfiguracja i kształt działki, oraz usytuowanie budynku blisko jednego z jej rogów, pozwolą Tobie świetnie urządzić tutaj piękny ogród, z miejscem do grillowania, oraz podjazdem nawet dla kilku samochodów.

Na działce znajduje się również blaszany garaż dwustanowiskowy, o wymiarach 7 x 4 m., mały plac zabaw dla dzieci, oraz schowany w ziemi zbiornik na „deszczówkę”, o pojemności 10 m3, z elektryczną pompą oraz zbiornikiem rozsączającym.

Na dużą uwagę zasługuje fakt, że jest dostępne całe archiwum zdjęć z przebiegu budowy tego budynku!

Dane ze świadectwa charakterystyki energetycznej:
- zapotrzebowanie na energię użytkową: EU = 20,08 kWh/m2 na rok;
- zapotrzebowanie na energię końcową: EK = 34,60 kWh/m2 na rok;
- zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 42,80 kWh/m2 na rok;
- wielkość emisji CO2: EC02 = 0,00733 t CO2/m2 na rok;
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: UOZE = 0,00 %.

TĄ ATRAKCYJNĄ OFERTĘ, JAK WSZYSTKIE POZOSTAŁE OFERTY, NASZA AGENCJA MA OCZYWIŚCIE NA "WYŁĄCZNOŚĆ" – dlatego nie szukaj jej w innym biurze pośrednictwa, ani też nie zastanawiaj się, jak samodzielnie dotrzeć do właścicieli, gdyż właściciele po to zatrudnili "wyłącznego" (osobistego) agenta, aby to on zajął się sprzedażą tej nieruchomości.

Dodatkowe informacje:
Powierzchnia całkowita budynku: 271 m2
Powierzchnia użytkowa budynku: 195 m2
Stan budynku: do zamieszkania;
Liczba pokojów: 4 sypialnie + 2 pokoje dzienne (z kuchniami);
Liczba łazienek: 2;
Powierzchnia działki: 9,71 ara;
Szerokość działki (mb): około 25;
Długość działki (mb): około 39;
Ukształtowanie terenu: płaski;
Kształt działki: trapez;
Dojazd: droga wewnętrzna o nawierzchni szutrowej około 80 metrów od drogi asfaltowej;
Ogrodzenie: segmenty metalowo-betonowe, brama automatyczna;
Okna: trzyszybowe, PCV, wysokiej jakości, firmy VEKA, automatyczne rolety;
Stolarka drzwiowa wewnętrzną: drewniana;
Energia elektryczna: tak, również "siła";
Woda miejska: tak – woda użytkowa oraz woda ogrodowa;
Kanalizacja: miejska;
Gaz: tak;
Ogrzewanie: podłogowe w całym budynku, gazowe.

Niniejsza oferta jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty określonej przepisami Kodeksu Cywilnego.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)