Michałowice - nowy dom wolnostojący 6 pokoi, garaż, działka 610 m2 . Bardzo ładne miejsce, nowa zabudowa, słoneczna działka

Rynek pierwotny - kupujący nie płaci podatku pcc 2%
0% prowizja - Kupujący nie płaci prowizji dla Pośrednika

Dom budowane według projekty Firmy Archon `Dom w miodownikach 2`, powierzchnia całkowita domu 184,68 m2, powierzchnia użytkowa domu 166,62 m2
Obecnie dom w trakcie budowy

Osiedle na lekkim wzniesieniu, w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, wjazd na osiedle z drogi gminnej asfaltowej.
Część dzienna - południe oraz zachód, wjazd do garażu, wejście do domu - od strony wschodniej

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- salon
- kuchnia otwarta na salon
- spiżarnia
- gabinet / pokój
- łazienka
- hol
- wiatrołap
- garaż
- kotłownia

Piętro
- 4 pokoje ( z 2 pokoi wyjście na balkon)
- łazienka
- garderoba
- hol i komunikacja

Media:
- woda z sieci
- energia elektryczna
- gaz z sieci
- przydomowa oczyszczalnia

Standard wykonania:
- Fundamenty: pustak fundamentowy, ławy i stopy wylewne
monolityczne, ocieplenie styropianem + izolacja przeciwwodna

- Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczne Leir 25 cm, izolacja termiczna -styropian 20 cm + tynk silikonowy. Elewacja w kolorze białym + na części elewacji okładziny drewnopodobne

- Ściany działowe: pustak Leier 11,5 cm
- Strop nad parterem monolityczny, żelbetowy, płyta zbrojona
- Dach: więźba dachowa płatwiowo-kleszczowa, pokrycie -dachówka betonowa płaska - kolor antracyt
- Kominy: - na zewnątrz ocieplone, okute blachą
- Rynny i rury spustowe -systemowe Galeco w kolorze dachówki z odprowadzeniem wód do do zbiornika
- Drzwi wejściowe - antywłamaniowe
- Brana garażowa - Wiśniowski ( z automatem)
- Okna- pcv, trzyszybowe kolor antracyt z zewnątrz, wewnątrz -kolor biały, w pokoju dziennym - okno tarasowe uchylno/przesuwne
Okna połaciowe - Fakro

Wykończenie wewnętrzne: ściany murowane, tynk gipsowy, w łazienkach -tynki cementowo-wapienne, ściany poddasza- ocieplenie wełną mineralną + płyta kartonowo-gipsowa bez tynku, wylewki -cementowe.
Parapety zewnętrzne - stalowe w kolorze dachu
Balustrada na balkonie - szklana
Strych: schody strychowe Fakro, na podłodze - płyta OSB, połacie dachu na strychu- folia

Ogrzewanie i ciepłą woda: piec gazowy Vaillant z zasobnikiem 120 l, sterownik centralnego ogrzewania,
- ogrzewanie podłogowe - na całym parterze ( włącznie z garażem) + ogrzewanie podłogowe na całym poddaszu ( bez grzejników drabinkowych w łazienkach)

Instalacje:
- elektryczne
- gazowe
- wodne i kanalizacyjne,
- instalacja alarmowa,
- instalacja TV i internetowa
- instalacja domofonu
- instalacja paneli fotowoltaiczne ( okablowanie elektryczne poprowadzone z dachu do skrzynki elektrycznej

Odprowadzenie nieczystości: przydomowa oczyszczalnia

Zagospodarowanie działki:
-Każdy dom ogrodzony osobno z furtką na działkę - grodzenie siatka panelowa kolor antracyt - wysokość ogrodzenia ok 123 cm + podmurówka 20-30 cm ( podjazd do garażu i wejście do domu otwarte na drogę wewnętrzną)
- Podjazd do garażu, chodnik oraz taras - kostka brukowa
- Opaska wokół domu - wysypana żwirkiem
- Droga wewnętrzna na osiedlu - utwardzona, wyspana kamieniem
- Całe osiedle ogrodzone: wjazd na osiedle - brama wjazdowa dwuskrzydłowa otwierana elektrycznie ( kolor antracyt)

Polecamy zapraszamy do oglądania nieruchomości.
ABC DOM Biuro Nieruchomości w Krakowie al. 29 Listopada 75/4 Pośrednik odpowiedzialny licencja 4492 tel. 12/XXXXX-33;XXXXX841

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.