MICHAŁOWICE. Energooszczędny, wolnostojący dom o powierzchni 194 m2 z garażem dwustanowiskowym, wybudowany na działce o powierzchni ok 9,5 ara.

Budynek wybudowany z ceramicznych materiałów,metodą tradycyjną.
Cicha, spokojna okolica z ładnymi widokami i dobry dojazd do Krakowa. Odległość od Krakowa - 9 km.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER - jasny, przestronny salon z kominkiem otwarty na jadalnię i kuchnię, spiżarnia, gabinet, łazienka, kotłownia, dwustanowiskowy garaż.

PIĘTRO - trzy sypialnie, dwie łazienki, garderoba.

MATERIAŁY UŻYTE DO BUDOWY:
- ściany fundamentowe monolityczne, izolacja, ocieplone styrodurem XPS, folia kubełkowa
- ściany pustak porotherm Wieneberger 25
- system kominowy Schiedel
- więźba dachowa impregnowana
- membrana dachowa paroprzepuszczalna DuPontTM Tyvek Supro
- dachówka ceramiczna Braas/Monier turmalin angoba antracyt
- zadaszenie tarasu + wypusty budunku pokryte membraną dachową EPDP resitrix
- okna Oknoplus SwissForm Activ szerokość 82mm, 3-szybowe z ciepłą ramką, pakiet szybowy o współczynniku Uw=0,5 W/m2K spełniające najwyższe standardy energooszczędności
- klamki secustik, typ okuć Winkhaus, ukryte zawiasy
- w salonie drzwi tarasowe przesuwne
- okna dachowe Fakro + kołnierze XDP + wkład z wełny
- na poddaszu w łazienkach okna Fakro o podwyższonej odporności na wilgoć dodatkowo zabezpieczone lakierami poliuretanowymi
- dom ocieplony styropianem o grubości 20 cm (grafitowy) Austrotherm PREMIUM; krawędzie na zakładkę (rozwiązanie lepsze niż 30 cm normalnego styropianu), współczynnik przewodzenia ciepła 0,032, kołki zatopione w styropianie i przykryte styropianowymi kapslami co dodatkowo niweluje mostki termiczne
- system ocieplenia Elewacji Caparol, kleje, siatki, grunt, tynk silikonowy
- drzwi wejściowe drewniane, wykończenie dębowe, konstrukcja płytowo-kompozytowa z wręgiem antywyważeniowym i dodatkowo rama stalowa spawana na obwodzie całego skrzydła minimalizująca naprężenia i zapobiegająca wypaczeniom drzwi, zestaw trzyszybowy w zespoleniu, szyba piaskowana, wypełnienie termoizolacyjne o grubości 60 mm
- brama garażowa Wiśniowski otwierana pilotem z dodatkowym zasilaniem awaryjnym
- rozprowadzona instalacja alarmowa oraz pod monitoring
- ogrzewanie gazowe grzejnikowe/podłogowe (grzejniki Purmo)
- instalacja wodna, grzewcza wykonana w technologii Wavin tigris
- poddasze zostanie ocieplone wełną Isover w 2 warstwach grubość ocieplenia 28 cm
- poddasze ruszt, płyty karton gips a także elementy mocowań firmy Rigips, taśmy do łączeń STRAIT-FLEX USA
- w cenie także ogrodzenie
- brama wjazdowa przesuwna z napędem, ocynkowana i pomalowana w kolorze RAL 7016
- działka zniwelowana, zagospodarowana z posianiem trawnika
- obrzeża Bruk-bet grafitowe.

Dom sprzedaje osoba prywatna.

W miejscowości szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy, biblioteka, punkty usługowe, siłownia, fitness, restauracje oraz bank. Przystanek autobusowy MPK w odległości 100 metrów od domu (MPK, 2 linie 277, 257), w odległości 800 metrów linia MPK 280 i 227, w odległości około 1500 metrów przystanek busów kursujących co około 15 min.

Zapraszamy na prezentację. Telefon do opiekuna oferty XXXXXXXX103

ABC DOM Biuro Nieruchomości Al. 29 Listopada 75/4, Kraków
Pośrednik licencja 4492, tel XXXXXXX933 kom XXXXXX841 www.abc-dom.pl

Ogłoszenia umieszczone na naszej stronie nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie