Oferta

Wyobraź sobie dom, który od pierwszego dnia możesz urządzić dokładnie tak, jak chcesz. Nowoczesna bryła, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz rozwiązania ograniczające koszty eksploatacji sprawiają, że jest to nieruchomość stworzona z myślą o wygodnym życiu przez wiele lat.

Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 133 m², z garażem w bryle budynku o powierzchni 19,8 m², położony na działce o powierzchni 813 m2 przy ul. Duńskiej w Nowej Wsi Malborskiej. Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji około 60 m² powierzchni strychu, dzięki czemu dom może zostać powiększony o kolejne pomieszczenia bez konieczności rozbudowy budynku.

BRAK PODATKU PCC - Sprzedaż na Fakturę VAT (8%)

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest na kameralnym osiedlu nowoczesnych domów jednorodzinnych przy ul. Duńskiej w Nowej Wsi Malborskiej. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, jednocześnie pozostając zaledwie kilka minut od centrum Malborka.

Okolica stale się rozwija, a sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej gwarantuje komfort oraz poczucie prywatności. Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość podłączenia światłowodu, który przebiega przy granicy działki.

Opis nieruchomości

Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną. Przestronny salon połączony z jadalnią tworzy centralne miejsce spotkań domowników, natomiast piętro zapewnia komfortową przestrzeń do odpoczynku. Budynek sprzedawany jest w stanie deweloperskim – wszystkie ściany zostały wygładzone i pomalowane, dzięki czemu przyszły właściciel może od razu rozpocząć prace wykończeniowe.

W skład nieruchomości wchodzą:salon z jadalnią o powierzchni ponad 35 m²,oddzielna kuchnia,trzy sypialnie, w tym główna z garderobą,dwie łazienki,kotłownia i garaż w bryle budynku,strych o powierzchni około 60 m² z możliwością adaptacji.
Na szczególną uwagę zasługują rozwiązania wpływające na komfort codziennego użytkowania. Ogrzewanie podłogowe wykonano niemal w całym domu, również w garażu, natomiast w łazience na piętrze zastosowano dodatkowo grzejnik.

We wszystkich pokojach zamontowano elektryczne rolety antywłamaniowe sterowane pilotem, a automatyczna brama garażowa ułatwia codzienne korzystanie z garażu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:instalacja fotowoltaiczna rozliczana na nowych zasadach (o mocy 5,04 KW),ogrzewanie piecem na biomasę (pellet) z możliwością montażu grzałki elektrycznej do podgrzewania wody,ogrzewanie podłogowe w niemal całym budynku i garażu,dach pokryty ceramiczną dachówką z powłoką przeciwgrzybiczną, ocieplony wełną mineralną,ścieki odprowadzane do oczyszczalni drenażowej z osadnikiem o pojemności 4,5 m3,teren w całości ogrodzony ogrodzeniem panelowym,możliwość podłączenia światłowodu.
Dom został wybudowany w technologii drewnianego szkieletu, która zapewnia bardzo dobrą izolacyjność cieplną oraz komfort użytkowania przez cały rok. Zastosowane rozwiązania konstrukcyjne i energooszczędne instalacje przekładają się na niższe koszty eksploatacji oraz wygodę codziennego życia.

To propozycja dla osób, które chcą stworzyć dom dopasowany do własnych potrzeb, nie rezygnując z nowoczesnych technologii i funkcjonalnego projektu. Możliwość adaptacji strychu, energooszczędne rozwiązania oraz spokojna lokalizacja sprawiają, że nieruchomość będzie doskonałym miejscem do życia dla rodziny przez długie lata.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Informacje finansowe

Cena 849 000,00 zł
BRAK PODATKU PCC - Sprzedaż na Fakturę VAT (8%)
Podatek od nieruchomości ok 1 000,00 zł

Wiśniewscy Nieruchomości Malbork
Sebastian Wiśniewski
tel. XXXXX560

Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.