TYLKO U MNIE - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!


Mam przyjemność zaprezentować nieruchomość gruntową zabudowaną, położoną w gminie Lubicz, miejscowości Młyniec Drugi, przy ul. Śliwkowej. Zaledwie 12km od Torunia.

Jeśli marzy Ci się własny dom, w którym odpoczniesz od miejskiego szumu - ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Jest to miejsce dla osób ceniących ciszę i spokój.

Okolica pełna malowniczych zakątków, w pobliżu liczne tereny leśne oraz jedyne w gminie jezioro - Józefowo, położone wśród zieleni, na urozmaiconym terenie, o dobrej dostępności brzegowej. Piękne, skłaniające do relaksu, położenie i czysta woda to niewątpliwe atuty tego miejsca.



Prezentowany dom znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 1580m2. Budowany według projektu indywidualnego.

Media na działce: prąd, woda.

Nieruchomość o powierzchni całkowitej ok. 187m2 zgodnie z projektem składa się z:
1) wiatrołap - 4,39m2
2) łazienka - 7,27m2,
3) hol - 4,13m2
4) przedpokój - 5,96m2,
5) pokój - 12,13m2,
6) klatka schodowa - 6,12m2,
7) pokój - 12,8m2,
8) pokój - 16,06m2,
9) salon + jadalnia - 29,24m2,
10) kuchnia - 13,18m2,
11) wc - 1,6m2

oraz

12) garaż - 30,18m2
13) kotłownia - 10,82m2
14) oraz dodatkowe pomieszczenie (np. gabinet) o powierzchni 33m2 po uwzględnieniu ścianek działowych zgodnie z projektem (na tą chwilę pomieszczenie nie posiada ścianek działowych i ma powierzchnię ok. 37m2).

Atutem nieruchomości są bardzo duże otwory okienne, w wyniku czego pomieszczenia są bardzo widne i nasłonecznione.

JEST:
- materiał: porotherm,
- doprowadzona kanalizacja w całym budynku,
- instalacja na szambo wyprowadzona z domu,
- konstrukcja dachu wraz z deskowaniem pokryta membraną oraz niemiecką blachodachówką - Pruszyński,
- ogrodzenie - siatka, panele ogrodzeniowe (od strony sąsiadów), z przodu ogrodzenie budowlane,
- kotłownia według wymagań przeciwpożarowych - szeroki wybór rodzaju ogrzewania,
- kominek (napowietrzenie do kominka podposadzkowe),
- podniesiony grunt pod budynkiem,
- strop lany podniesiony o 2 pustaki,
- ogrzewanie podłogowe
- ocieplenie: styropian grafitowy 20cm ,
- kominy HOCH (kominek, żródło ciepła),
- okna firmy Aluplast, 3-szybowe, gazowe (gaz szlachetny wypompowywany między tafle szyb zespolonych oddzielonych od siebie ramką dystansową spełnia zadanie izolacji termicznej, który w porównaniu z powietrzem poprawia izolacyjność przegrody szklanej o około 30 %),
- brama garażowa elektryczna - 3 piloty,
- rolety zewnętrzne elektryczne,
- rynny stalowe firmy Bryza,
- na ścianach tynki gipsowo-wapienne firmy Alpol,
- poddasze na tą chwilę nieużytkowe (ocieplony strop),
- instalacje: elektryczna, wentylacyjna, alarmowa, telewizyjna.
- w łazience możliwość montażu grzejnika,

BĘDZIE:
- elewacja (biały tynk),
- pełna hydraulika (bez pieca),
- posadzki,
- drzwi wejściowe, stalowe, antywłamaniowe, grafitowe.

Osiedle w czasie rozbudowy - dookoła buduje się wiele domów jednorodzinnych. W niedalekiej odległości przystanek autobusowy. Szkoła podstawowa i przedszkole - ok. 500m.


Polecam i zapraszam na prezentację: Izabela DekowskaXXXXX902



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Kędzierski (licencja nr: 19836)

--------------------------

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo