Oferujemy na sprzedaż doskonałą nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną w rozwijającej się części Lublina - w okolicy nowopowstającego Dworca Metropolitalnego. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana kamienicą powstała w 1920 roku. Prezentowany budynek posiada dwie kondygnacje, użytkowe poddasze, a także jest częściowo podpiwniczony.

Oferowana nieruchomość została wybudowana z cegły oraz pokryta blachą, która została odświeżona kilka lat temu. Cała kamienica wyposażona jest w okna PCV.

Budynek wyposażony jest w instalacje techniczne w postaci:
- przyłącza energetycznego
- przyłącza kanalizacyjnego
- sieć wodociągową
- panele słoneczne

Budynek wyposażony jest w centralne ogrzewanie z własnej kotłowni, zasilanej piecem na ekogroszek. Istnieje również możliwość podłączenia w budynku ogrzewania gazowego. Każdy z lokali posiada oddzielne liczniki wody oraz podliczniki energii elektrycznej. Istotną informacją jest również fakt wymiany całości instalacji elektrycznej w budynku.

Wnętrze budynku daje spore możliwości aranżacyjne. Obecnie nieruchomość składa się z 11 lokali o przeznaczeniu mieszkalnym oraz usługowym. Wszystkie z nich są zamieszkałe oraz wynajęte.

PARTER - o powierzchni 116 m2 (wysokość pomieszczeń 2,8 m)
- kawalerka
- trzy pomieszczenia jednoizbowe z możliwością adaptacji na kawalerki
- pomieszczenie gospodarcze w tym momencie pełniące funkcję kotłowni
- 50 m2 lokal usługowy z oddzielnym wejściem
- klatka schodowa

I PIĘTRO - o powierzchni 116 m2 (wysokość pomieszczeń 2,8 m)
- kawalerka
- trzypokojowe mieszkanie
- klatka schodowa

PODDASZE - o powierzchni 134,86 m2 (wysokość pomieszczeń 2,08 m)
- trzy kawalerki
- pomieszczenie jednoizbowe z możliwością zaadoptowania na kawalerkę.

Grunt, na którym znajduje się przedstawiona kamienica posiada areał 450 m2. Jest w pełni zagospodarowany i ogrodzony.

STAN PRAWNY
Oferowana nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny z urządzoną księgą wieczystą bez obciążeń. Teren przedmiotowej nieruchomości objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym to jej przeznaczenie opisywane jest jako 5.1MW/U - tereny zabudowy wielomieszkaniowej/ tereny zabudowy usługowej. Z planu zagospodarowania wynika ponadto iż istnieje możliwość nadbudowy obiektu do 4 kondygnacji nadziemnych!

LOKALIZACJA

Kamienica położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie nowopowstającego Dworca Metropolitalnego. Dzięki inwestycji Lublin zyska nowy dworzec obsługujący komunikację miejską, pozamiejską i dalekobieżną, a dodatkowo okolica oferowanej nieruchomości wzbogaci się o nowy układ drogowy. Ponadto w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się przystanki MPK, stadion Arena Lublin, Aqua Lublin czy też zrewitalizowany Park Ludowy.

Prezentowana nieruchomość to doskonała propozycja inwestycyjna. Budynek ma spory potencjał pod kątem wynajmu prezentowanych powierzchni zarówno usługowych, jak i mieszkalnych.

Zapraszamy do kontaktu, a także do osobistych oględzin nieruchomości.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)