Polecam na sprzedaż malowniczo położoną nieruchomość o charakterze agroturystycznym; z dużym domem na terenie powiatu nowotomyskiego, gmina Miedzichowo, w malowniczej miejscowości Lubień, w otoczeniu lasów sosnowo - brzozowych, pełnych zwierzyny, grzybów, (rydze, borowiki i wiele innych), z dala od cywilizacji, o wyjątkowym mikroklimacie i czystym powietrzu. Gospodarstwo graniczy z każdej strony ze ścianą lasu, wystarczy przejść się prywatnym lasem (około hektara) kilkadziesiąt metrów, na spacer wsłuchując się w śpiew licznych gatunków ptaków żeby po chwili znaleźć się w otoczeniu pięknego lasu.
Przedmiotowa nieruchomość to dom wolnostojący, bez podpiwniczenia, składający się z parteru i poddasza użytkowego, o powierzchni około 220m2, posadowiony na obszernej działce o powierzchni 25.283m2.
Na parterze: 3 pokoje (20, 25 i 18m2), kuchnia, łazienka, holl, salon z kominkiem 35m2, weranda z drewutnią 21m2.
Poddasze zagospodarowane, 5 pokoi ( 10, 12, 12, 15 i 25m2) łazienka 10m2, holl 30m2;
Budynek zbudowany z pełnej cegły, otynkowany, ocieplony 10 cm styropianu. Stropy drewniane.
Przeprowadzono remont polegający na:
*wymianie instalacji centralnego ogrzewania;
*nowy piec co na miał, drewno i inne paliwa stałe o mocy 27 Kw;
*wymianie wszystkich drzwi na nowe;
*wymianie instalacji elektrycznej na miedzianą;
*odnowieniu łazienek- nowe kabiny, sanitariaty, płytki;
Budynek otoczony jest uroczym zagospodarowanym siedliskiem o powierzchni ok 10.000 m2, na które składają się między innymi zespół parkowo ogrodowy, nasadzenia krzewami i różnymi iglakami, oczko wodne, staw naturalny, obiekty rekreacyjno sportowe, boisko do piłki nożnej, siatkowej, skalniak, w sezonie letnim basen kąpielowy, duża zadaszona altana - na 30 osób; duża weranda; pomieszczenie gospodarcze około 100m2; własny las (sosny i brzozy) o powierzchni około 15.000 m2. Wszystko to daje nieograniczone możliwości idealnego wypoczynku na łonie natury.
Opisana posiadłość jest niewątpliwie bardzo ciekawą propozycją szczególnie dla miłośników przyrody, ciszy, piękna.
Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej bardzo dobre położenie względem głównych szlaków komunikacyjnych, z Poznania około 75 km autostradą A-2, 15 km od Nowego Tomyśla, zjazdem z węzła Nowy Tomyśl.
Są to idealne tereny dla grzybiarzy, myśliwych.
Dom wolny w terminie około 2-3 miesięcy; gotowy do zamieszkania lub dalszego prowadzenia działalności agroturystycznej.
Budynek wymaga częściowego remontu i odświeżenia pokoi. Powierzchnia ponad 25 000 m2 daje przyszłemu inwestorowi wiele możliwości i spory potencjał inwestycyjny rozbudowy gospodarstwa agroturystycznego zarówno o bazę noclegową jak i infrastrukturę rekreacyjno -sportową i wypoczynkową (stadnina koni, hipoterapia, pole biwakowe, uprawa ekologicznych warzyw i owoców, dom myśliwski, dom spotkań integracyjnych i wiele innych).
Cena: Do małej negocjacji;
Serdecznie polecam i zapraszam do składania propozycji kupna.
Kontakt: Danuta Holka-Boruczkowska tel.XXXXX980.
Zapraszam również do odwiedzenia strony internetowej biura HOL-BOR pod adresem www.hol-bor.poznan.pl oraz do kontaktu telefonicznego, ponieważ posiadamy także wiele innych, bardzo ciekawych ofert.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Danuta Holka-Boruczkowska licencja zawodowa nr 1503
OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI