Witam serdecznie,
przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa posiadłość o łącznej powierzchni 1,7432 ha, na której znajduje się piękny dom wolnostojący. Nieruchomość położona jest w miejscowości Lubiąż, oddalonej o 20 km od Wołowa. Rezydencja została zaprojektowana jako budynek parterowy z zaadoptowanym poddaszem o łącznej powierzchni użytkowej ok 160 m2.

Istnieje również możliwość podziału gruntu na kilka działek, plan zagospodarowania pozwala na podjęcie się przedsięwzięcia deweloperskiego w celach inwestycyjnych.

Na przedmiotowej działce znajduje się również:
- zagospodarowany licznym zadrzewieniem ogród wokół domu,
- duży garaż dwustanowiskowy z bramą na napęd elektryczny, otwieraną na pilota,
- wolnostojący lokal o powierzchni ok 30 m2, w którym dotychczas były prowadzone zajęcia rehabilitacyjne dla dzieci,
- stadnina dla koni,
- ogrodzony wybieg dla koni.

Dom jest bardzo funkcjonalnie zaprojektowany, dzięki temu wyodrębniono w nim: 5 pokoi, dwie garderoby, kuchnie, 2 łazienki oraz toaletę.
Na parterze znajdują się:
- duży salon z otwartą kuchnią,
- sypialnia,
- pokój,
- pokój, który właściciele zaaranżowali sobie siłownię,
- pokój, który spełnia teraz funkcję gabinetu,
- duża łazienka z wanną,
- toaleta,
- wiatrołap,
- kotłownia.

Na piętrze znajdują się:
- pokój,
- większa garderoba,
- mniejsza garderoba,
- łazienka z prysznicem.

Dom posiada niezwykły klimat, od wejścia można poczuć jak wiele serca włożono w jego wykończenie. Wielkość salonu pozwoliła na wydzielenie dwóch stref: wypoczynkowa oraz jadalniana. Zamontowano tutaj piękny kominek, wprowadzający intymną atmosferę. Duża ilość okien wprowadza naturale światło do pomieszczenia. Przestronna kuchnia z oknem wyposażona jest w sprzęty firmy Electrolux, oddzielona jest barkiem od salonu. Dużym atutem są dwie łazienki, na parterze wymieniono w tamtym roku wannę na nową z hydromasażem oraz podświetleniem. Wszystkie meble i sprzęty w zabudowie zostają dla nowego właściciela, natomiast reszta wyposażenia podlega uzgodnieniu.
Dom ogrzewany jest z pieca na eko-groszek, który generuje niskie koszty utrzymania. Umiejscowiony jest w czystej, wykafelkowanej kotłowni. Dodatkowo jest zamontowana terma - nowy bojler, w celu podgrzewania wody latem.
Dom zbudowany został solidnie w 2004r. Ściany zewnętrze budynku murowane z bloczków gazobetonowych - suporex o grubości 24 cm. Dach dwuspadowy pokryty jest gontem. Stolarka okienna PCV, dwuskrzydłowa, podwójnie szklona.

Otoczenie domu jest pięknie zaaranżowane. Na ogrodzie wśród dekoracyjnego zadrzewienia znajduje się duże oczko wodne z wieloma gatunkami rybek. Odpoczywając na tarasie możemy zwolnić tempo życia i rozkoszować się przyrodą. Dodatkowo jest możliwość korzystania z własnego dużego basenu o pojemności 40.000 litrów wody. Jest to basen stelażowy usytuowany na specjalnie przygotowanym podłożu.
Na terenie inwestycji znajduje się zbiornik na wodę burzówkę 30000 litr.

Posiadłość kryje w sobie wiele dodatkowych atutów rekreacyjnych i miejsc na spędzania wolnego czasu takie jak: miejsce na zorganizowanie spotkania przy ognisku dla średnio 20 osób; stół do ping ponga; huśtawka ogrodowa, trampolina. W połączeniu z ogromną przestrzenią działki posiadłość ta jest idealnym miejscem na otwarcie pensjonatu. Zostały już w tym celu poczynione kroki. Właściciel dysponuje prawomocnym pozwoleniem na budowę pensjonatu. Projekt zgodnie z wymogami został zaakceptowany przez konserwatora zabytków.

Zapraszam serdecznie na prezentację,
Sprawdzony Pośrednik Nieruchomości Marlena Skorupa tel. XXXXXX308,
email: Adres email ukryty,
adres biura: ul. Świeradowska 51-57, lok. 101/3, 50-559 Wrocław (Centrum Handlowe Ferio Gaj, 1. piętro), www.sprawdzonyposrednik.eu

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB