Chcesz zamieszkać z rodziną w nowym, komfortowym, ultra nowoczesnym domu na dużej działce?
Szukasz spokoju i ciszy po pracowitym dniu?
Rozgość się...

Na sprzedaż piękny wolnostojący, piętrowy dom z 2017 roku, zlokalizowany w miejscowości Lulkowo - tylko 10 km do centrum Torunia, 2 km do pobliskiego sklepu, 2 km do szkoły. Nieruchomość jest malowniczo położona w okolicach pól, na osiedlu domków jednorodzinnych, w zacisznej i niemal sielankowej okolicy, z dala od hałasu miasta - a jednocześnie z prostym dojazdem do niego.

Na 1210-metrowej działce (kształt prostokąta o wymiarach 27,5m x 44m) posadowiony jest budynek o pow. użytkowej 140m2, w całości zaprojektowany tak, by korzystanie z niego było wygodne i komfortowe dla jego właścicieli.

Parter domu to przede wszystkim salon (28,8m2) połączony z jadalnią (8,45m2) i otwartą, funkcjonalną kuchnią (14,04m2), przestronny przedpokój (7,2m2) korytarz (2,9m2) i wc. Tutaj znajduje się również kotłownia, pralnia, pomieszczenie gospodarcze oraz prawie 50-metrowy garaż na dwa samochody .
Salon wyposażony jest w panoramiczne okna , z których rozpościera się fenomenalny widok na cały ogród.

Piętro składa się z 3 wygodnych sypialni (16,5 m2/ 14,4m2/ 14,7m2), dwóch łazienek (pierwsza z wanną 190x90 oraz kabiną prysznicową, druga tylko z prysznicem) wraz z toaletami. Do jednej z sypialni przylega spora, ponad 7-metrowa garderoba oraz jedna z łazienek.

Ogromnym atutem jest ogromny taras zaizolowany i ocieplony styrodurem spadkowym o powierzchni aż 65m2 - na nim zorganizujesz obiad dla całej rodziny lub leniwie wypoczniesz na leżaku przy filiżance kawy:)

Działka jest uzbrojona (woda, prąd i gaz ziemny), wszystkie te media przyłączone do domu. Nowoczesna przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Budynek wykonany w technologii nowoczesnej, murowany (SILKA 24 czm) z izolacją styropianową (styropian grafitowy) o grubości 20 cm.
Dach dwuspadowy pokryty blachą na rąbek firmy Pruszyński; rynny GALECO metal prostokątne grafit bezokapowe. Poddasze ocieplone jest wełną o grubości 40cm i 15cm;
Okna są aluminiowe, trzyszybowe. W tym jeden HS. Kolor okien - antracyt.
Kotłownia z nowoczesnym i ekonomicznym piecem gazowym marki Vaillant.

Dodatkowymi, niepodważalnymi zaletami tej nieruchomości są:

- instalacja alarmowa firmy Satel, cztery kamery z możliwością sterowania światłem na zewnątrz;
- sterowanie ogrzewaniem w poszczególnych pomieszczeniach z poziomu własnego telefonu komórkowego
- rekuperator!
- odkurzacz centralny ( bez armatury ) z dwiema zmiotkami w przedpokoju oraz kuchni
- filtr wody
- ogrzewanie podłogowe w całym domu , położona na płytę styropianową z folią
- energooszczędne drzwi zewnętrzne Thermo65 firmy Hörmann w kolorze antracytowym
- automatyczna , segmentowa - tłoczenia L - brama garażowa (5,5 M) firmy Hörmann w komplecie z trzema pilotami w kolorze antracytowym
- drzwi przeciwpożarowe firmy Hörmann
- drzwi zewnętrzne od strony ogrodu w kolorze antracytowym.

Pewne rzeczy zostały jeszcze do wykończenia, co uwzględnia cena sprzedaży - brak ościeżnic i drzwi wewnętrznych, tarasu, działka nie jest ogrodzona, nowy właściciel będzie mógł ją również zagospodarować według własnego uznania.

Tą ofertę znajdziesz tylko w naszym biurze - właściciel powierzył nam ją do wyłącznej sprzedaży.
Zapraszamy do współpracy również inne biura nieruchomości.

Zapraszam na prezentację:
Mariusz Kościński
Doradca ds. Nieruchomości
tel.XXXXX552

Pamiętaj! Pomożemy Ci na każdym etapie transakcji, łącznie z bezpłatną pomocą specjalisty w uzyskaniu kredytu bankowego, zgromadzeniem dokumentacji do notariusza, i sprawami posprzedażowymi.

Nasze biuro jest członkiem Stowarzyszenia Profesjonalistów w Obrocie Nieruchomościami Pomorza i Kujaw w Bydgoszczy, Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Stowarzyszenia Przedsiębiorców Kujaw i Pomorza w Bydgoszczy. Sprawy nieruchomości są niezwykle istotne - zaufaj profesjonalistom!



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Taczyńska (licencja nr: 23705)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo