Jedynie 20 km od Poznania i to ze świetnym połączeniem kolejowym (linia Poznań-Szczecin) oraz doskonałym dojazdem samochodem. Jednocześnie w zacisznej okolicy, w bliskości jeziora. Lulinek koło Pamiątkowa, na północny-zachód od Poznania, to lokalizacja naprawdę warta uwagi. Dom, który Państwu oferujemy w tej miejscowości, jest bardzo przestronny – ma 170 m2 i 7 pokoi. Powinien zainteresować liczną rodzinę lub taką, która chce mieszkać pokoleniowo. Każda kondygnacja może bowiem stanowić oddzielne mieszkanie.

Do domu wchodzi się przez obszerny, jasny wiatrołap. Dalej, z przestronnego, 17-metrowego korytarza drzwi na prawo prowadzą do dwóch pokoi (13 i 12 m2). Po lewej stronie znajduje się łazienka (7 m2) i przejście do salonu (24 m2) oraz kuchni (16 m2). Z kuchni przechodzi się do pomieszczenia gospodarczego (9 m2), gdzie znajduje się piec na eko-groszek, a dalej do garażu (23 m2).

Salon ma okno balkonowe prowadzące na zadaszony taras wychodzący na zadbany ogród. Zaaranżowany został przez projektanta ogrodów – rosną w nim starannie dobrane rośliny, m.in. magnolie, licynia czy rododendrony. Zamontowano w nim też system nawadniający – urządzenia zraszające i podlewania kropelkowego. Przewidziano także kącik zabaw dla dzieci. Działka zlokalizowana jest przy ul. Sosnowej 2 (nr ewidencyjny 24/16) i ma 646 m2. Sytuacja prawna domu jest w pełni uregulowana. Dom do przejęcia w około 3 miesiące od zakupu.

Na piętro domu prowadzą z korytarza sosnowe schody. Tam znajdują się dwa mniejsze i dwa większe pokoje (po uwzględnieniu skosów ich powierzchnie to: 19 m2, 14 m2, 9 m2 i 7 m2) oraz 5-metrowa łazienka. Korytarz ma 14 m2 i kończy się drzwiami na usytuowany nad garażem i pomieszczeniem gospodarczym taras (34 m2) z pięknym widokiem na malowniczą okolicę. W jednym z pokoi instalacja pozwala na urządzenie kuchni. Dobudowując schody na taras, można też zrobić oddzielne wejście na piętro.

Podłogi we wszystkich pokojach oraz na górnym korytarzu wyłożone są panelami, a na pozostałej przestrzeni – płytkami. Dom ma starannie wykonaną elewację. Na dachu położono blachodachówkę.

Budynek podłączony jest do kanalizacji i wodociągu. Do końca tego roku położone będzie w ulicy przyłącze gazowe, które pozwoli na ewentualną modyfikację systemu ogrzewania. Obecnie piec, który podgrzewa również wodę, zużywa w ciągu roku około 5 ton eko-groszku. W rogu działki znajduje się wiata służąca do jego magazynowania. Tuż obok kolejna, która może być miejscem przechowywania rowerów czy sprzętu ogrodniczego. Część posesji (przy garażu i wiatach oraz przed wejściem) wyłożono kolorową kostką pozbrukową. Cała działka jest ogrodzona.

Ulica Sosnowa to boczna, ślepa uliczka odchodząca od ulicy Leśnej. Jedynie 350 m do stacji kolejowej Pamiątkowo (linia kolejowa Poznań-Szczecin). Jednak dzięki nasypowi kolejowemu przy posesji prawie zupełnie nie słychać pociągów. Do Pamiątkowa ok.500 m – tam znajdują się sklepy spożywcze, w tym m.in. Dino, a także apteka oraz szkoła podstawowa, przedszkole i kościół. 700 m do Jeziora Pamiątkowskiego. Nieco ponad 1 km do drogi wojewódzkiej Poznań-Szamotuły. Stamtąd 10 km do wjazdu na zachodnią obwodnicę Poznania (S11) w miejscowości Kobylniki. Dom dzieli od granic Poznania jedynie 20 km. W drugą stronę, do centrum Szamotuł – 10 km.

Spacer wirtualny pod linkiem: Adres www ukryty/?m=W6T67kWEhrP&fbclid=IwAR2sKOjVMkALHrMENOP6EyxfAaBQONCGVQyt99rqTmIJ-X6ZGIX8FupSGKo

Serdecznie zapraszam na prezentację domu. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB